Gibt es dafür eine Rechtsprechung bzw. Gerichtsurteile wodas festgelegt ist?
Solche Dinge entscheiden keine Gerichte, sondern ein qualifizierter Mietspiegel, der von der Gemeinde, dem örtlichen Mieterbund und dem Haus- und Grundbesitzerverein nach wissenschaftlichen Vorgaben erstellt wird. Man sollte sich einmal mit der Materie beschäftigen, der örtliche Mieterverein hilft.
Da dieser Herd mit Sicherheit schon einige Zeit in Betrieb war, müsst ihr nur den Zeitwert und nicht den Neuwert ersetzen. Wenn ihr eine Haftpflichtversicherung habt meldet ihr dort den Schaden, die kennen sich mit Zeitwert und dem Ersatz daraus aus und regulieren den Schaden.
- einen Keller gibt es zwar, den kann man aber im Handumdrehen aufbrechen (Holzverschlag; Schieber mit 2 Holzschrauben gesichert), weswegen es uns nicht zumutbar erscheint, unsere Rennräder dort unterzubringen
Und wenn mein Vermieter den Keller nicht aufbruchsicher ausstattet (weil er es nicht müsste), dann mache ich das selbst. Denn Fahrräder in die vierte Etage zu tragen ist sicherlich nicht gerade prickelnd. Und natürlich würde ich großflächig von innen Pappe an den Verschlag nageln, es muss ja nicht jeder sehen, dass da wertvolle Räder stehen.
Hab noch nie erlebt,das ein Makler,der auch noch ein Freund vom VM ist,ein Gutachten über die Mängel zu erstellen.
Warum soll das nicht gehen? Wenn die Mängel so gravierend sind, wie du schilderst, dann könnte das auch ein 15jähriger Azubi machen. Dafür muss kein vereidigter Gutachter bemüht werden, wenn euer Vermieter vorhat zu verkaufen. Mögliche Käufer oder Interesssenten werden noch früh genug den Mängeln auf den Grund gehen.
Habt ihr eure Mängelliste beweisbar per Einschreiben verschickt?
Du bezahlst das Wasser nachdem, was die Wasseruhr anzeigt, richtig? Wie sollte auch sonst gemessen werden? Wenn du ausgezogen bist müssen natürlich alle Messuhren abgelesen werden, dann ist der Gesamtverbrauch bis zu diesem Termin erfasst.
b) Hierfür gelten im Allgemeinen folgende turnusgemäße Fristen: (
Und das ist keine starre Frist und demnach gültig.
Aber unter § 9a ist eine Quotenklausel genannt, in der die Kosten eines vom Vermieter genannten Malerbetriebes zu bezahlen sind. Und diese Quotenklausel ist vom BGH für ungültig erklärt worden.
Quotenklausel vom BGH gekippt.
Was haltet ihr davon? Korrekt oder nicht?
Korrekt, denn anders läßt sich das Problem nicht lösen. Nicht alle Rechnungen für die Betriebskostenabrechnung haben nämlich den gleichen Zeitraum, das Kalenderjahr. Dafür ist dann bei der nächsten Abrechnung der Ausgleich hergestellt.
1.b) Hierfür gelten folgende Fristen: Küchen/Bäder/Duschen 5 Jahre; Wohn- und Schlafräume/...: 8 Jahre ...
Da es bei diesen Klauseln auf den genauen Wortlaut ankommt, bitte Wort für Wort abtippen oder scannen und hochladen
Die Wohnung wurde komplett im Jahr 2007 saniert.
Dann kann nach solchen Modernisierungen auch dies als Baujahr angenommen werden.
Darf der Vermieter in EINER Wohnung DREI verschiedene Quadratmeterpreise erheben?
Warum sollte er das denn nicht dürfen? Ein Vermieter kann doch auch im ganzen Haus für gleiche Wohnungen verschiedene Mietpreise verlangen. Die Gestaltung dieser Preise liegt einzig und allein beim Vermieter.
Laut BGH Rechtsprechung ist eine Quotenregelung wie in eurem Mietvertrag ungültig. Mehr dazu hier Bundesgerichtshof erklärt Quotenklausel für unwirksam
Das Geld wurde auch promt eingezogen. das war am 04.07 und bis heute habe ich keinen Schlüssel erhalten.
Dann gibt man die Lastschrift zurück und das Finanzielle wäre geregelt.
Wenn du diese Besichtigung der Wohnung nicht wünscht, dann muss du die Vermieterin nicht reinlassen.Im folgenden Beitrag findest du Hilfe, wie du die Vermieterin ruhig stellen kannst. Besichtigung durch Vermieter
Tja, das sieht nicht sehr gut aus. Tatsächliche Schäden an der Mietsache muss der Mieter beseitigen, bzw. auf seine Kosten beseitigen lassen. Aber einiges in dem Protokoll muss ein Mieter nicht beseitigen. Z.B. den abgesenkten Terrassenboden nur, wenn der Mieter tatsächlich die Schuld daran hat. Das gilt auch für die nachgedunkelten Wände, denn da kommt es darauf an, was im Mietvertrag wortwörtlich vereinbart wurde. Meist sind diese Klausel nicht mehr gültig und eine Schönheitsreparatur durch den Mieter nicht nötig.
Bei einer lockeren Kloschüssel ist nix kaputt, da müssen nur die Schrauben nachgezogen werden.
Bin ich nun dazu verpflichtet obwohl ich eigentlich für den Gärtner zahle?
Mit eigentlich kommen wir nicht weiter, hier ist die tatsächliche Zahlung laut Betriebskostenabrechnung gemeint, denn ihr werdet ja keine Pauschale für Nebenkosten monatlich zahlen, oder doch?
auf Sanierung des Hausflures und Beseitigung der Schimmelbildung bestehen?
Das kannst du versuchen, aber damit wirst du wohl kein Gück haben. Das sind zwei verschiedene Schuhe und wird den Vermieter zu einer Klage auf Mieterhöhung vor Gericht veranlassen. Das einzige Instrument, das dir als Mieter bleibt ist die Möglichkeit der Mietminderung, so lange bis der Schaden behoben ist. Da du den Hausflur nicht gemietet hast, wäre da nur eine Mietminderung möglich, wenn bei Betreten Leib und Leben in Gefahr käme.
(Die Auflistung begründet keinen Anspruch auf Schaffung der Einrichtung, wenn eine solche nicht existiert):"
D.h. Wenn z.b. in dieser Aufstellung die Wartungskosten eines nicht vorhandenen Personenfahrstuhls auftauchen, dass dieser nicht eingebaut werden muss.
Und Köbes: in diesem Ton muss das echt nicht sein,
Warum nicht? Wenn man dir lang und breit erklärt hat, dass es vom Gesetz her nur Maßstäbe nach Quadratmetern oder Personenzahl gibt und du immer noch mit dem Faktor kommst, dann zweifel ich an dir.
Wenn ich das nun zusammennehme, wäre die erhöhte Miete erst zum 01.03.2019 zu zahlen.
Wo hast du dieses Datum gefunden? Bei mir wäre in deinem Fall der § 559 BGB zuständig und da wären es 3 Monate nach Fertigstellung der Arbeiten.
Und hier ist die Modernisierung der Fenster – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
ist der Mietvertrag für sie gültig?
Ja klar, jetzt ist sie ja alt genug.
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