Beiträge von Köbes

Zitat von moeperry

Was passiert genau während einer Grundriss-Erfassung in meiner Wohnung?

Mit diesen Daten kann die Größe der Wohnung bestimmt werden, was als Grundlage für Mietpreis und Betriebskosten benötigt wird.

Zitat von moeperry

Kann es sein dass der Vermieter in sozialen Seniorenwohnungen die Miete grunsätzlich nicht erhöht?

Das sollte man beim Vermieter in Erfahrung bringen, einem Forum fehlt die entsprechende allwissende Glaskugel. Und bei 4 jähriger Mietzeit ohne Mieterhöhung ist eine Mieterhöhung nicht von der Hand zu weisen.

Der Mieter ist verpflichtet den Handwerkern Zutriit zu der Wohnung zu ermöglichen. Wie man das organisiert ist Sache des Mieters

Zitat von michaB

auf welche Stelle

De Heizkostenverordnung sollte auch eine lehrsame Lektüre auch für Mieter sein. Vor allen Dingen dann, wenn der Vermieter keine Ahnung hat.

Bitte sachlich bleiben, danke!

Grace

Zitat von SSchlotter

Muss ich mich als Mieter um die Behebung kuemmern?

Eigentlich nicht, aber dadurch kannst du den preiswertesten Schreiner aussuchen

Zitat von michaB

Welche Möglichkeiten hat der Mieter dagegen vorzugehen?

in einem Mehrfamilienhaus darf es keine Heizkostenpauschale geben. Hier muss zwingend nach der Heizkostenverordnung abgerechnet werden. Drucke dir die Verordnung über Heizkostenabrechnung - HeizkostenV aus und gib sie deinem Vermieter zum Lesen.

Link-Korrektur zur gesetzlichen Verordnung

Grace

Wo ist das Problem? Du hast schriftlich gekündigt und hast sogar einen Eingangsstempel bekommen. Damit ist deine Kündigung rechtskonform, wie man so schön sagt. Mit der Laufzeit deiner Kündigung in der Firma hast du nichts zu tun, das geht zulasten deines Vermieters. Sollte dein Vermieteraber der Meinung sein, dass er im Recht ist und das noch einmal schreibt, dann übergebe die Angelegenheit einem Anwalt, und dann die Rechnung an die Gesellschaft stellen wird.

Zitat von Selaiah

Denn mir wurde mitgeteilt, dass man die Anfahrt mir berechnen wolle.

Und damit setzt sich dein Vermieter ins Unrecht. Du bist deiner Pflicht, einen Mangel zu melden, nachgekommen. Eine Berechnung der Anfahrt musst du keinesfalls bezahlen. Frage deinen VM nach welchem Gesetz er diese Forderung stellt? Er wird ins Schleudern kommen, weil es so etwas nicht gibt. Und das mit dem Hausmeister müsste/könnte in Ordnung gehen, denn je nach dem wie sein Vertrag lautet, steht dem Hausmeister eine Lohnfortzahlung im Krankheitsfall zu.

Hier habe ich Informationen: Die Mietkaution beim Eigentümerwechsel

Link-Korrektur

Grace

Ich kann ganz ehrlich gesagt nichts Verbotenes oder Illegales erkennen. Auch hier gilt noch einmal der Rat, Einsicht in die Rechnungen nehmen. Aber im Nachhinein dürfte das wohl etwas klemmen.

Zitat von Alexius

Gibt es keine Möglichkeit ohne die Unterlagen schon zu sehen

Klar gibt es die, da brauchst du nur die ultimative Glaskugel einer Wahrsagerin. Aber die sind schwer zu beschaffen.

Lasst euch die Police und Abrechnungen des Vermieters für euer Haus zeigen, dann wisst ihr, was Sache ist. Ihr habt übrigens das Recht darauf. Ihr habt kein Recht auf Kopien, es sei denn der Vermieter hat sein Büro weit weg.

1. Wegen der Anhänge hat ja Grace schon was geschrieben.

2. Ihr habt selbstverständlich das Recht Einblick in die Unterlagen der Betriebskostenabrechnung zu nehmen. Der Vermieter kann aber auch für Treppenhausreinigung einen Betrag einsetzen und abrechnen. Naturgemäß ist das mit Ärger verbunden, wenn die Mieter sagen, es wurde nicht geputzt. Was sagen denn die ehemaligen Nachbarn?

Wenn man telefonisch niemanden von der Hausverwaltung erreicht, gibt es ja noch die gute alte Post und man schickt einen Brief. Aber ganz ehrlich, wenn mir der Eigentümer/Vermieter mit solch einer Antwort käme, würde ich ihm aber Feuer unterm Hintern machen. Es ist sein Eigentum, das durch Fehler der Verwaltung zu Schaden kommt. Das müsste ihn aber interessieren.

Zitat von MolligWarm

noch 120€ für die Erdwärme bezahlen

Aufpassen, dass ihr nicht noch für das Tageslicht bezahlen müsst, weil ihr keine Lampen einschaltet.

Oder anders gesagt, euer VM ist ein echtes Schlitzohr, für diese von ihm in Rechnung gestellten Kosten gibt es keine Grundlage, außer in seiner Phantasie.

Zitat von Fghbgdf

(Dass ihm der Schaden mehrmals mitgeteilt wurde wird uns im Fall, dass er rechtlich dagegen vorgehen sollte, mit absoluter Sicherheit geglaubt)

Solche Dinge muss man beweisbar melden. Und zwar so, wie man es in der Schule gelernt hat. Per Einwurfeinschreiben auf Nummer Sicher gehen und im Schreiben mitteilen, dass man eine sofortige Reparatur verlangt, andernfalls bestellt man einen Elektriker und verrechnet die Rechnung mit der Miete.

Zitat von Grens19899

sowas stimmt doch einfach nicht!

Was stimmt nicht? Wenn du eine andere Meinung/Sichtweise hast, dann lass sie raus. Jetzt klingt das nur, dass deine Tastatur abgeschmiert ist.

Zitat von speedy-lisa

aber es waren keine Ableseprotokolle dabei.

Die sind in der Regel auch nicht dabei, dafür sind dann die Zahlen auf der Rechnung. Bei der gemessenen Wohnungsgröße käme es jetzt darauf wann, was genau dazu im Mietvertrag vereinbart ist. Und wenn es dann zu deinen Gunsten ist, solltest du nicht weiter machen, sondern die Angelegenheit dem örtlichen Mieterverein oder besser einem Anwalt für Mietrecht überlassen.

Zitat von speedy-lisa

der Warmwasserverbrauch stimmen,

Wo ist denn deine Heizkostenabrechnung geblieben? Ich kann mir gut vorstellen, dass auch der Vermieter auf diese Abrechnung verweist. Ob er dir die Protokolle noch einmal gibt, musst du ihn ganz freundlich fragen.

Wenn deine Wohnung nach deinem Ausmessen 4 m² kleiner ist, dann ist die erste Frage, ob das mehr als 10% der Wohnfläche sind, denn erst dann muss sich auch der Mietpreis ändern. Bei den Betriebskosten dürfen aber nur die tatsächlichen m² angerechnet werden.

Zitat von speedy-lisa

Könnte mir wenigstens schon mal jemand sagen, ob man für Kalt- und Warmwasser Ableseprotokolle fordern darf/ muss?

Der Verbrauch an Warmwasser steht in der Heizkostenabrechnung. Entweder sind für Kaltwasser Messvorrichtungen vorhanden, oder aber es wird nach der Wohnungsgröße oder der Personenzahl abgerechnet, so wie es in der Betriebskostenverordnung und im Mietvertrag nachzulesen ist.

Zitat von Beatee

DAS IST GEFÄHRLICH.

Wie mans nimmt, wurde aber so vor einen Wochen vom BGH etschieden.