Beiträge von Akkarin

Die Feuchtigkeit stammt nun mal vom Duschen! Jetzt kommst Du wieder mal mit Deinen wertvollen Tips und unterstützt sogar noch die Theorie, da ja der Vermieter den Gutachter beauftragen muss.

Punkt 1 : Duschen ist vertragsgemäßer Verbrauch.
Punkt 2: Natürlich muss der VM Beweisen, dass der Mieter schuld ist. Das ist Zivilrecht für Anfänger.

Aber Du hast mal wieder etwas platziert, was stimmen mag, dem TE aber nicht wirklich hilft und am eigentlichen Thema, sowie Frage vorbei geht.

Berny, seit wann schreibst du unter Paulchens Account?

Wenn´s denn dann so wäre bzw. so einfach, der Vermieter kann es sehr schnell beweisen, denn niemand anderer als der Mieter hat die Dusche benutzt, das halbe Bad unter Wasser gesetzt weil die ausgelegten Handtücher nicht ausreichend waren, somit wurde die Feuchte vom Türstock aufgesogen und hat diesen Beschädigt.

Die Fürsorge für Unbeschadenheit der Mietsache obliegt dem Mieter niemanden anderen.

Gruß
BHShuber

Auf den Beweis bin ich gespannt Vielleicht war aber das nicht richtig eingebaut, oder minderwertiger billigmurks verbaut?
Ich kenn das Problem mit den Türzargen in kleinen Bädern in denen nicht richtig gelüftet wird. das quillt halt mal..

aber beweis das mal...

Aber eigentlich will ich darauf hinaus, dass der ExMieter kein geld für einen Gutachter rauschmeißen sollte, sondern der der ansprüche stellt, muss sie beweisen.

Die da wäre?

ob es sinn macht mit den 3 punkten die abrechnung anzugreifen.

Damit wäre doch schon ein Teil Deiner Fragen bereits beantwortet, oder?
Hier wird Mietrecht diskutiert, nicht Rechtschreibung oder Spitzfindigkeiten.

eigentlich werden hier von gewissen stammusern nur hilfesuchende frager angepöbelt.

Halloooo,

wo denn?

Genau dieser Antwort ob er eine Quittung hat für das Entrichten der Kaution in Bar weicht der TE in nunmehr tausend gefühlten Beiträgen aus.

BHShuber

Hier

Mündliche, nicht belegbare Zusagen sind aber eben in den meisten Fällen, mindestens vor Gericht, genau nicht bindend, das sollte dir klar sein.

Genau das ist ja das tolle als Vermieter. Man darf ungestraft Luegen, dass sich die Balken biegen.

Nein, muss er nicht. Bauvorschriften aus der Landesbauordnung beziehen sich auf Neubauten, aber nicht zwingend auf ältere Gebäude, die ggfs. einen Bestandsschutz unterliegen.

Keine Landesbauverordnung kann einen Eigentümer dazu zwingen, zusätzliche Stellplätze zu schaffen, erst recht nicht, wenn hierfür vielleicht gar kein Platz ist.

mea culpa.
hier die richtige Bayerische Bauordnung vom 1. August 1962 (BayBO)
der TE muss wissen, ob das zutrifft.

Art. 59 Wohnungen
(6) Für Wohngebäude mit mehr als drei Vollgeschossen sollen leicht erreichbare und gut zugängliche Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder erstellt werden.

Sehr richtig, und selbst das würde im dem Falle das das vor Gericht endet, wohl kaum mehr sein als ein erstes Indiz. Gewöhnlich wird dann ein Gutachter vom Gericht bestellt. Das gilt übrigens auch für das was der Vermieter so unternimmt.

Den Gutachter bezahlt immer erstmal der, der ihn bestellt und erst am schluss der Verursacher. Abgesehen, davon endet sowas meist im Vergleich und dann zahlt jeder seins, es sei denn .. .

der Klimalogger kann sehr schnell und einfach aufzeigen, ob es das Heizverhalten des Mieters ist, oder ob dieser sich korrekt verhält. Erst wenn ich das für mich selbst ausgeschlossen habe, kann ich dem VM die Hölle heiß machen und ihn einen Gutachter schicken lassen.

Was niemand braucht ist, dass der VM einen Gutachter schickt, der einen Klimalogger aufstellt, der dann anzeigt, dass der Raum noch nie beheizt oder gelüftet wurde...