Beiträge von Peter Silie

Sie waren wohl länger im Urlaub?
Auch ich habe mir erst mit 65 eine ETW leisten können.

War ja klar, dass das hier ein absolutes Rentnerforum ist. In welchem Altersheim befindet sich die ETW denn? Wenn man sich die Antworten der immer gleichen Mitglieder hier so anschaut, dann ist es wohl das "Adolf-H.-Gedächtnishaus".

Euch sollte wirklich langsam mal auffallen, dass wirklich jeder, der hier um Hilfe bittet, von den selbsternannten Obergescheiten dieses Forums nur saublöde Atworten á la "Wayne interessiert´s?", "Dann zieh´doch aus.", "Woher sollen wir das wissen?" oder "Wir Vermieter haben es ja so schwer!" und "Ich habe einen Schreibfehler entdeckt!" etc. bekommt.

Mit Hilfe hat das absolut nichts zu tun und scheint nur dazu zu dienen, tattrigen Greisen die Zeit zwischen Bingo, Tanztee und der frisch geleerten Bettpfanne zu versüßen.

Da das so dermaßen offensichtlich ist, weiß ich schon jetzt was gleich kommt: Bernys virtuell geschwungener Krückstock, nämlich seine bis weit über die Landesgrenzen hinaus gefürchtete Ermahnung! Wetten?

Die von Dir als Rechtslaien bezeichneten User dieses Forums sind i.d.R. Mieter und/oder Vermieter - ohne irgendwelche Verpflichtungen o.ä.
Und noch zusätzlich Für Dich (Schlaumeier): Sind hier übrigens klein zu schreiben.:o

Ich lach mich schlapp: Duden | recht haben | Rechtschreibung, Bedeutung, Definition, Synonyme

Selbst hier darf nur eine Meinung gelten.....

Die Dir erteilte Abmahnung hast Du zurecht verdient.

Genau. Es bekommt ja schließlich jeder was er verdient.

Folgendes muss aber noch sein: an die Rechtslaien in diesem Forum, die permanent die Höhe der Zurückbehaltung bemängelt haben... Ich hatte Recht und ihr Unrecht. Einfach ans BGB und gültige Gerichtsentscheidungen halten und nicht so viel interpretieren.

Meiner Meinung nach sitzen hier nicht überwiegend "Rechtslaien" vor den Rechnern, sondern vielmehr frustrierte und gelangweilte Vermieter, die hoffen, dass die Mieter ihrer überteuerten, verschimmelten und ranzigen Drecksbuden nicht auch auf die Idee kommen, das überwiegend dümmliche und mit Bauernweisheiten und Stammtischparolen durchtränkte Geschreibsel hier in Frage zu stellen.

Anders ist die hier versammelte Inkompetenz ja wohl kaum mehr zu erklären.

Oh Herr, wirf Hirn vom Himmel......

schon mal auf die Idee gekommen, dass so mancher Eigentümer die Montage eines Ofens auch verbieten würde? In meinen Miethäusern würde ich dem Mieter einen Vogel zeigen, der sich einen Kamin einbauen lassen wollte. Feuer in der Wohnung ist keine coole Art zu sterben.
Dafür hat man Zentralheizungen erfunden.

Äähmm...also irgendwie sind die Ansichten hier doch sehr einseitig. Natürlich muss man den Einbau eines Kaminofens als VM nicht gestatten, aber dann sollte man es eben auch nicht tun. Solche Sachen wie: "Heute bin ich ein guter Mensch und habe meinen Mieter ganz doll lieb und deshalb darf er alles!" und kurz darauf dann: "Heute hat meine Alte mich wieder nicht drangelassen und deshalb bekommt mein Mieter jetzt mal eine richtig in die Fresse und einfach alles verboten!" haben in einem Mietverhältnis wohl kaum etwas verloren sondern sollten lieber auf der Couch eines guten Psychologen behandelt werden. Offensichtlich taugt nicht jeder zum Vermieter.

Totaler Quatsch, dass ein Kaminofen geradezu automatisch dazu führt, dass in der Wohnung Feuer ausbricht. Ist noch nicht solange her, da war es ganz normal, dass man mit Holz- oder Kohleöfen geheizt hat. Wäre da jeder verstorben, hätte dieses Forum wahrscheinlich keine drei Member.

Laut Berliner Mieterverein ist der Einbau eines Kaminofens genehmigungspflichtig. Und ein Mieterverein ist per se mieterfreundlich, der sagt sicherlich nichts Falsches zum Nachteil seiner Mitglieder. Womit wir wieder beim Ausgangspunkt waeren. Gibt es einen Nachweis dafuer, dass der Einbau vom Vermieter genehmigt wurde?

Hi Guenni,

schön zu lesen, dass man hier auch sinnvolle Antworten bekommt!

Natürlich gibt es einen Nachweis, denn es gibt a) eine mündliche Genehmigung des VM (schriftlich macht er wie gesagt nichts für Mieter), b) gibt es drei Zeugen, die bestätigen können, dass der VM den Einbau von Kaminöfen in den Wohnungen gestattet, solange diese vom Schorni abgenommen werden (nicht nur in meiner, sondern in allen) und c) gibt es einen Schornsteinfeger, der ebenfalls bezeugen kann, dass der VM zugestimmt hat und vor Ort war. Eine Genehmigung muss nicht zwingend schriftlich erfolgen. Zwar hatte ich den VM damals genau darum gebeten, aber wie immer kam da nie etwas. Und noch ein Winter ohne Heizung war dann auch keine wirkliche Option.

Technisch gibt es auch keinen Grund den Kamin nicht zu erlauben.

Aber auf der anderen Seite überlege ich mir gerade, ob ich das Teil nicht einfach vom Schornstein trenne, es in Richtung Herbst verkaufe und im kommenden Winter die Miete kürze oder einbehalte, weil ich ja leider nie mehr als 15 Grad in der Wohnung erreiche. Wahrscheinlich fahre ich damit besser oder der VM muss dann endlich mal Kohle in die Hand nehmen und die Heizugsanlage erneuern.

Letztendlich ist es ja so, dass er nur angepisst ist, weil er mit seiner (NICHT MEINER) Eigenbedarfskündigung nicht so einfach durchkommt. Da merkt man dann, mit was für einer Sorte Mensch man es zu tun hat, denn jetzt schlägt er wild um sich und möchte zwar die Kohle seiner Mieter, aber ihnen zeitgleich das Leben so schwer wie möglich machen. Armes, kleines Würstchen....

Nee, NOCH nicht...:)

Na dann hau mal rein, Keule. Soll ja sicher noch was aus Dir werden....

Macht doch nix, dann zieht doch eben beide aus...:p

Macht doch nix, dann verplämperst Du eben Deine und meine Zeit mit schwachsinnigen Postings

Eierlikör alle oder was?

Peter Silie:
"Eben, da ich aber Stand heute nicht vorhabe auszuziehen, müssen doch stichhaltige Gründe für den Rückbau her, oder?"
- Nöö. Der einzige Grund ist der, dass lt. Gesetz die Mietsache im Anfangszustand so zurückzugeben ist. Deine EEinbauten darfste getrost mitnehmen.

Ach Berny, ist ja nett, dass Du antwortest, aber vorher lesen, wäre noch netter.

Also noch einmal: Nicht ich soll ausziehen, sondern eine andere Partei im Haus! Mein Mietvertrag gilt unbefristet und ist ungekündigt! Jetzt verstanden???

Zudem, würde ich natürlich bei einem Auszug alles mitnehmen, was ich selber eingebracht habe. Mein VM schenkt mir auch nichts, also.

Der Mann ist clever. Du hast mit ihm keinen Vertrag darüber, das er Dir etwas genehmigt bzw. bescheinigt.

Nee, clever ist der ganz sicher nicht, eher ziemlich faul.

Wäre er clever, wäre er nicht zu der Abnahme durch den Schornsteinfeger gekommen. Mit dem habe ich nämlich gerade gesprochen und er bestätigt mir sehr gerne, dass mein VM von der Abnahme wusste und bei dieser vor Ort war. Er konnte sich sogar noch erinnern, dass er sich sehr intensiv nach evtl. Zusatzkosten für die Reinigung des zweiten Schornsteins erkundigt hatte und vom Schorni erst einmal aufgeklärt werden musste, dass er diese sowieso auf die Mieter umlegen kann. Echt clever.....

Das wäre etwas völlig anderes. Hier wären Sauna, Pool, etc. ein Teil der Mietsache laut Mietvertrag. In deinem Vertrag wird aber sicher nichts davon stehen, dass Du einen Kamin anschließen darfst, oder?

Im Vertrag steht das natürlich nicht, aber der VM hatte ja auch nichts dagegen und hat mich sogar selber auf die Möglichkeit aufmerksam gemacht. Daher denke ich, dass dies schon eine zugesicherte Eigenschaft der Mietsache ist und diese nicht einfach widerrufen werden kann.

Und wenn du noch 3 Jahre wartest, kein Vermieter muss solch eine Bescheinigung ausstellen. Es gibt kein Gesetz/keine Verordnung, in der das vorgeschrieben ist.

Ja, stimmt, aber wenn man sich auf der anderen Seite überlegt, was die meisten Vermieter an Unterlagen schon vor Besichtigung der Wohnung haben wollen, dann sollte hier in meinen Augen ganz schnell eine gesetzliche Regelung her. Im übrigen gehört die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung zu den weiteren Unterlagen wie Arbeitsvertrag, Verdienstbescheinigung, Führungszeugnis, SCHUFA etc. für viele VM schon beim ersten Kontakt dazu.

Ist ja dann etwas schwachsinnig, sich selber zu weigern, seinen Mietern die Bescheinigung auszustellen, sie aber zeitgleich von potentiellen Nachmietern zu fordern. So ruiniert jeder VM auf Dauer das Verhältnis zu seinen Mietern.

Es kann ja durchaus sein, dass er diesen mündlich genehmigt hat, aber was ist mit eventuellen Rückbauverpflichtungen? Eine Genehmigung muss nie für die Ewigkeit sein.
Das mag komisch klingen, ist aber so.

Hallo Leipziger,

das sehe ich natürlich ein, aber eine Verpflichtung zum Rückbau muss doch sicherlich stimmig begründet werden, oder? Zudem ist dies in diesem Sinne kein Rückbau, sondern wäre eine Sache von drei Minuten, wenn der Kamin nicht so verdammt schwer wäre. Anschluss etc. war ja vorhanden, wurde nur einige Zeit nicht genutzt.

Bei meiner Nachbarin sehe ich das ja noch ein, denn der VM will ja schließlich, dass sie auszieht, aber bei mir ist das ja absolut (noch) nicht der Fall.

Zudem hat er schon bei der Wohnungsbesichtigung vor Abschluss des Mietvertrages damit geprahlt, dass man hier ja sogar ganz unproblematisch einen Kamin anschließen kann. Für mich ist das daher auch ein Grund gewesen (nicht der Hauptgrund, denn von der defekten Heizung wusste ich ja nichts) die Wohnung anzumieten. Wäre es so, dass jeder VM jede vorher getätigte Zusage ohne ausreichende Begründung zurückziehen könnte, dann wäre das ja wohl kaum richtig. Überlege mir gerade, dass ich eine Wohnung mit Sauna, einem großen Pool und bodentiefen Fenstern anmiete und kurz nach dem Einzug gesagt bekomme, dass ich nichts davon nutzen darf und die Fenster nicht geöffnet werden dürfen. Na klasse!

Anstatt herumzueiern... Soo einfach ist das.

Also was meine Frage mit herumeiern zu tun haben soll erschließt sich mir jetzt nicht wirklich.

Trotzdem vielen Dank für die Antworten, aber ich möchte noch einmal betonen, dass der VM vorab mit dem Schornsteinfeger über den Kamin gesprochen hat und bei der Abnahme sogar selber dabei war. Hierfür gibt es Zeugen. Kurz darauf erhielt er das Abnahmeprotokoll direkt durch den Schornsteinfeger schriftlich.

Wie kann man denn dann bitte fast zwei Jahre später sagen, dass man den Kamin ja nie genehmigt hätte und gar nichts davon wusste?

Schriftlich bekommt man von meinem VM leider nie das, was man braucht. Maximal eine SMS, aber auf mehr lässt er sich nicht ein. Auf eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung warte ich nun auch erst knapp drei Jahre...