Beiträge von Azze

Die Kosten der Hausreinigung müsst ich ansich auch mal bemängeln, denn 2200 Euro jährlich ist auch nicht grad wenig für 3 Etagen Treppe und je Etage nochmal 16m² Fläche. Hat son junges Mädel gemacht, aber auch nur alle 14 Tage. Lass die mal 2 Stunden gebraucht haben pro Einsatz. sind 4 pro Monat. Bei 185 Euro Kosten pro MOnat ist das mal ein netter Stundenlohn. Das Mädel kriegt ohnehin nur 8,5 die Stunde. Den Rest steckt sich die Hausverwaltung ein bzw bezahlt sich damit. So wird dann die Hausverwaltungskosten einem dann hintenrum untergejubelt.

auch wenns über ne Renigungsfirma laufen sollte, wär die zu teuer. Wirtschaftlichkeitsgebot nichtr einigehalten.

Freu mich schon auf die Einsicht der Rechnungen

Die Abrechnung ist absolut unwirksam . Alleine schon weil die Gesamtwohnfläche falsch angegeben wurde, die Gewerbeeinheit wird da mitgerechnet, ebenso dann die Flächenbezogegen Berechnungen. Alle sammt ungültig.

Grundsteuer und Gebäudeversicherung sind für Gewerbeeinheiten deutlich teuer, wurde aber auf alle anderen Mieter umgelegt. Da keine Trennung durchgeführt wurde.

Da es ja ne geförderte Wohnung ist, ist ohnehin eine Trennung von Gewerbeflächen und Mietflächen vorgeschrieben

Dann so Punkte wie "Strom allgemein" da kann ja alles drin sein, wenn es um die Stromkosten für die Beleuchtung der Allgemeinflächen geht müsste das auch so beschrieben sein.

Pauschale Angabe "Hausmeister" nicht nachvollziehbar, welche Tätigkeiten sind da drin ? Reparaturen die er durchführt sind nicht umlagefähig. Der war ohnehin nie zu sehen.

Hausreinigung wird extra berechnet obwohl dies normal unter Hausmeister fallen würde. Die Hausreinigung wird dann auch nur auf die korrekte Wohnfläche umgelegt.

Dafür ist Abwasser im Vergleich zum Vorjahr deutlich teurer geworden. Obwohl Menge an Kaltwasser und Warmwasser nahezu gleich geblieben sind. Einleiten der Gewerbeeinheit hinzugekommen ?

nein darf er nicht

3000 l kosten grob 2000 Euro. 165 Euro pro Monat sind im Jahr 1980 Euro. Also passt das doch wunderbar ohne Nachzahlungen.

Find trotzdem das es zu teuer ist. Lasst euch doch mal nen Wärmemengenzähler einbauen

Die Berechnung würde ich gerne mal sehen

ihr zahlt ja aktuell dann schon quasi 160 Euro pro MOnat an Heizkosten, also das muss reichen, ist ohnehin schon hoher Verbrauch dann

630 warm incl Heizkosten bei 425 Kalt. Sind also 205 Nebenkosten. Bei der Wohnungsgröße von 110m² sollten die 630 Euro ansich auch ausreichen. Wenn er sagt 100 Euo NK wären ausreichend (is ja auch nix drin, Hausmeister, Hausreinigung, Aufzug oder so), blieben dann 105 Euro für Heizkosten ( ansich eher mehr) über. Wenn ihr nicht heizt wie verrückt sollte das hinkommen. Dann wäre ich auch nicht bereit nochmal knappe 600 nachzuzahlen.

Um da Frieden zu haben könnt ihr ja noch mal 10 Euro Monatlich draufzahlen. Fordern kann er nichts mehr extra, aber einigen müsst ihr euch sonst gibts nur Stress.

Was hast du denn 2014 bezahlt ? NUr die 600 Euro Warm und sonst nichts mehr ? Oder noch ne Pauschale oder wie auch immer in welcher Höhe ? Wär ja mal interessant zu wissen

Die ganzen Klauseln sind mittlerweile ungültig. Farbgebung wie "weiß" darf nicht mehr vorgeschrieben werden. Turnusmässig renoviren ebenfalls nicht, bei Auszug muss alles renoviert sein erstrecht nicht.

Heißt aber nicht das man nichts mehr machen muss, die Wohnung muss schon in einem ordentlichen Zustand übergeben werden. Heißt besenrein und nutzbar. Also alle Wände schwarz gestrichen geht nicht, total abgerockte Wohnung kann man ebenfalls nicht abgeben. Nur wer entscheidet was als angemessener Zustand gilt ? Das ist immer sone Sache.

Grundlegend würde ich sagen, weil ihr 3 Jahre dort gewohnt habt, ist einmal drüberstreichen vermutlich angemessen. Das sieht man ja auch was nun nötig ist. Eventuell reicht ja auch nur das ausbessern von paar Stellen, oder mal ne Wand streichen. Seit ihr Raucher dann wirds fällig sein, Türzargen würd ich nur die Ecken überpinseln wo was abgeplatz ist. Heizkörper mal drüber wischen ebenso die Fensterrahmen. Das reicht ansich dann auch

absoluter Humbuck ma wieder, die Maklerin hat nen Anspruch auf gar nichts ! Ne Ferienwohnung für 14 Tage kannste reservieren, aber eine Mietwohnung? Die Maklerin hat nichts anders getan als ihren Job, dich nämlich dem Vermieter als Interessenten vorzumerken. Da der Vermieter dich ja jederzeit ablehnen kann, besteht für dich auch kein Anspruch auf die Wohnung , somit ist dies auch keine Reservierung in dem Sinne. Darum gibts auch keine Art Stornogebühr oder dergleichen.

Sowas ist Berufsrisiko eines Maklers. Da kann man auch keine Entschädigung verlangen ...

"Die" Frage wird hier ohnehin nicht so beantwortet wie es die Fragestellerin hören möchte. Daher ist alles weitere unnütz.

Vermieter hat keine Erlaubniss erteilt, sollten nun dennoch Katzen angeschafft werden kann das mit Kündigung enden, hättest besser nicht den VM gefragt , wer korekt sein möchte hat meist den Nachteil. Ist schade aber leider Realität

Berny nun lass ihn doch mal in der Annahme. Veilleicht postet er gleich ein Urteil welches genau dies höchstrichterlich bestätigt.

Problem wird dabei nur sein, das dieses Urteil definitiv nicht in Deutschland gefällt wurde.

na wenn sie gleich Rabatt gewährt , wird es eine Koryphäe ihres Faches sein . Top

Jana deine Connections möcht ich haben

sehs mal so , wenn du oder einer von euch Besuch über Nacht hat, wirds vermutlich recht laut. Falls nicht haste es nicht richtig gemacht

Da isses doch nur fair wenn deine Vermieterin die dann nicht pennen kann und im Wohnzimmer sitzen muss und eine nach der anderen raucht, ihr mit den 6 Euro dann die Packung kippen finanziert

Ist natürlich alles absolut unzulässig

mit den 6 Euro gibts auch viele andere Möglichkeiten. Ne Pulle Fusel, Zuzahlung für ne Großpackung Valium , Neuerscheinung aus der Pornothek, neue Batterien, Pizzataxi.....

Trägt der kleine Stepschuhe ? Wohl kaum ? Was soll dann so laut daran sein wenn son kleiner Knirps anfängt zu laufen und sich natürlich auch immer wieder hinpflanzt.

Also ganz ehrlich, ich würde derartige Beschwerden einfach ignorieren

Sei mir nicht böse aber ich kann mir absolut nicht vorstellen das der bemängelte Lärm durch das Laufenlernenm entsteht. Wohl eher durch das Topfschlagen in der Küche oder mit dem Holzlöffel musizieren üben an den Heizungsrohren.

so wie der VM das im MV formuliert hat sind alle anfallenden Heizkosten in den 600 Miete enthalten, ist also als Pauschale zu werten. Daher keine weiteren Ansprüche dir gegenüber was Heizkosten angeht möglich.

Hätte er geschrieben das in den 600 Euro eine Heizkostenvorrauszahlung in Höhe von xxx enthalten ist, könnte er auch noch was fordern.

Heizlüfter sind grundsätzlich immer gut in sogenannten Nasszellen besonders die vom Trödel mit TöV geprüft Zeichen^^

Deinen Stromanbieter musste mir aber mal verraten bitte. Denn wenn heizen mit Strom günstiger ist als mit anderen Arten ist der unschlagbar günstig

Diese entsprechenden Schlagzeilen bitte ich dich mal hier kundzutun. Man lernt ja nie aus.

Wenn eine Wohnung vermietet wird und es ist ein Bodenbelag vorhanden, wird dieser auch meist erwähnt. Insofern er einen gewissen Wert darstellt zumindest. Also was steht im MV ?

Richtig einfach Laminat über den Teppich packen, haste dir gleich den Trittschal gespart, der im billig Laminat zwar vorhanden sein soll aber Wirkung gleich null hat

Aber grundlegend nun mal, wieso sollte dein VM dir denn überhaupt nen Bodenbelag zahlen ? Weil derzeit ein Belag drin ist , der aber nicht den studentischen Ansprüchen genügt ? Ein Rechtsanspruch auf einen den ansprüchen passenden Bodenbelag bei Bezug einer Wohnung gegenüber dem VM gibts, jedefalls meines Wissen, bisher nicht.

Da geb ich dir einen Tip, schmeiß den alten Mist raus und überlasse die Ausführung des Bodenbelages dem der dort ein WG Zimmer haben will. Vielleicht steht der jenige ja auf Rindenmulch ?