Keller leergeräumt

Hallo ihr Lieben,
ich wende mich an dieses Forum, da ich mir leider keinen Rechtsbeistand leisten kann und nicht recht weiß wie ich diese Sache überhaupt angehen soll.
Zu meinem Fall:
Ich bin im April in meine derzeitige Wohnung eingezogen, zu der mir ein Kellerabteil bei der Wohnungsübergabe zugewiesen wurde.
Im Juli ist meine Nachbarin aus- und neue Nachbarn eingezogen.
Bei dessen Wohnungsübergabe wurde meinen neuen Nachbarn mein Keller zugewiesen. Da dieser jedoch mit meinen Sachen vollgestellt war, wurde die Vormieterin dazu gezwungen (mit Androhung, dass ansonsten die Kaution teilweise einbehalten wird) meinen Keller bzw. den Keller für die Nachmieter zu räumen.
Ich habe kein Schloss an meinem Kellerabteil, da es für den Keller eine Seperate und geschlossene Tür gibt. Es befanden sich auch keine materiell besonders wertvollen Gegenstände darin, so dass ein Einbrecher mit meinen Sachen keinen Nutzen gehabt hätte.
Die Vormieterin hat bis zu diesem Zeitpunkt nie einen Keller verwendet und wusste nicht welches Abteil zu ihr gehört, so dass bei der Wohnungsübergabe davon ausgegangen wurde, mein Keller gehöre zu ihrer Wohnung, da es der einzige ohne Schloss war. Zudem wurde angenommen, dass die darin enthaltenen Sachen wohl IHRER Vormieterin gehören und beim Einzug meiner ehemaligen Nacchbarin vergessen wurden.
Im September war ich nun mal wieder im Keller um einen alten Wohnzimmer Tisch unter zu stellen und stellte fest, dass meine Sachen weg sind und ein Vorhängeschloss meinen Keller versperrt.
Es folgten endlose Telefonate mit meiner Hausverwaltung, welche behauptet, der Keller wurde von meiner ehemaligen Nachbarin leer an meine neuen Nachbarn übergeben.
Meine neuen Nachbarn und meine ehemalige Nachbarin und einige ihrer Freunde bestätigen jedoch, dass diese meinen Keller geräumt haben und alles auf dem Müll gelandet ist.
Im Übergabe Protokoll ist sogar erwähnt, dass meine ehemalige Nachbarin eine Frist zur Kellerräumung bekommen hat, da sie sich zunächst weigerte fremde Sachen aus einem ihr fremden Kellerabteil zu beseitigen.
Weitere Fakten: Das Kellerabteil hat eine klare und deutliche Markierung, welche auf MEINE Wohnung hinweist. Im Mietvertrag ist ein Kellerabteil mehrmals erwähnt, jedoch gibt es keinen genauen Wortlaut, der besagt, dass ich einen Keller miete. Es gab weder einen Brief noch einen Aushang um zu klären, wem dieses Kellerabteil gehört. Man ist einfach vom oben erwähnten Szenario ausgegangen.

Ich will nun keine weiteren Telefonate mehr mit der Hausverwaltung führen, da es nichts bringt. Die wissen auch noch nicht, dass ich die "wahrheit" kenne. Stattdessen möchte ich das ganze über Briefverkehr betreiben. Ich weiß nur nicht ob ich ein Recht auf Schadensersatz habe und in welcher Höhe dieser ausfallen würde. Meine Recherche hat ergeben, dass es sich dabei um eine "verbotene Eigenmacht" seitens der Hausverwaltung handelt, aber sind die auch daran Schuld? Denn Hand angelegt, hat ja meine ehemalige Nachbarin, die dazu gezwungen wurde. Ich habe letztlich einen Artikel über einen ähnlichen Fall gelesen, den der Mieter gewonnen hat. Zudem habe ich in Erfahrung bringen können, dass ein Keller nur leer übergeben werden darf. Wie also hätte die Vormieterin meiner ehemaligen Nachbarin ihren Keller bei deren Wohnungsübergabe vergessen können. Ein einfacher Blick in das alte Übergabeprotokoll hätte das ganze doch sofort aufgeklärt. Zudem war der Herr der Hausverwaltung bei der Übergabe der selbe wie bei mir. Wie kann man innerhalb von ein paar Wochen vergessen, dass er mir diesen Keller zugewisen hat.

Nochmal kurz zusammengefasst:
Mein keller wurde von meiner ehemaligen Nachbarin X ausgeräumt. X wurde angedroht die Kaution nicht zurück zu bekommen, sollte sie dies nicht machen. Die hausverwaltung ging davon aus, dass mein Keller zur Wohnung von X gehört, ohne Forschung zu betreiben. Es wurde angenommen, dass die Sachen darin ihrer Vormieterin Y gehören, aber X dafür verantwortlich sei. Der keller gehört nun meinen neuen Nachbarn Z. Meine Sachen sind auf dem Müll gelandet.

Es ist sehr verwirrend, würde mich aber sehr über Rückmeldungen freuen.
Gruß

Also der Keller wurde mir von der Hausverwaltung gegeben. Ich war mit dem Herrn von der Hausverwaltung und meinem Vormieter dort und er hat mir exakt dieses Abteil gegeben. Außerdem ist das Abteil mit meiner Wohnungs Nummer gekennzeichnet.
Die Ausräumung des Kellers war wohl erst eine Woche bevor ich es gemerkt habe. War zu dem Zeitpunkt, als er gerräumt wurde für ein paar Tage an der Nordsee und habe deshalb nichts mitbekommen.
Die ehemalige Nachbarin wurde ja gezwungen den Keller zu räumen, sie wollte das ja nicht. Und die Verwaltung behaputet, dass der Keller leer übergeben wurde und es auch so im Protokoll stehen würde (habe mir aber das Protokoll meiner neuen Nachbarn zeigen lassen, da steht eben das mit der Frist zur Kellerräumung etc. drin)
An einem neuen Keller bin ich dran, bisher ohne Erfolg. Werde vertröstet.
Aber nur weil kein Schloss dran war, kann mir die Verwaltung doch nicht einfach die Sachen auf den Müll schmeißen lassen...

Laut Aussage meiner neuen Nachbarn und ehem. Nachbarin war es wohl so:"hmm welcher Keller gehört denn Ihnen, warum wissen Sie das nicht? Das wird dann wohl der hier sein, das ist der einzige ohne Schloss. Sehen Sie zu dass das Zeug verschwindet, ist wohl von ihrer Vormieterin."
Und auch sonst kann ich laienhafte Arbeit, Pfusch und jede Menge Ärger mit der Hausverwaltung finden. Es kommt mir einfach so vor, als hätten die keine Lust auf ihre Arbeit und versuchen es sich einfach zu machen. Diesmal eben auf meine Kosten. Die Sachen darin hatten einen sentimentalen Wert für mich und ich finde es echt schade, dass durch solche Unfähigkeit alles auf dem Müll gelandet ist.

Sie hätte sonst ihre Kaution nicht zurück bekommen. Die Hausverwaltung hat darauf bestanden, dass sie den Keller räumt. Ja das dachte ich auch mit dem Schloss, aber meine Sachen sind ja nicht in dem Sinne geklaut worden, dahinter steckt ja letztendlich die Hausverwaltung. Es steht ja nirgends geschrieben, dass ich mein Abteil verschließen muss. Laut Gesetz spricht man hier wohl von einer verbotenen Eigenmacht.
Es gibt einen ähnlichen Fall, in dem der VM dem M einfach den Keller geräumt hat und der M hat vor Gericht Recht bekommen. In meinem Fall sind nun aber ne ganze Menge andere Leute beteiligt...
An die ehemalige Nachbarin werde ich jetzt schlecht ran kommen, die wohnt mitlerweile in Japan

Es ist nicht eben nur eine si ple Verwechslung sondern Willkür in meinen Augen...
Es sind in dem Keller alle Abteile verschlossen, da die Hausverwaltung von selbst ungenutzte Abteile zugemacht hat. Das ist noch sowas, wieso haben sie nicht einfach eines der anderen Abteile genommen.
Die ehem. Mieterin hat mehrmals gesagt, dass es nicht ihre Sachen sind, sie aber nicht weiß welches Abteil zu ihrer Wohnung gehört, da sie nie einen Keller benutzt hat (Flugbegleiterin und selten zu hause).

Die Hausverwaltung versucht mich zu belügen, das ist in meinen Augen der Kern der Dinge und nachdem ich die Wahrheit laut einiger Zeugen kenne, für mich ein Schuldeingeständnis.
Ich möchte jetzt eben möglichst clever eine friedliche Einigung zu meinen Gunsten bewirken, da die Hausverwaltung nicht weiß wie viel ich über das Thema weiß, ohne jedoch meine ehemalige Nachbarin anzuschwärzen.
Bleibt nur die Frage, ob das eben auch so richtig und machbar ist

also erstmal vielen dank für die ganzen Antworten!
Naja ich habe einige Zeugen, die bestätigen, dass es eben genau so abgelaufen sein soll. Ich habe auch sonst immer wieder Probleme (und das haben 90% der anderen Mieter hier scheinbar auch) mit der HV, da diese einfach schlampig arbeitet und absolut desinteressiert ist. Ich konnte mir auch nicht vorstellen, dass eine Verwechslung auftrat obwohl meine Wohnungsnummer dran steht. Aber ich bekomme auch dieses Kellerabteil nicht zurück. Die HV will mir ein neues geben und sagt, das Abteil gehört jetzt meinen Nachbarn, obwohl die Abteile eindeutig markiert sind. Ein Kellerabteil mit der Wohnungsnummer meiner Nachbarn gibt es dort jedoch nicht! Habe alles abgesucht und an keinem Kellerabteil etwas gefunden. (Was wohl der Grund für die Annahme war, das unverschlossene Abteil gehöre meiner ehem. Nachbarin).
Die ehemalige Nachbarin ist eben insofern schuld, dass sie nachgegeben hat, das ist ja hier die einheitliche Meinung. Kann ich auch nachvollziehen. Aber ist denn nicht die HV auch dafür zuständig, dass so etwas nicht passiert? Die sollten doch wissen wem welcher Keller gehört.
Habe durch langjährige Bewohner in diesem Haus erfahren, dass diese willkürliche Vorgehensweise wohl sehr üblich sei bei dieser HV. Kann man hier nicht von "Anstiftung" o. ä. sprechen? Es gibt 3 Zeugen, die bei der Übergabe dabie waren und alle erzählen das gleiche. Die 4. Person (der Herr von der HV) streitet alles ab, obwohl es sogar Beweise im Übergabeprotokoll gibt. Ich möchte die HV eigentlich nicht so ohne weiteres davon kommen lassen. Und ich habe nochmal nachgesehen, es ist keine Fahrlässigkeit ein Kellerabteil unverschlossen zu halten, wenn es eine weitere, verschließbare Tür zu den Kellerräumen gibt. es ist bloß bei Versicherungsfragen (welche ich hierfür nicht habe) problematisch, bspw. wenn ich ein Fahrrad im Keller aufbewahre.
Werde mal sehen ob ich noch fundamentale Paragraphen finden kann oder eben das mit der Rechtshilfe ausprobieren. Falls sich was ergibt werde ich mich nochmal melden, für diejenigen hier, die das interessieren sollte