Früher aus dem Mietvertrag???

Hallo,

es ist interessant. Du willst Medizin studieren, schaffst es aber nicht einmal ein so einfaches Thema im Internet zu recherchieren. Mehr oder weniger die gleiche Frage hatten wir hier schon zigmal und die Antwort ist immer die selbe:

Erstmal muss man die Regeln des Mietvertrages kennen, aber im Allgemeinen ist ein Kündigungsausschluss gültig und Nachmieter kann der Vermieter akzeptieren, muss er aber nicht.

Gruss
H H

Bevor du eine Antwort bekommst solltest du die Klausel mit der Mietzeit enweder Wort für Wort abtippen, oder die Seite des Vertrages einscannen/fotografieren und hier hochladen. Persönliche Daten aber unkenntlich machen.

Bitte den exakten Wortlaut der Klausel zur Mietdauer.

Entweder abtippen oder die entsprechende Vertragsseite einscannen und als Bild, nicht zu klein, hochladen. Persönliche Daten unkenntlich machen.

Handelt es sich um eine normale Wohnung oder um ein Studentenwohnheim?

Bei ersterem ist der Kündigungsausschluss von einem Jahr unwirksam, da dieser nicht beidseitig für Mieter und Vermieter gilt.

Weiterhin ist die Frage, inwiefern die Befristung von 3 Jahren gemäß den gesetzlichen Anforderungen begründet worden ist. Eine Befristung ohne Grund ist unzulässig, so dass hieraus automatisch ein unbefristetes Mietverhältnis entstehen würde, welches mit den gesetzlichen Fristen gekündigt werden kann.

Ansonsten erscheinen mir die anderen Punkte des Mietvertrages ungewöhnlich. Wenn es sich also um eine Wohnung in deinem Studentenwohnheim handelt, sind die vertraglichen Bestimmungen wirksam.

Zitat

Das ist nach deutschem Mietrecht unwirksam.

Aber eben nur unter der Bedingung, dass es sich nicht um ein Studentenwohnheim handelt.

Zitat

Es ist ein Haus mit Einzelappartments in Wien.

Solche Infos musst Du zwingend in dem ersten Beitrag erwähnen. Das hier ist in erster Linie ein Forum für das deutsche Mietrecht, dass nicht zwingend mit dem Österreichischen Konform ist.

Zitat

Obwohl es kein Studentenwohnheim ist, läuft es unter Studentenwohnheim, steht zumindest überall.

Und wer ist der Vermieter? Stadt? Privat?

Unabhängig davon kannst Du alles vergessen, was ich Dir geschrieben habe. Das österreichische Mietrecht kenn ich nicht, weshalb ich hier raus bin.

Nach genauerem Hinsehen stelle ich fest das es um österreichisches Mietrecht geht. War meine Vermutung doch nicht so falsch.

Darum nehme ich meine Antwort zurück.

Bitte wende dich an den österreichischen Konsumentenschutz, die kennen sich bestimmt mit solchen Verträgen aus.

http://www.konsumentenschutz-wien.at/kontakt/

https://www.google.de/?gws_rd=ssl#safe=off&q=mietrecht+forum+%C3%B6sterreich