Abgelehnter Nachmieter

Hallo,

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Nun habe ich gelesen, dass wenn die Vermieterin aus zweifelhaften Gründen einen Nachmieter ablehnt, sie für Schaden aufkommen muss, der durch das nicht entstehende Mietverhältnis zustande kommt.

Da hast Du etwas falsches gelesen. Solange Du keine echte (!) Nachmieterklausel im Mietvertrag hast (was ich bezweifle), kann der Vermieter jeden Nachmieter von Dir ablehnen, auch wenn es sich um Angela Merkel persönlich handelt.

Grundsätzlich hat der Mieter kein Recht einen Nachmieter zu stellen, bzw. muss der Vermieter keinen akzeptieren. Schäden, die Dir hieraus entstehen, können dem Vermieter auch egal sein.

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Unsere Vermieterin hat sie mit der Begründung abgelehnt, dass sie nicht so ein Kulturenmischmasch im Haus haben will.

Das könnte einen Verstoß gegen das AGG darstellen, was aber nicht heißt, dass die Dame die Wohnung bekommt. Vielmehr könnte sie Schadenersatzforderungen stellen.

Ist der Mietvertrag befristet, wenn ja bis wann, oder mit einem Kündigungsverzicht der noch läuft, wenn ja wie lange noch?

Trifft beides nicht zu ist dem Mieter zuzumuten die 3monatige Kündigungsfrist einzuhalten.

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Nun habe ich gelesen, dass wenn die Vermieterin aus zweifelhaften Gründen einen Nachmieter ablehnt, sie für Schaden aufkommen muss, der durch das nicht entstehende Mietverhältnis zustande kommt.

Sicher in einem Buch der Gebrüder Grimm.

Erste Frage, hast du den Grund der Ablehung schriftlich? Sonst brauchen wir hier gar nichr weiter zu theoretisieren. Evtl. Ansprüche sehe ich aber selbst dann auf Seiten der Nachmieterin.

Total falscher Ansatz. Wenn im Mietvertrag die Stellung eines Nachmieters nicht vereinbart ist, bestimmt immer noch der Vermieter, wen er als Mieter nimmt. Das alte Märchen mit den 3 vorgeschlagenen Nachmietern sollte doch mittlerweile ausgerottet sein.

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Nun habe ich gelesen,

Wo gelesen, in der Bäckerblume? Und der geplatzte Kaufvertrag mit der Küche ist doch auch Nonsens. In Bezug darauf hat ihr nur die Pflicht die Küche bei Auszug zu entfernen, Rechte habt ihr keine.

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Ja, aber falls solch eine Grund tatsächlich schriftlich vorliegt stellen sich schon Fragen bezgl. Gleichbehandlung der Nachmieterin usw. Ich wüsste zwar nicht wer so was auch noch schriftlich gibt, aber fragen kann man ja mal?

Das ist aber ein völlig anderes Thema. Ob sich eine Person aufgrund eines Verstoßes gegen das AGG im Umkehrschluss auch das Recht zum Vertragsabschluss erwirkt, wage ich zu bezweifeln.
Dem Verstoß steht ja grundsätzlich immer noch die Vertrags-, bzw. Personenfreiheit gegenüber.

Hier geht es meiner Meinung nach ausschließlich um Schadenersatzforderungen.

Selbst wenn die Dame hierdurch einen Anspruch auf die Wohnung erstreitet, heißt das ja längst nicht, dass der Mietvertrag auch innerhalb von 3 Monaten zustande kommen muss.