Probleme mit dem Mietvertrag

Guten Abend,

wir sind in ein Haus gezogen wo der Mietvertrag ab dem 01.10.2015 gilt, da wir Renovieren mussten, durften wir 2 Monate früher rein.
Telefonisch wurde abgemacht 550€ Kaltmiete, nun kommt es so das er aber 660€ Kalt haben will, da wir selber Heizöl tanken müssen.
Da wir aber vom Jobcenter Leben, da ich vor kurzem meine Arbeit aufgegeben habe, sagte der Vermieter heute am Telefon. Das er 660€ Kalt brauch, da er jeden Monat schon 550€ an die Bank zahlen müsste, weil das Haus nicht abbezahlt ist, ich meinte auch nur das ich die restlichen 120€ nicht aufbringen könnte, da kam nur die antwort, das wir dann am 01.10 auf der Strasse sitzen würden.

Nun ist die Frage, ob er das Recht hat wenn die Nebenkosten nicht am 01.10 eintreffen und vor die Tür setzen kann?
Denn der Mietvertrag gilt ja auch erst ab dann, meine Frau hat natürlich Angst, das er jetzt im September ankommen könnte und uns einfach vor die Tür setzt.
Vielleicht habt ihr ja einen Rat was wir machen können /sollen.

Ja wir haben einen Schriftlichen Mietvertrag wo auch drin steht das 550€ Kaltmiete gezahlt werden muss und 110€ Nk sowie das wir das Öl selber besorgen müssen.

Er meinte nur am Telefon, wenn die Nebenkosten nicht gezahlt werden, sitzen wir am 01.10 vor der Tür.

Bei der Besichtigung des Hauses, gab er noch an das wir 3 Monate Frei haben zwecks Renovierung und dann ab dem 01.10.2015 der Mietvertrag regulär gilt, nun stellt sich mir die Frage, ob er überhaupt Geld hat, denn er musste laut seiner Aussage, die Ratenzahlung von 550€ bei der Bank Stunden lassen, aber zu uns sagte er das es Ihm egal wäre ob das Haus nun noch 3 Monate leer steht.

Nur wie ist die Sachlage aktuell, wir sind seid dem 01.08.2015 hier im Haus und der Mietvertrag gilt ab dem 01.10 kann er uns im Vorfeld rausschmeißen oder die Schlößer austauschen? Wobei ich denke eher nicht da es ja ein Protokoll zur Hausübergabe gab und somit auch die Schlüssel.

Guten Abend liebe Leute,
heute rief mich der Vermieter an und will die neue Miete nicht Akzeptieren, da das Jobcenter leider weniger zahlt als angenommen, das kam aber dadurch, dass der Vermieter eine andere Miete haben wollte als im nachhinein.
Nun ist es so, der Mietvertrag gilt ab dem 01.10.2015 und die Schlüssel haben wir aber schon bekommen mitte Juli, da wurde auch gesagt, das wir da reinkönnen ob zum Renovieren oder eben schon vorab zum Wohnen, daher gab es eben 2 1/² Monate Mietfrei.
Jetzt hatte er versucht mit meinen Daten beim Jobcenter Telefonisch Auskunft zu bekommen, im laufe des Telefonates mit Ihm, drohte er heute vorbei zu kommen und würde die Schlösser austauschen und wir sitzen dann auf der Straße, da ich auch von euch schon weiß, sobald die Schlüssel übergeben wurden ist man Mieter und der Vermieter hätte keine rechte, aber der Vermieter denkt das er uns hier sofort auf die Straße setzen könnte.
Nach langer Diskussion habe ich Ihn auch gebeten eine Fristlose Kündigung zum 01.11.2015 zu schicken, da wir hier auch nicht länger Wohnen wollen, das wollte er nicht und dann im Gespräch meinte er, das in 2 Tagen schon jemand neues einziehen könnte.

Wie soll ich mich nun verhalten, meine Frau hat Angst das der Vermieter wirklich vor der Tür steht und die Schlösser austauscht.

Soweit ich weis hat er noch 1 Schlüssel, weil er mal die Fensterbänke neu gemacht hat, daher besorge ich morgen neue Zylinder, weil zutrauen tue ich dem alles.
Wenn ich das richtig in Erinnerung habe, darf er nur mit Voranmeldung und trifftigen Grund, das Haus bzw. das Grundstück betretten oder sehe ich da was Falsch?

Guten Abend ihr lieben, heute war der Vermieter mit einem Miet/Kauf Interessent da, im nachgespräch haben wir uns unterhalten, er meinte der Mietvertrag vom 01.10.2015 sei nicht zustande gekommen, weil nur ein Teil der Miete eingegangen ist und nicht die volle Miete, die Geschichte kennt Ihr ja.
Hat er denn recht das der Mietvertrag ungültig ist oder bleibt es wie gehabt, mit der Schlüsselübergabe bin ich Mieter.

Das andere ist, das eine alte Einbauküche im Haus war und er unter Zeugen sagte, ich kann die Küche Verkaufen für Renovierungsarbeiten, was auch geschehen ist, nur jetzt will er die Küche ersetzt haben was ich nicht einsehe, es ist auch nichts Schriftliches erfolgt.

Nach einem längeren Zwist zwischen mir und den Vermieter kam heute ein Anwaltsschreiben ins Haus, in dem schreiben werden einige sachen falsch dargelegt als Sie wirklich waren, zum einen wird geschrieben das die Nachbarn gesagt hätten, wir wohnen seid dem 01.07.2015 im Haus, was nichtmal stimmen kann, da wir die Schlüssel zum 07.07.2015 erst bekommen haben. Wir hatten um eine Schriftliche Kündigung gebeten, weil wir eigentlich ende Oktober eine neue bleiben Beziehen wollten, dort ist leider die Heizungsanlage Defekt gegangen und der Vermieter dort sitzt auf einen Schaden von 26.000€, Kredit und Grundbucheinträge dauern dort noch an.
Zudem haben wir jetzt als alternative noch eine Wohnung die wir zum 01.02.2016 beziehen könnten, also stimmt die aussage das wir nichts finden nicht. Zudem sollen wir daqs Haus jetzt bis zum 31.12.2015 Räumen ansonsten soll eine Räumungsklage einberufen werden, nun wie dem auch sei, was wäre nun die bessere alternative, unseren örtlichen Mieterschutzbund aufsuchen oder direkt einen Anwalt für Mietrecht, alternativ selber ein Schreiben aufsetzen da ich ja jegliche Kommunikation mit unserem Vermieter schriftlich vorliegen habe, ich hoffe Ihr könnt da einen guten Rat geben.

P.s: Der Vermieter hat Monatlich seine Miete bekommen die ich vom Amt beziehe.

Erstmal Danke für den Rat, ich habe dem Anwalt geschrieben was sache ist bzw. das wir ende Januar hier höchstwahrscheinlich ausziehen ohne Gewähr man weis nie was dazwischen kommen kann. Heute kam dann ein antwortschreiben vom RA aber darauf eingegangen ist er keineswes, im gegenteil, er fordert nun das wir zum 17.01.2016 ausziehen was auch schier unmöglich ist. Gut rauschmeißen kann er uns 5 nicht, dazu müsste eine Räumungsklage erwirkt werden und ich denke das sich dieses hinziehen kann und würde dem Vermieter ne menge Geld im vorraus kosten.
Was mich aber doch mehr alls nur erstaunt sind die RA Gebühren, vielleicht weis jemand warum die so hoch sind?
Gegenstandswert: 8.034,00€
1,3 Geschäftsgebühr, § 13 RVG, Nr.2300 VV RVG 659,10€
Post und Telekommunikationsdienstleistungen 20,00€
19,00% MwsT 129,03€
Gesamtkosten 808,13€

Mir kommt die Summe viel zu hoch vor, zumal sich die Streitsumme nichteinmal annähernd der 1500€ grenze handelt. Zudem ist der Heizungsbrenner kaputt und noch schickt der Vermieter keinen Monteur raus, kann ich da als Mieter irgendetwas machen?