Da man sich, wie es aussieht, an die Kappungsgrenze und auch die gesetzlich vorgeschriebenen Wartezeiten gehalten hat, wäre nur zu prüfen, ob der Mietspiegel für deine Gemeinde, bzw. die Preise für Vergleichswohnungen das hergeben.
Ist das noch im gesetzlichen Rahmen?
Kommt darauf an wie viel Prozent von der Kaltmiete das jeweils sind, ob zwischen den Mieterhöhungsverlangen mindestens 12 Monate liegen und vor allem das Mieterhöungsverlangen nach den gesetzlichen Bestimmungen erfolgt ist.
So lange die Miete den örtlichen Mietspiegel bzw. Vergleichsmieten nicht unangemessen überschreiten bleibt nur die Kündigung.
bis 30.06.2012: 370,83
ab 01.07.2012 407,91
Das z. B. paßt schon mal nicht. Nach 12 Monaten unveränderter Mieter kann der Vermieter zwar die Mieter erhöhen, aber frühestens zum Beginn des 3. Monats nach dem Zugang des Mieterhöhungsverlangens.
Zitat: bis 30.06.2012: 370,83
ab 01.07.2012 407,91
Das z. B. paßt schon mal nicht. Nach 12 Monaten unveränderter Mieter kann der Vermieter zwar die Mieter erhöhen, aber frühestens zum Beginn des 3. Monats nach dem Zugang des Mieterhöhungsverlangens.
Das MEV wird wahrscheinlich 2-3 Monate vor dem 01.07.2012 dem Mieter zugegangen sein...
Das MEV wird wahrscheinlich 2-3 Monate vor dem 01.07.2012 dem Mieter zugegangen sein...
Und damit wäre es unwirksam. Aber gut 2012 ist Geschichte und wenn Fragesteller die erhöhte Miete freiwillig gezahlt hat ohnehin.
Danke für Eure Antworten. Naja, die PATRIZIA AG ist also nicht doof.
Haben sich also genau an die Kappungsgrenzen und Fristen gehalten.
Auch der örtliche Mitspiegel lässt eine Erhöhung "locker" zu. Ich bin noch ein gutes Stückchen unter der ortsüblichen, durchschnittlichen Miete.
Stößt halt extrem sauer auf, weil damals die PATRIZIA AG unterschrieben hat in der Sozialcharta, dass die Mieten ALLER PATRIZIA Wohnungen im Durchschnitt höchsten 2% pro Jahr steigen dürfen. Aber wie und wer will das kontrollieren?
Mfg
Hallo,
die Mieten sind also noch "ein gutes Stück" unterhalb des Durchschnittes. Dann sei doch fro, dass du eine günstige Wohnung hast, bzw. sehr lang hattest.
Wenn du gehofft hast, der Eigentümer deiner Wohnung würde dir ein Leben lang eine supergünstige Wohnung zur Verfügung stellen, dann Willkommen in der Wirklichkeit.
Wehre dich und ziehe aus, dann kommst du nochmal an.
Immer dieses Anspruchsdenken.... Tsss
Gruss
H H
Das MEV wird wahrscheinlich 2-3 Monate vor dem 01.07.2012 dem Mieter zugegangen sein...
Das wäre trotzdem unwirksam. Ein Mieterhöhungsverlangen darf erst nach 12 Monaten nach der letzten Mieterhöhung zugestellt werden. So ist eine Mieterhöhung nur aller 15 Monate möglich.
bis 30.06.2012: 370,83
ab 01.07.2012 407,91
Das z. B. paßt schon mal nicht. Nach 12 Monaten unveränderter Mieter kann der Vermieter zwar die Mieter erhöhen, aber frühestens zum Beginn des 3. Monats nach dem Zugang des Mieterhöhungsverlangens.
Warum passt das nicht?
Die erste Angabe dient doch m.M.n. lediglich der Information, wie hoch die Miete vor der ersten Erhöhung war - wie kommt man da auf einen anderen Schluß?
Die erste Angabe dient doch m.M.n. lediglich der Information, wie hoch die Miete vor der ersten Erhöhung war - wie kommt man da auf einen anderen Schluß?
Stimmt. Denkfehler meinerseits.
Zitat von Berny
Das MEV wird wahrscheinlich 2-3 Monate vor dem 01.07.2012 dem Mieter zugegangen sein...
Das wäre trotzdem unwirksam. Ein Mieterhöhungsverlangen darf erst nach 12 Monaten nach der letzten Mieterhöhung zugestellt werden. So ist eine Mieterhöhung nur aller 15 Monate möglich.
Das hatte anitari sinngemäss auch schon geschrieben. Aber es ist doch garnicht bekannt, WANN die letzte MEH VOR dem 01.07.2012 war...
ausgeklügeltes System von patrizia.
am 1.10. 2016 können sie wieder m 9 % erhöhen.
ausgeklügeltes System von patrizia.
am 1.10. 2016 können sie wieder m 9 % erhöhen.
Du sagst es...
und die Mieterhöungen kommen so ganz ohne Modernisierungen ? Das schon happig...
Meine Genossenschaft hat auch immer so im Jahresabstand die Miete leicht erhöht dafür dann aber jedes Jahr was modernisiert und wenns nur die Briefkästen waren und dann dafür draufgeschlagen. Dieses Vorgehen ist den Mietern gegenüber auch besser zu erklären als immer nur zu erhöhen ohne was zu tun dafür.
Ist in dem Fall hier aber alles Regelkonform, 20% innerhalb von 3 Jahren und da haben die sogar den Taschenrechner für benutzt 
passt genau
dafür gibt es Software.
die Mieterhöhung geht gesetzes konform automatisch raus.
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