Kündigung Mietvertrag vor Einzug

Hallo, ich bin neu hier und habe ein Problem.
Wir haben an 21.02.15 einen Mietvertrag unterschrieben und möchten aus verschiedenen Gründen den Mietvertrag wieder vorzeitig kündigen. Das Mietverhältnis würde an 01.05.2015 beginnen, es läuft auf unbestimmete Zeit. Die Kündigungsfristen btrageb drei Monate für den Mieter. Ein befristeter Kündigungsauschluss ist nicht aufgeführt bzw. ausgefüllt.
Gestern habe ich mit dem Vermieter telefoniert und er war ziemlich sauer, zudem ist er auch noch Rechtsanwalt.
Er meinte ich sollte ihm morgen früh ein Schreiben in den Briefkasten werfen, wo drin steht, dass wir um Aufhebung des Mietvertages zum 31.05.2015 bitten und er bis zum 15.04. 2015 eine Stellungnahme abgeben kann. Wenn er keinen Mieter findet würde er die vollen 3 Monate Miete von uns verlangen.
Was kann ich tun, kann mir jemand helfen, bevor ich irgendetwas falsch mache?
Ich bitte um schnelle Hilfe.
Viele Grüße mion27598

Hallo,

die Antwort findest du hier:

Mietvertrag widerrufen

In folgenden gilt Grundsätzlich "Pacta sunt servanda"- Verträge sind einzuhalten!

Gruß

BHShuber

Danke schön und das ist auch wirklich rechtens?

Wenn das nicht rechtens wäre hätte der Fuchs von Vermieter nicht folgendes gesagt:

Zitat

Er meinte ich sollte ihm morgen früh ein Schreiben in den Briefkasten werfen, wo drin steht, dass wir um Aufhebung des Mietvertages zum 31.05.2015 bitten und er bis zum 15.04. 2015 eine Stellungnahme abgeben kann.

Denn wenn Ihr das tut, also um die Aufhebung des Vertrages bitten, geht Euch wertvolle Zeit, nämlich fast 3 Monate, verloren und Ihr könnt dann erst zum 31.07. kündigen.

Das noch dazu:

Enthält der Mietvertrag keine Regelung zu der Frage des Fristbeginns im Falle einer Kündigung vor Mietbeginn und lässt sich der Wille der Vertragsparteien, dass die Frist frühestens mit Mietbeginn zu laufen beginnt, auch nicht durch (ergänzende) Vertragsauslegung ermitteln, beginnt die Kündigungsfrist mit dem Zugang der Kündigungserklärung beim Vermieter zu laufen (vgl. BGH, Urteil vom 21. 2. 1979 – VIII ZR 88/78, bestätigt durch BGH, Urteil vom 29. 10. 1986 – VIII ZR 253/85).

Kann man das so schreiben: wir kündigen den Mietvertrag zum 31.05.2015.
Und darunter, wir geben ihnen Gelegenheit bis zum 15.04.2015 dazu Stellung zu nehmen.?

Um Himmels willen, nein!

Wir kündigen das am ... geschlossene Mietverhältnis hiermit fristgerecht zum 31.05.2015 PUNKT

Alle Unterschreiben die als Mieter im Vertrag stehen.

An die Person/en die als Vermieter im Vertrag steht/stehen richten und adressieren.

Und, wie gesagt, spätestens am 04.03. beim Vermieter abgeben bzw. in den Briefkasten werfen.

Alles, Inhalt und Einwurf, von einem Zeugen bestätigen lassen.

Was ist mit der Kaution, muss diese noch bezahlt werden?

Die ist ja erst zu Mietbeginn fällig und dann auch erst 1/3. Aber wenn Ihr die Wohnung nicht in Besitz nehmt (einzieht) ist das aus meiner Sicht unnötig.

Ach so, im Kündigungsschreiben könnt noch gleich vermerken das Ihr nicht die Absicht habt einzuziehen und darum die Wohnung ab sofort wieder angeboten werden kann.

Was heißt das auf Deutsch?

Das tut weh! Ihr seid scheinbar nicht in der Lage die einfachsten mietrechtlichen Bestimmungen zu verstehen. Darum mein Tipp, sucht euch ein preiswertes Hotel oder eine Pension, denn das Anmieten von Wohnungen ist nicht euer Ding.

Was heißt das auf Deutsch?

Oh man, das Ihr jetzt bis zum 4. März (3. Werktag) zum 31.5. (Schluß/Ende des übernächsten Monats) kündigen könnt.

Vergiß den Teil "soweit die vorzeitige Kündigung mit gesetzlicher Frist zulässig ist"

Kündigt wie ich geschrieben hab und gut ist.

Danke für deine tolle Antwort, aber manchmal ist dieses Rechtsdeutsch nicht zu verstehen!

Quatsch! Dir ist doch in anderen Beiträgen erklärt worden, bis wann du zu welchem Termin kündigen kannst. Das setzt natürlich voraus, dass du die Antworten gelesen und verstanden hast.