Mietminderung Heizungsanlage funktioniert seit 3 Jahren nicht......

Nachdem ich den Vermieter gestern vor 1 Woche (24.01.) angerufen habe, dass die Heizung wieder nicht richtig funktioniert, sagte dieser, dass er sich drum kümmert. Dienstag drauf (27.01.) schickte ich per Einschreiben meinen Brief. Heute (01.02.) habe ich immer noch nicht gehört und die Heizung geht jetzt 1 Woche am Stück nicht. Gemeldet hat sich der Vermieter weder wegen der nicht funktionierenden Heizung noch auf mein Schreiben.
Frage: Soll ich den jetzt NOCHMAL kontaktieren und bitten????
Und um wieviel kann ich überhaupt kürzen?

Würde ich nicht mehr, da Du die erfolgten Kontaktierungen nachweisen kannst.
https://www.google.de/search?hl=de&source=hp&q=mietminderung+wenn+heizung+nicht+funktioniert&gbv=2&oq=mietminderung+heizung+funktioniert+nicht&gs_l=heirloom-hp.1.3.0l2j0i22i30l5.2984.17156.0.24656.40.31.0.9.9.0.188.4066.0j30.30.0.msedr...0...1ac.1.34.heirloom-hp..1.39.4302.AvBOMnKvlLA

So, zur Info...

Hab DMB kontaktiert. Anschreiben an den Vermieter war korrekt. Ich soll den nerven und immer wieder anrufen, anschreiben. Nächsten Montag die Miete für Januar nachträglich kürzen usw.

Aja, die Heizung geht immer noch nicht - hab Vermieter vorgestern kontaktiert und er meint es würde jetzt endgültig mal behoben werden (somit funktioniert meine Heizung seit 12 Tagen nicht einwandfrei)! Da halte ich doch mal glatt mindestens 30 % ein

Mach das. Aber nicht pauschal 30 % der Monatsmiete, sondern taggenau berechnen, an welchen Tagen die Störung war. Und in wievielen Räumen die Mindesttemperatur nicht erreicht wurde. Sonst kommst Du in Verzug. Und ob 30 % angemessen sind, weiß ich nicht. Ist meines Erachtens zu hoch, da dieser Winter nicht so kalt ist.

Hier eine Liste von Urteilen mit Mietminderung wg. Heizung:

Heizung verliert 60 % Energie: 10 – 15 % Mietminderung (OLG Düsseldorf WuM 1984, 54);
Fehlerhafte Thermostatventile: 8 % Mietminderung (LG Berlin ZMR 2003, 487);
Temperatur erreichen nur 15 Grad: 30 % ( LG Düsseldorf WuM 1973, 187);
Temperaturen erreichen nur 16 – 18 Grad: 20 % (AG Köln WuM 1978, 189);
Temperaturen unter 18 Grad im Sommer: 15 % (AG Berlin-Schöneberg NJW-RR 1998, 1308);
Temperaturen unter 20 Grad im Winter: 20 % (LG Köln WuM 1980, 17);
Heizungsausfall im Schlafzimmer im Winter: 20 % (LG Hannover WuM 1980, 130);
Heizungsausfall in der Heizperiode: 40 % (LG Berlin GE 1993, 861); 50 % (OLG Frankfurt ZMR 1974, 42); 50 % (LG Kassel WuM 1987, 271); 75 % (LG Berlin ZMR 1992, 302); 100 % (LG Hamburg WuM 1976, 10);
Heizungsausfall im Sommer bei Außentemperaturen von 13° – 17,5°: 50 % Mietminderung (AG Waldbröl WuM 1981, 8);
Raumtemperatur 14 – 15°: 70 % Mietminderung im Winter und Ausfall des Warmwassers (AG Görlitz WuM 1998, 315).
Heizungsausfall an 4 besonders kalten Wintertagen: 0 % (AG Erkelenz ZMR 1999, 259): Entscheidung ist unverständlich, Gründe unbekannt, wird gerne von Vermietern zitiert.

UPS...ích meinte natürlich die Miete nächsten MONAT und nicht nächsten MONTAG kürzen

Also mein Berater meinte 20-30 % könnte ich abziehen. Ich habe 4 Heizkörper (Bad und Schlafzimmer) sowie 2 im Wohn-/Essbereich (1 grosses Zimmer). Die im Bad und Schlafzimmer funktionieren NULL. Die im Wohn-Essbereich nur ganz ganz lau.....Morgens habe ich eine Temperatur vom 17-18°. Abends wenn ich mit 2 Mann da bin und Koche etc steigt sie auf 20...wenn ich Glück habe 21°....

Da halte ich 30 % für überzogen und würde eher zu 20 % tendieren. Damit bist Du auf der sicheren Seite.
Und gegen Warmkuscheln spricht ja nix

Hab DMB kontaktiert. Anschreiben an den Vermieter war korrekt. Ich soll den nerven und immer wieder anrufen, anschreiben. Nächsten Montag die Miete für Januar nachträglich kürzen usw.

Würde ich nicht machen.
Und wie die "Kollegen" schon sagen, eher um 20 als um 30%.

Im Sommer heizt sich meine Wohung bei Sonnenscheinz auf teilweise bis 34 Grad auf. Hierauf haben wir den Vermieter um Abhilfe angeschrieben, was er kategorisch ablehnt. Weder eine Klima noch sonst was. Ich könne mir ne andere Wohnung suchen wenn ich das nicht aktzeptiere. Die Wohung wurde 2011 als DG Wohung gebaut.
Was haltet ihr von 34 Grad im Sommer (bei Sonnenschein natürlich). Schlafen kann man nicht und sich aufhalten auch kaum.....

Was würdest Du denn anstelle des VM machen...?
Was hältst Du denn von einem Ventilator? Den auf unterer Stufe laufen lassen, ist relativ leise und verbraucht weniger als die Hälfte Strom wie ein Fernsehgerät.

Wie ich gerade bemerke, scheint Berny auch nicht mehr dazu sagen zu können. Warum schreibt Ihr dann eigentlich Beiträge?

Doch, hat er. Wer lesen kann, ist klar im Vorteil.

Um es ganz deutlich zu sagen:
Mit Deinem Beitrag um den Ventilator hast Du keinen Beitrag im Sinne von "Mietrechthilfe" geleistet, sondern mehr so in Richtung Stammtischgespräch erzählt.

OK, dann werde ich zukünftig meine Beiträge zwecks Überprüfung zunächst Dir vorlegen.

Der Vermieter verstößt hier eindeutig gegen den § 535 BGB nach dem er verpflichtet ist, dem Mieter den"Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren".

Der Vermieter muß den Gebrauch der Mietsache, so wie diese dem Mieter angeboten und von diesen akzeptiert wurde, gewähren.

Ist aber nicht zu verwechseln mit:

§ 536b BGB Kenntnis des Mieters vom Mangel bei Vertragsschluss oder Annahme
Kennt der Mieter bei Vertragsschluss den Mangel der Mietsache, so stehen ihm die Rechte aus den §§ 536 und 536a nicht zu. Ist ihm der Mangel infolge grober Fahrlässigkeit unbekannt geblieben, so stehen ihm diese Rechte nur zu, wenn der Vermieter den Mangel arglistig verschwiegen hat. Nimmt der Mieter eine mangelhafte Sache an, obwohl er den Mangel kennt, so kann er die Rechte aus den §§ 536 und 536a nur geltend machen, wenn er sich seine Rechte bei der Annahme vorbehält.

Man darf voraussetzen, das bei der Anmietung, das nicht durch Sonneneinstrahlung geschützte Dachfenster, dieser Mangel unbedingt hätte bemerkt werden müssen.
Zum Allgemeinwissen sollte schon gehören, das Dachwohnung mit nach Süden gerichteten Seiten im Sommer schon ganz erheblich aufheizen können.

Mietrecht-Hilfe sollte aber hier nicht als Gutmenschelei verstanden werden, sondern als Hilfe bei Ihren Pflichten und Rechten aus aus den gesetzlichen Grundlagen.