Nebenkostenabrechnung

Laut Abrechnung hast Du keine Vorauszahlungen für Heizung/Warmwasser geleistet? Wie kann das sein?

Zitat

- Vorauszahlung für Betriebskosten gem. Abs. 5.2* 87,60€
- Betriebskostenpauschale gem. Abs. 5.2* 32,40€

Was denn nun? Wurden über Betriebskosten eine Pauschale oder Vorauszahlungen vereinbart? Beides geht nicht.
Sollte es sich um Vorauszahlungen für Heizung handeln (dann ist die Abrechnung aber falsch), dann wäre der Wert durchaus ok.

Die Verbrauchswerte der Heizungen sind recht hoch. Das sticht sofort ins Auge.
Hast Du hier tatsächlich keine Vorauszahlungen geleistet, sind die Nachzahlungen die logische Folge.

Ich finde den Beitrag recht wirr. Hier sollte Grundlegend geklärt werden, ob es eine Betriebskostenpauschale gibt oder Vorauszahlungen hierauf und ob Vorauszahlungen für Heizung/Warmwasser gezahlt worden sind.

Ansonsten würde ich zwingend empfehlen, die persönlichen Daten in der Abrechnung unkenntlich zu machen.

Bevor Sie hier wieder die Teilnehmer mit Weihnachtsrätseln belästigen, empfehle ich Ihnen die Abrechnung erstmal richtig zu lesen.

Da steht in Rot gedruckt:
Zusätzliche Hinweise:
Sollten Sie Fragen zu Ihrer Abrechnung haben, wenden Sie sich bitte an Ihre Hausverwaltung oder an Ihren Vermieter.

Wenn Sie das getan haben können Sie sich hier, mit dem Ergebnis, gern wieder melden.

OK, es soll wohl bedeuten, dass Du 87,60 EUR als Vorauszahlungen für Betriebskosten und 32,40 EUR als Heizkosten/Warmwasservorauszahlung zahlst.

Warum dies allerdings als Pauschale bezeichnet wird, ist mir ein Rätsel. Heizkosten dürfen nicht Pauschal abgerechnet werden.

Was noch auffällt, ist die Tatsache, dass die Vorauszahlungen von insgesamt 120,00 EUR pro Monat zu gering sind. Das wären hier nämlich nur 1,58 €/m². Angemessen wären ca. 2,30-2,50 €/².

Ansonsten halte ich die Abrechnung für Fehlerhaft. Laut Vertrag zahlt Ihr Beispielsweise monatlich 16 € für Wasser. In der Abrechnung sind allerdings 0,00 € Vorauszahlungen hierfür angegeben. Das stimmt hinten und Vor nicht.

Da die eingestellte Abrechnung aber das Jahr 2012 betrifft, ist das sowieso unerheblich, da die Widerspruchsfrist abgelaufen ist. Ist die Abrechnung für 2013 aber ebenso wirr, empfehle ich die Abrechnung von einem Fachanwalt oder ähnlichem prüfen zu lassen.