Wie Hoch werden die Nebenkosten?

    Moin,

    wir (meine Verlobte und ich) wohnen jetzt noch zur Miete in einem Mehrfamilienhaus (60qm Wohnung), aber aber ein schönes Haus gefunden, welches wir gerne Mieten möchten.
    Allerdings sind wir uns nicht gnaz im klaren, welche Nebenkosten da auf uns zukommen. Oder ob es vllt. noch andere Kosten gibt, welche wir jetzt noch garnicht kennen/sehen?!

    Wir rechen jetzt pauschal mit 3€ je qm je Monat. Also Sprich 240€ für 80qm Wohnraum.
    Angegeben wurden lt. Vermieter 55,00€ NK + 74,00€ heizkosten (Heizung/Warmwasser)
    Eckdaten:

    DHH mit 80qm auf 700qm Grundstück.
    Baujahr 1875
    Fenster, Dach, Dämmung, Aussenfassade, Elektrik, Heizung wurden vor kurzem erneuert.

    Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, demnach beträgt der Energiebedarf 100,00 kwh (m2*a) (was heißt das genau ^^)

    Dann steht da noch, das die Verbrauchsabhängigen Betriebskosten (Gas, Wasser, Strom, Schornsteinfeger und Müll) vom Mieter direkt mit dem Versorgungsträgern abgerechnet werden.

    Was meint ihr, was kommt da auf uns zu?

    Gruß
    Ryckmaster

    2 Mal editiert, zuletzt von Ryckmaster (17. Mai 2014 um 09:33)

    Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, demnach beträgt der Energiebedarf 100,00 kwh (m2*a) (was heißt das genau ^^)


    Das ist ein Teil der Lottozahlen von heute abend. :p

    Der Wert selber ist gar nicht so übel. Eine ganz grobe und garantiert nicht wirklich korrekte Beschreibung wäre: Er soll andeuten, dass das Haus für Heizung (und meist ist auch Warmwasser eingerechnet) pro Jahr und Quadratmeter Gebäudenutzfläche 100 kWh Energie versenkt (wenn man in ihm lebt). Das lässt aber trotzdem aus verschiedenen Gründen (die ich hier jetzt nicht aufzähle) keine Rückschlüsse auf Deinen späteren Verbrauch in dem Haus zu. Der Wert 100 kWh/(m²a) sagt lediglich aus, dass das Haus (die Gebäudehülle) energetisch gar nicht so schlecht dasteht.

    Lies mal über Energieausweis im Internet. Wenn Du zu 100% verstehst, was die Dinger genau aussagen, dann lass es mich wissen ... ;)

    Dann steht da noch, das die Verbrauchsabhängigen Betriebskosten (Gas, Wasser, Strom, Schornsteinfeger und Müll) vom Mieter direkt mit dem Versorgungsträgern abgerechnet werden.

    Was meint ihr, was kommt da auf uns zu?


    Das wirst Du selbst besser ermitteln können als jeder andere.

    Strom, Wasser und Müll solltest Du wissen, wieviel Ihr ungefähr verbraucht. Was jeder Liter Strom kostet, wirst Du vom jeweiligen Ver-/Entsorger (oder vom Vermieter) erfahren können.

    Schornsteinfegergebühren kannst Du beim Bezirksschornsteinfeger (oder beim Vermieter) erfragen.

    Für den zu erwarteten Gasverbrauch landen wir dann beim dem Energieausweis oder bei den Angaben des Vermieters (Heizkosten), wobei letzteres die Werte des Vormieters sind, deren Heizverhalten und Verbräuche mit Euren ja nicht übereinstimmen müssen.

    Die anderen kalten Nebenkosten hat der Vermieter auch angegeben. Die kannst Du genauer erfragen, in dem Du klärst, welche Nebenkosten das genau sind und was da jeweils genau für anfällt (z.B. Versicherungen, Grundsteuer, etc. --> siehe ggf. in der Betriebskostenverordnung §2 (klick)).
    Zitat

    Wir rechen jetzt pauschal mit 3€ je qm je Monat.


    Rechnet lieber im Durchschnitt ...

    Zitat

    Angegeben wurden lt. Vermieter 55,00€ NK + 74,00€ heizkosten (Heizung/Warmwasser)

    Das hört sich sehr, ne verdammt, wenig an.

    Na gut wenn fast alle verbrauchs-/verursachgsunbahängigen Kosten von Euch selbst getragen werden, wiederum nicht.

    Laßt Euch trotzdem vom Vermieter genau sagen/aufschlüsseln was in den NK, die Ihr an ihn zahlt, enthalten ist.

    Da finde ich 55 € auch schon ziemlich wenig. Aber gut kann ja sein das die Grundsteuer dort günstig ist und der VM günstige Sach- und Haftpflichtversicherungen hat.

    Was meint ihr, was kommt da auf uns zu?


    Grundsätzlich immer mehr, als der VM so angibt. Habt Ihr mal die bisherigen Mieter gefragt?
    Und weiterhin zu bedenken: Grundbesitzer-Versicherungen sind dieses Jahr aufgrund der Wetterkatastrophen 10-15% teurer geworden, und wie volatil der Gaspreis aufgrund der Ereignisse in der Ukraine wird, wird sich noch herausstellen...

    Moin,

    danke für die tollen Antworten. Wie viel Strom wir verbrauchen ist klar. Aber ich kann mir überhaupt nicht vorstellen wie viel Gas man z.b. brauchen wird. Schau ich auf Eon, meint die Seite das ich für ein 80m2 Haus ca. 9400kwh brauchen werden und somit etwa 56€ im Monat parat haben sollte. Mein Gefühl sagt mir aber irgendwie, das 9400kwh nicht reichen werden, da wir damit ja auch unser Wasser erwärmen.

    Die Grundbesitzer-Versicherungen muss ich Zahlen? Also die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
    inkl. Zusatzleistungen würden dann Jährlich ca. 60€ einnehmen.

    Die 240€ würde ich jeden Monat auf ein seperates Konto überweisen, sodass sich das Geld anhäuft und ich mich aus diesen Topf bedienen kann.

    Auch gefunden habe ich wie viel Müllabfuhr kostet. Aber auch hier fällt es mir schwer zu beurteilen welche Tonne ich brauche, in welcher Größe und vor allem wie oft die abgeholt werden soll.

    Grüße
    Ryckmaster

    Aber ich kann mir überhaupt nicht vorstellen wie viel Gas man z.b. brauchen wird. Schau ich auf Eon, meint die Seite das ich für ein 80m2 Haus ca. 9400kwh brauchen werden und somit etwa 56€ im Monat parat haben sollte. Mein Gefühl sagt mir aber irgendwie, das 9400kwh nicht reichen werden, da wir damit ja auch unser Wasser erwärmen.


    Ein 250-kWh/(m²a)-Haus würde Dir da wahrscheinlich was husten. Für ein 100-kWh/(m²a)-Haus muss das so weit von der Wahrheit nicht entfernt sein. Es kommt immer auf die Energiebilanz des Hauses und das Heizverhalten der Bewohner drauf an.

    Also die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht [...]


    Ja, das ist eine Versicherung, die der Vermieter (abschließen sollte und) auf die Mieter umlegen kann.
    Eine andere ist die Gebäudeversicherung.

    Aber wie aus den Antworten hier schon herausklang: Es gibt noch mehr, was umgelegt werden könnte. Da musst Du mit dem Vermieter reden. So ganz ohne jede Erfahrung seid Ihr aber ja auch nicht, denn Ihr wohnt ja schon zur Miete ...

    Auch gefunden habe ich wie viel Müllabfuhr kostet. Aber auch hier fällt es mir schwer zu beurteilen welche Tonne ich brauche, in welcher Größe und vor allem wie oft die abgeholt werden soll.


    Wie entsorgt Ihr denn heute Euren Müll? Du musst doch irgendwas zu Eurer Müllmenge sagen können ...?

    2 Personen könnten z.B. mit 80 Liter 2-wöchentlich anfangen, denke ich. Falls das gar nicht passt, sollte verkleinern oder vergrößern ja möglich sein, schätze ich.

    Moin,

    also was genau in den NK enthalten sind, werden wir dann Montag erfragen. Ich glaube aber nicht, das da noch was dazukommt.

    Wir bringen unseren Müll jeden Tag raus, trennen aber in keinster Weise, da wir hier bei uns nur Hausmüll und papier(was immer voll oder verbrannt ist) haben. Wir haben eine 42L Eimer, welcher mal voll und mal halbvoll ist.

    Grüße
    Ryckmaster

Jetzt mitmachen!

Sie haben noch kein Benutzerkonto auf unserer Seite? Registrieren Sie sich kostenlos und nehmen Sie an unserer Community teil!

Benutzerkonto erstellen Anmelden