2012 Hzg+Ww (Öl) über 3.200€ für 69qm -> kann das sein?

Nach allem was ich jetzt so durchgerechnet habe, würde ich fast vermuten, dass die Gesamteinheiten statt 19220 eigentlich 29220 sein sollten - vielleicht gibts da einen Tippfehler beim Ableseunternehmen???

Wäre vielleicht eine Möglichkeit. Hast du die Chance, an alle Einzelabrechnungen zu kommen, so dass Du die Summe bei "Ihren Einheiten" bilden kannst? Die muss dann ja 19220 ergeben oder eben - falls Deine Vermutung zutrifft - 29220.

Ansonsten würde ich versuchen, die Ablesungen einzusehen. Dort dürfte ein etwaiger Summierungsfehler als erstes auffallen und nachweisbar sein.

jedoch die beiden unteren [...] nicht.

dito.

Da Du es direkt ansprichst...:)
(Auch) ich berechne meinen Mietern die Kosten der WW-Bereitung gem. §9 nach Verbrauch, da es sich bei uns um eine verbundene Anlage handelt. Bei §8 ist m.E. von einer Einzelanlage die Rede.
Bei der Raumheizung berechne ich zu 30/70 gem. §7.

Sehe ich anders.

§9 Abs. 1 sagt aus, dass bei einer Verbundenen Anlage (macht Wärme und Warmwasser) überhaupt erstmal deren Betriebskosten aufzuteilen sind nach Wärmekosten und Warmwasserkosten.
§9 Abs. 2 und 3 sagen aus, wie die Aufteilung zu geschehen hat.
§9 Abs. 4 sagt aus, dass dann die so ermittelten Wärmekosten weiter nach §7, und die so ermittelten Warmwasserkosten weiter nach §8 aufgeteilt werden ("soweit diese Verordnung nichts anderes bestimmt oder zulässt").

D.h., dass Du die Wärmekosten gem. §7 im Verhältnis 30/70 aufteilst, sagt Dir der gleiche §9 Abs. 4, der Dir auch die Aufteilung des Warmwassers nach §8 aufzwingt ("soweit diese Verordnung nichts anderes bestimmt oder zulässt").

Ich behaupte nicht, dass es nicht irgendwie statthaft sein könnte, die WW-Kosten zu 100% nach Verbrauch abzurechnen (wäre aber gerade bei verbundenen Anlagen in meinen Augen unlogisch), aber dazu bedarf es eben besondere Umstände oder Regelungen.

Die Zählerstände aller Parteien zu erfragen habe ich mir auch schon überlegt. Es sind gerade noch ein paar LEute in Urlaub, aber prinzipiell ist das eine gute Idee. Ich werde das am Sonntag mal angehen.

Kannst Du Dir aber jetzt fast sparen. Den Tippfehler vermute ich nicht mehr. Da wird die auch als Gesamteinheiten angegebene Menge von 19220 herauskommen.

Mir fällt nämlich auf, dass nicht nur die die Gesamteinheiten um 34,7% (von 29433 auf 19220) gefallen sind, sondern auch deine Eigenen Einheiten um 39,3% (von 5967 auf 3624).

Wenn Du also Dein Heizverhalten von 2011 auf 2012 nicht drastisch verändert hattest (womit Du meine Theorie zerstören würdest; also pass auf, was Du antwortest ;)), dann hat der Vermieter den Maßstab der Einheitenzählung verändert. Die Frage ist dann: Warum?

Da gibt es nicht viele Möglichkeiten, denke ich:

a.) Die Zähler der von Dir sogenannten "Einheiten an den Heizkörpern" (also die Heizkostenverteiler) wurden umprogrammiert oder ausgewechselt und zeigen damit nun in einem anderen Maßstab an.

b.) (Zumindest manche elektronische) Heizkostenverteiler zeigen die "Einheiten" nicht direkt an, sondern die von Ihnen angezeigten Werte müssen mit einem individuellen Umrechnungsfaktor multipliziert werden. Dieser jeweilige Umrechnungsfaktor hängt von dem Heizkörper ab, an dem der jeweilige Heizkostenverteiler installiert ist. (Der Heizkostenverteiler weiß nämlich nicht, wie groß und von welcher Bauart der Heizkörper ist, an dem er sich befindet.)
Diese Umrechnungsfaktoren könnten in 2011 und 2012 unterschiedlich gewesen sein.

Beispiel dazu: Wenn die Umrechnungsfaktoren - warum auch immer - in 2012 nur noch 2/3 des Wertes von 2011 hatten, dann könnten die geringeren Einheitenmengen aus 2012 damit erklärt werden. Wenn also in 2011 der "volle" Umrechnungsfaktor benutzt wurde und in 2012 nur 2/3 davon, sind eben alle Einheitenmengen um 33,3% kleiner und die Einheit um 33,3% teurer. Am Ergebnis (Dein Heizkostenanteil in €) ändert sich dadurch aber nichts.

Schau mal in die Nebenkostenabrechnung. Sind da die Ablesewerte von den Heizkostenverteilern dabei und stehen dort noch andere aufschlussreiche Sachen? Sonst frage den Vermieter.

Außerdem ist die Verteilung der Grund- und Verbrauchskosten, 40:60 falsch. Es geht nur 30:70 oder 50:50.

Nein. Die Heizkostenverordnung spricht von mindestens 50% und höchstens 70% nach Verbrauch. Da liegt 60% genau mittig drin.