Bürge kündigt Mietvertrag???

Hallo Rebuster,

"damals als ich den mietvertrag abschloss befand ich mich in einer lehre und mein vater wurde als mietbürge eingesetzt."
Schriftlich, also mit seiner Unterschrift?

"das verhältniss mit der leiterin der gesellschaft nich besonders gut, die dame konnte mich wohl nicht leiden."
Ist unerheblich.

"als ich vor einigen monaten arbeitslos wurde kam ich mit der miete im verzug, und und habe mietschulden in höhe einer monatsmiete welche ich aber in vereinbarung mit meinem vater in raten abbezahle."
Ist i.O.

"jedoch drängte die leiterin der wohnungsverwaltung meinen vater der ja nur bürge ist eine kündigung zu schreiben für den fall das ich die miete nicht bezahlen sollte"
Dummes Zeugs! Dein Vater ist nicht Vertragspartner.

"das jedoch so lange ich die mite weiter zahle das mietverhältniss bestehen bleiben wird und mein vater tat dies leichtgläubig wie er war. kurz darauf bekahm ich ein kündigungs schreiben das mein vater den mietvertrag gekündigt hatt und ich in 2 1/2 monatenausziehel soll."
Du hast kein "Kündigungs"schreiben, sondern ein Schreiben bekommen.

"nun meine frage, ist die kündigung überhaupt gültig? mein vater ist nur bürge, er steht nicht mit im mietvertrag. ich habe mich schon etwas erkundigt und gelesen das der bürge den mietvertrag garnicht kündigen kann aber ich bin mir nicht sicher."
Dein Vater kann bestenfalls versuchen, seine Bürgschaft zu beenden, sonst nichts.

"falls die kündigung nicht rechtskräftig ist, muss ich dann überhaupt darauf reagieren?"
Sie ist nicht rechtskräftig, also nein.

Hallo Rebuster,

i.A. dreht es sich im täglichen Leben generell darum, WER mit WEM einen Vertrag hat.

"die bürgschaft ist vertraglich festgesezt alledrings in einem extra vertrag den mein vater unterschrieben hat"
Na, also.

"er wird wie gesagt im mietvertrag nicht erwähnt und hatt diesen auch nicht mit unterschrieben."
Na, also.

"ich weis allerdings nicht was genau in deisem vertrag steht den mein vater unterschrieben hat"

Eben, ist ja nicht Dein Vertrag.

"wenn dies nun ungültig ist, wie soll ich weiter vorgehen? die wohnungsverwaltung drängt darauf das ich zum im schreiben festgesetzten termin ausziehen soll."
Lass' sie doch drängen...

Haoo Rebuster,

da hat sich wohl etwas gekreuzt:o

"die bürgschaft ist vertraglich festgesezt alledrings in einem extra vertrag den mein vater unterschrieben hatt, er wird wie gesagt im mietvertrag nicht erwähnt und hatt diesen auch nicht mit unterschrieben."
Nochmal: Der BV hat mit dem MV nichts zu tun, es sind auch anscheinend keine(?) Querverweise vorhanden, welche die beiden Verträge verbinden. Ich habe noch nie etwas davon gehört, dass eine Kündigung eines BV eine Kdg eines MV rechtfertigt. Eine Wohnung ist ein höheres Gut als eine Bürgschaft. Es ist auch m.E. dahingestellt, ob ein BV überhaupt kündbar ist....

"ich weis allerdings nicht was genau in deisem vertrag steht den mein vater unterschrieben hatt."
Wenn in Deinem MV nicht der BV als Vertragsbestandteil genannt ist, sehe ich da für Dich kein Problem. Wenn, dann wäre es eine recht seltene Konstruktion, m.M.

"wenn dies nun ungültig ist, wie soll ich weiter vorgehen? die wohnungsverwaltung drängt darauf das ich zum im schreiben festgesetzten termin ausziehen soll.

Sehr geehrter Herr XXXXXXX,
wir haben von ihrem Vater als Bürgen die Kündigung des Mietvertrages für die Wohung WE4.1.04 erhalten und bestätigen Ihnen diese hiermit ebenfalls zum (auszugsdatum). Ihr Vermieter ist über die Kündigung informiert.
Wegen der Abnahmemodalitäten und dem Abnahmetermin setzen Sie sich bitte rechtzeitig vor dem o.g. termin mit unserem Technischen Leiter Herrn XXX unter der telefonnummer XXXX XXXXXXX-XX in Verbindung."
Ich würde antworten (unten auf den Brief schreiben und zurückfaxen): "Der Mietvertrag wurde nicht gekündigt. MfG, Namenszeichen, Datum."

"darf ich davon ausgehen das du dich bestens auskennst was mietrecht betrifft?"
Ich bin Mieter und Vermieter, Privatmann.

"sollte ich zur sicherheit doch mal noch einen anwalt fragen?"
Ich würde es nicht tun, sondern erst, wenn mir eine Klageschrift vom Gericht zugestellt wird.

Hallo Rebuster,

"vermieter bzw wohnungsverwaltung machen imemrnoch stress, nun drohen sie mit räumungsklage."
Sollen sie (wer zuletzt lacht, ...;))

"ich habe bereits einen anwalt eingeschaltet er hatt mir bestätigt das die wohnung nicht gekündigt ist, ausserdem prüft er gerade ob es möglich ist rechtliche schritte gegen die wohnungsverwaltung einzuleiten wegen beleidigung. du solltest mal die briefe lesen dir mir die leiterin der wohnungsverwaltung schreibt das geht schon ins persönlich beleidigende, nichmehr normal"
Find' ich richtig.

"und dan haben sie sich mit der ganzen aktion auch noch selber ein ei gelegt , mein vater ist aus der büprgschaft raus da sie diese zusammen mit dem mietvertrag gekündigt haben"
Super!

"sagt seine anwältin die bürgschaft ist gekündigt , die wohnung nicht."
Stimme zu.

"bin ja mal gespannt was da noch alles kommt und wie weit die wohnungsverwaltunggehen will. entweder sie glauben ich und mein vater sind ziemlich dumm oder sie haben ein erschrenkendes fehlwissen in sachenmietrecht und glauben ernsthaft sie wären im recht."
"Fehlwissen" ist "gut"...
Mich würde mal der Fortgang der Angelegenheit interessieren. Ich drücke Dir die Daumen.:D