Vermieter rechnet Nebenkosten mit falscher Quadratmeterzahl ab

  • Hallo,

    meine Wohnung ist auf der Nebenkostenabrechnung zwischen den Jahren 2009 und 2011 um einige Quadratmeter gewachsen, auf meine Wohnfläche hat sich das leider nicht ausgewirkt :D. Effektiv habe ich nun für die Jahre 2010/2011 mehrere hundert Euro zu viel gezahlt. Wenn ich es richtig verstehe ist die Frist für einen Widerspruch nach 556 Abs. 3 S. 5 BGB für 2010 bereits abgelaufen, für 2011 könnte ich diesen noch fristgerecht einlegen.

    Ist aber ein Unterschied von fast 15 qm von einem Jahr aufs andere nicht eine grössere Geschichte als einfach nur ein Formfehler oder das falsche Abrechnen der Müllabfuhr? Sprich habe ich noch eine Möglichkeit mein Geld für 2010 zurückzubekommen?

    (und ja, ich weiss, es war extrem blöd das nicht früher zu bemerken :()

    Grüsse,
    t

  • Ist doch völlig unerheblich, wer welchen Fehler gemacht hat.

    Einwendungen gegen die Abrechnung hat der Mieter dem Vermieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Zugang der Abrechnung mitzuteilen.

    Deutlicher kann man es doch nicht sagen:eek:

    Für Ihren gesunden Schlaf sind Sie schon selbst verantwortlich!

    2 Mal editiert, zuletzt von Kolinum (22. Oktober 2013 um 17:16)

  • tres:

    "Ist aber ein Unterschied von fast 15 qm von einem Jahr aufs andere nicht eine grössere Geschichte als einfach nur ein Formfehler oder"
    - Da würde ich doch mal nachhaken.

    "das falsche Abrechnen der Müllabfuhr?"
    - Hat Dir die Müllmänner Quadratmeter gebracht...?

    "Sprich habe ich noch eine Möglichkeit mein Geld für 2010 zurückzubekommen?"
    - Frag' nicht nach bekommen, sondern erfolgreich fordern zu können.

    "(und ja, ich weiss, es war extrem blöd das nicht früher zu bemerken :()"
    - You say it...;)

  • Zur Sicherheit empfehle ich, mal selbst auszumessen, bevor man sich beim VM beschwert. Ist theoretisch ja auch möglich, dass die qm bisher immer zu niedrig angegeben waren und der VM den Fehler erst jetzt bemerkt hat.

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