Miethöhe berechnen(viele viele Fragen)

    Hallo,

    ich wohne seit einem halben Jahr mittlerweile bei meinen Großeltern. In dieses Haus wohnt auch noch meine Uroma.
    Das hauß gehört meinen Großeltern insofern, dass sie noch am Kredit abzahlen bei einer Bank sind.

    Da ich student bin, und dementsprächend Bafög beziehen kann, dachte ich mir, durch einen Mietvertrag bei meinen Großeltern, würde sich der eventuell zu erhaltente Betrag erhöhen. Desweiteren bezahl ich monatlich momentan 100 Euro an meinen Opa, als erstazmiete bzw. kostenausgleich, da bis jetz noch kein gültiger Mietvetrag beseht....

    Und aus diesem Grund, habe ich mich in diesem Forum angemeldet.
    Ich bewohne momentan ein Zimmer im 2. Stock mit einer größe von 18,8 qm. Laut Mietspiegel meiner Region, wären das ca. 105 Euro. Desweiteren sollte in den Mietvetrag noch ein Mitbenutzungsrecht der gängigen Räume(Küche/Bad/Garten) mit eingerechnet werden. Jetz ist meine Frage, ob das Mitbenztzungsrecht der Räume iwie auf die 105 Euro addiert werden kann, bzw. ob es in dieser hinsicht einen pauschalpreis für die Mitbenutzung genannt werden kann..

    Des weiteren, wurde mir gesagt, dass ich um alle monatlich anfallenden Kosten zu decken(Gesamtkosten geteilt durch 4 Bewohner) ich ca. 250 Euro Miete bezahlen müsst. Nun wollte ich weiterhin Fragen, ob man dies auch als Anhaltspunkt zur Miete nehmen kann....


    Lange rede kurzer Sinn: Ich wohne jetzt bei Meiner Oma und weiß nicht, wieviel Miete ich bezahlen muss. Und da wir in der deutschenb Bürokraitie leben, verzichte ich mal darauf iwas hinzumauschenln sondern möchte es relativ genau haben
    Weiterhin wäre ich sehr dankbar, falls jemand eine passende Mietvertrag-Vorlage für meine Probleme hat,sie mir senden könnte

    Vielen Dank im Vorraus

    Hier im Forum geht es um Mietrecht und zwar zwischen Mieter und Vermieter und nicht irgendwelche Mauscheleien in einer Familie. Dein Problem lässt du am besten von der Stelle lösen, bei der du dein Bafög beantragst.

    Hier im Forum geht es um Mietrecht und zwar zwischen Mieter und Vermieter und nicht irgendwelche Mauscheleien in einer Familie. Dein Problem lässt du am besten von der Stelle lösen, bei der du dein Bafög beantragst.

    Zum einen, Mauscheleien ? Würde ich Mauscheln wollen, hätte ich in den Vertrag 400 EUro reingeschrieben und gut ist. Da hätte ich mir die Mühe mit dem Forenpost gar nicht erst gemacht.... . Desweiteren, gehe ich nicht davon aus, das es dem BafögAmt iwie interessiert. Die wollen den Mietbetrag wissen, und gut ist. Und der Mietbetrag ist in diesem Fall die Frage die sich mir stellt...


    Hätte vllt. die Einleitung doch weglassen sollen, und gleich nach der Miete fragen sollen, dann währe auf jedenfall ne freundliche Antwort gekommen :)

    Einmal editiert, zuletzt von Lecki (2. September 2013 um 18:37)

    Zitat

    Und der Mietbetrag ist in diesem Fall die Frage die sich mir stellt...

    Sag mal, hast du keinen Kumpel, der in einer ähnlichen Situation ist. Der kann dir bei der Findung des Mietpreises bestimmt besser helfen.

    Und noch einmal, hier geht es um Mietrecht und nicht um Zimmermiete & o.

    DU bist Student? Mit diesem Geschreibsel?

    Das Bafög Amt wird dir in den Po treten, die Sache stinkt zum Himmel.


    ? Erst lesen, dann Flamen bitte

    Ich werde die Miete bezahlen, dementsprächend wird auch ein Mietvertrag von Nöten sein. Ich werde im endeffekt kein Plus machen, sondern mein Vermieter...

    In dieser hinsicht, wtf
    Zitat

    Klar wirst du die Miete bezahlen^^

    Tu ich mittlerweile schon 7 Monate, leider weiß das bafög Amt davon nichts, rechnet mir dies dementsprächend nicht an und ich bekomme weniger Geld als ich bekommen müsste :) --> Mietvertrag machen ---> Miethöhe festlegen

    Zitat


    Dann weisst du sicher auch, daß dein Vermieter (^^) die Miete versteuern muss?
    Und die Ämter gleichen die Daten ab, also lass das mauscheln.

    Weiß ich beides, was denkt ihr warum ich nach dem Mietpreis gefragt habe...

    unglaublich unfreundliches Forum...


    Was denkt ihr, das ich mich durch das Amt iwie bereichern möchte? Auch wenn man als student nicht reich wird, man willl ja schon bekommen was einem zusteht. Andere machen es nicht anderst...

    2 Mal editiert, zuletzt von Lecki (2. September 2013 um 22:58)

    Tu ich mittlerweile schon 7 Monate, leider weiß das bafög Amt davon nichts, rechnet mir dies dementsprächend nicht an und ich bekomme weniger Geld als ich bekommen müsste :) --> Mietvertrag machen ---> Miethöhe festlegen


    Weiß ich beides, was denkt ihr warum ich nach dem Mietpreis gefragt habe...

    unglaublich unfreundliches Forum...


    Was denkt ihr, das ich mich durch das Amt iwie bereichern möchte? Auch wenn man als student nicht reich wird, man willl ja schon bekommen was einem zusteht. Andere machen es nicht anderst...

    Ich würde mich in dieser Sache beraten lassen, direkt bei dem Ansprechpartner für das Bafög. Wenn es alles so ist wie es geschrieben steht, dann spricht ja nichts dagegen und es gibt nichts zu verbergen.

    Der Mietspiegel bezieht sich nicht nur auf das Zimmer. Beim Mietspiegel geht es darum, welche Ausstattung, welche Fläche, wie viele Räume und ob ggf. ein Gäste WC dabei ist, oder eine z.B. hochwertige Ausstattung der Wohnung vorliegt. Die alle genutzten Räume werden hinzu gezogen, allerdings nur anteilig. Berechnen kann man es nur selbst, da kann hier keiner helfen, weil die Mietspiegel natürlich überall variieren.

    Gleichwohl möchte auch ich anmerken, dass es für deinen Opa bedeutet, dass er Mieteinnahmen erwirtschaftet und dass er dafür steuerlich stark benachteiligt ist. Diesbezüglich würde ich versuchen, mich in irgendeiner Form steuerlich beraten zu lassen, welcher Weg sinnvoll ist. Natürlich ist das mit Kosten verbunden, aber mir persönlich würde es für den Opa leid tun, wenn am Ende dabei raus kommt, dass man € 200 mehr Bafög bekommt, den man ja wieder zurück zahlt und der Opa € 150 dafür mehr zahlen muss, was er leider erst viel später merkt, die er nie wieder zurück bekommt. Es wäre sicherlich sinnvoller, noch einen Job anzunehmen, um mehr Einnahmen zu erwirtschaften, die man dann auch behalten darf.

    Außerdem kommt hinzu, dass die Steuererklärung des Opas komplizierter und teurer wird, was auch vom Opa gezahlt werden muss. Ich bezweifle bei einer errechneten Grundmiete i. H. v. ca. € 106, dass sich der ganze Aufwand lohnt, allein durch die restlichen gemeinschaftlichen Flächen.

    Hier im Forum geht es um Mietrecht und zwar zwischen Mieter und Vermieter und nicht irgendwelche Mauscheleien in einer Familie. Dein Problem lässt du am besten von der Stelle lösen, bei der du dein Bafög beantragst.


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