Hallo,
in einem von 3 Familien bewohnten Haus sind lt. Rechnung der Wasserwerke und Zählerstand Hauszähler 275 qm Wasser verbraucht worden.
Wenn alle Mieter Ihre bei der Ablesung aufgenommenen Zählerstände (jeweils Kalt- und Warmwasser in der Wohnung sowie Kaltwasser in der Waschküche ) zusammenrechnen kommen 270 qm zusammen. Dies kann sicher durch Ungenauigkeiten der Zähler zustande kommen.
Das Problem ist aber die Abrechnung!
Hier wird mit einem Gesamtwasserverbrauch aller Mieter von 160 qm gerechnet. Hierdurch erhöht sich der Wert der für die Berechnung des Preises für Warmwasser pro qm enorm!
Der Vermieter rechnet einen Warmwasserverbrauch des gesamten Hauses von 40 qm in der Abrechnung. Wobei er für den qm Warmwasser 25,- € annimmt. 70 % werden nach Verbrauch abrechnet und 30 % nach Wohnfläche.
Wobei aber lt. den Warmwasserzähler in den Wohnungen der Mieter 80 qm Warmwasser verbraucht worden.
Dies würde ja den Preis pro qm auf 12,50 € senken.
Besonders delikat, bei den Abrechnungen jeden einzelnen Mieters ist der jeweils eigene Verbrauch bei knapp 30 qm und der Verbrauch der 2 anderen Mieter der Rest bis 40 qm.
Dies ist erst aufgefallen als die Mietparteien ihre Abrechnungen verglichen haben. Bis dahin haben diese sich über den geringen Verbrauch der Nachbarn gewundert.
Was ist in diesem Falle zu unternehmen?
Der Vermieter als auch die Abrechnungsfirma betonen so ist alles korrekt nach den gesetzlichen Vorgaben und den abgelesenen Werten und die Mieter würden sich gegenseitig falsche Werte vorgeben.
Die 3 Mietparteien empfinden dies schlicht als Betrug!
Ist in solch einem Fall die Abrechnung insgesamt überhaupt wirksam?
Hinweis: Die angegeben Werte sind gerundete Zahlen, da zig Nachkommastellen unübersichtlich wären.
Danke für Eure Bemühungen
ekdül