Fragen zu meiner NBK Abrechnung

    HAllo ja heute kam die NBK Abrechnung für 2012..

    Nun ja Sie beinhaltet eine Nachzahlung von 338,00 letztes Jahr waren es 196,00.

    Darf der Eigentümer Leerstand im Haus Umlegen auf andere Mieter ??.
    Da Vermute ich liegt ein Problem.

    Auch ist die Rede von 9,6 Personen im Haus.

    Zu guter letzt ein Satz den ich nicht zu Deuten weis als Fußnote

    Ursache der Erhöhung allgemeine Preissteigerungen.,erhöter Wasserverbrauch in 2012.
    In 2010 und 2o11 hatte der Vermieter für fiktive Personen im 2 OGH trotz Leerstand Nebenkosten bezahlt,daher waren die Rechnungen für die anderen Mieter guenstiger.

    Eine Nachzahlung fiel bei allen Mietern an.

    Was will er damit sagen ??
    Jenand ne Idee ??

    Hallo NBK Fra,

    ich denke, Dir (und dem VM:rolleyes:) kann geholfen werden.

    "heute kam die NBK Abrechnung für 2012."
    Ähem, das Jahr ist noch nicht vorbei.
    Wie - genau- ist der Abrechnungszeitraum?
    Später mehr...

    Wenn es früher Leerstand gab und aktuell nicht, ist es doch logisch, dass die Nachzahlung höher wurde.

    Denn wenn einzelne Positionen, wie hier scheinbar Wasser/Abwasser, auf Personen umgelegt werden, dann muss der Vermieter diese für den Leerstand auf fiktive Personen mit umlegen. Natürlich haben diese fiktiven Personen aber nichts verbraucht. Somit wird der echte Verbrauch von z.B. 8 Personen aber auf 10 verteilt. Sind die Wohnungen alle vermietet wird wieder der Verbrauch von 10 Personen (der ja höher ist, als von nur 8 echten Personen) auf 10 Personen umgelegt.

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