Sanierung

    hallo,
    habe eine Wohnung im August Angemietet die sehr stark Renoviert werden mußte
    ZB.Küche.-der Spiegel,Der Bodenbelag( Fließen,divece Unterputz Dosen und Leidungen
    Das BAd/WC mußte Saniert werden sowie die Tür mit Leibung
    der Flur dort mußte der Bodenbelag sowie die Beleuchtung gemacht werden
    die Diele der Bodenbelag ( Fließen die Wände und decken .-Unterputz Dosen und Leidungen
    im Elternschlafzimmer fehlte eine Tür
    im Kinderzimmer ebenfals
    diese Arbeiten habe ich als Mieter alle selbst Erledigt bis auf ca 350 euro die ich von Vermieter dazu Bekommen habe
    Arbeitzaufwand mit Materieal kommen auf gute 4000 euro ohne Tapeten und Farbe,.

    die Erste Miete von 330 euro hatte er bekommen
    die Zweite haben wir für die Materiealkosten Eingesetzt
    die dritte habe ich noch nicht Bezahlt
    weil es Unstimigkeiden gibt
    wie zb der PKW Stellplatz der immer Besetzt ist vom Vermieter sowie der Zugang zur Wohnung der nur mit großen Aufwand zu begehen ist.
    jetzt wo die Wohnung Saniert ist kamm
    heute der Vermieter und Kündigte mir den Mietvertrag

    weil er Keine Miete Bekommen würde

    wer kann mir helfen wie ich da Vorgehen kann
    das ist doch nicht rechtens oder ?
    ich mache die Gebäudesanierung und soll die noch selber Zahlen ?

    Sie haben leider Ihre Eigenleistungen zur Wohnungssanierung mit der Miete verrechnet. Das ist nicht zulässig, oder eben nur wenn das ausdrücklich mit dem Vermieter vereinbart war.
    Somit sind Sie mit zwei Monatsmieten im Rückstand und können fristlos gekündigt werden.
    Abwenden können Sie das nur, wenn Sie die ausstehenden Beträge sofort auf einmal bezahlen.

    Das Sie die Wohnung saniert haben berechtigt Sie nicht zum Vertragsbruch.

    Der VM hat juristisch korrekt gehandelt: Da die Oktobermiete am dritten Bankenarbeitstag nicht auf seinem Konto war, waren die Voraussetzungen für die fristlose Kündigung erfüllt. Wie bereits gesagt, die Fristlose kann ausnahmsweise "repariert" werden, wenn SOFORT ausgeglichen wird.
    Ähem....: Hast Du etwa gedacht, beim VM einen Sentimental-Bonus zu haben, weil Du die Bruchbude saniert hast? Willkommen im Leben!:D:mad:

    Miete sofort bezahlen, fristloser Kündigung widersprechen. Achten Sie darauf pünktlich also bis zum 3. Werktag die Miete beim VM zu haben, mehrfache Verspätung kann auch zur fristlosen Kündigung führen, die dann nicht mehr heilbar ist.

    Sie renovieren dem Vermieter die Wohnung?

    Wow ... bisher habe ich dass immer selbst gemacht und die Mieter habens dann wieder ruiniert. Grübel. Irgendwas mache ich falsch.

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