Definitionsfrage ??

Ich habe für Sie mal Google bemüht: Google

Das hätten Sie doch auch gekonnt, oder?

Ja...vielen Dank
Das habe ich auch alles gefunden.
1. Waren diese Ergebnisse zum einen für den Tourismusbereich oder
2. für abgeschlossene Wohnungen

Alle Ergebnisse passen nicht zu unserem Problem.

wir haben eine 170qm Wohnung aufgeteilt in 2 Ebenen im oberen Teil eines 3 Familienhauses. (die 3. Wohnung steht fast 1 Jahr jetzt leer)

Die obere Ebene ist als Studio (Mietvertrag) deklariert. Im Dachgeschoss, mit Bodenhohen Schrägen, nicht abgeschlossen, ohne Türen und ohne Zwischenwänden, keine Sanitäranschlüsse, aber mit Heizung.
Laut Mietvertrag: 60qm.
Tatsächlich Grundfläche: 54qm (mit Treppenaufgang und Schornstein)
effektiv Wohnfläche: 22,87qm

Der Sachverhalt mal ganz kurz angerissen:

Beginn Mietvertrag:01.08.2008
Ende 2009 haben wir zufällig festgestellt, das die Wohnfläche falsch berechnet ist.
Dez. 2009 Schreiben an Vermieter um Gespräch und Klärung der Mietüberzahlung = Schweigen (Es handelt sich um eine Mietüberzahlung im mittleren 4stelligen Bereich)

Jan.2010 = 2. Schreiben, mit Ankündigung die Miete Anteilmässig zu kürzen
Febr. 2010 = 3. Schreiben mit Ankündigung weiterer Kürzungen
März 2010 = Schreiben vom RA des VM mit fristloser Kündigung.

Kompletter Vorgang läuft jetzt über unsere Anwälte

Zusätzlich noch:
- keine BK Abrechnung für 2008
- noch ausstehende BK-Abrechnung für 2009
- mehrmaliger Ausfall der Heizung = ohne Rückmeldung oder Erklärung
- Abstellen des Wassers ohne Ankündigung
- VM wohnt mit ihm Haus (wir oben, er unten)
- Kein Einhalten des wechselseitigen Winterdienstes von Seiten des VM

und...und...und......

Da wir selber recht gut recherchiert haben und visiert mit dem Problem umgehen, ging es mir darum, eine fundierte und rechtlich klare Definition zu bekommen, wann ein Studio ein Studio ist und wann es sich um ausgebautes Dachgeschoss handelt.