Keine Nebenkostenabrechnung

Sind die Heizkosten auch in den Vorauszahlungen mit drin? Falls ja, wäre die Vorauszahlung eher knapp.

Die Nebenkostenabrechnung steht euch natürlich zu. Wobei der Vermieter nach Ende der Abrechnungsperiode noch 12 Monate Zeit hat um diese zu erstellen.
Sollte bei euch also das Abbrechnungsjahr (nicht der Nutzungszeitraum) immer das Kalenderjahr sein, so hätte die Abbrechnung für 2010 bis Ende 2011 bei euch sein müssen. Für die Abrechnung 2011 hat der Vermieter noch bis Ende diesen Jahres Zeit.

Je nachdem könnte der Vermieter auch noch in der Frist liegen. Wenn ihr z.B. das Abrechnungsjahr immer vom 01.11 bis 31.10 ginge, hätte der Vermieter für das erste Abrechnungsjahr (also 01.11.2010 bis 31.10.2011) noch bis 30.10.2012 Zeit für eine fristgerechte Abbrechnung.

Euch entsteht aber durch eine verspätete Abbrechnung kein Nachteil. Das Gegenteil ist der Fall, denn für eine verspätete Abrechnung kann der Vermieter von euch keine Nachzahlung mehr verlangen. Ein Guthaben wäre jedoch an euch auszuzahlen.

Hallo Dilara,
es besteht eine Richtlinie die besagt ca. 3,00 - 3,60 Euro Betriebskosten pro qm Wohnflaeche incl. Heizung. Wie gesagt nur eine Richtlinie !
Da Sie seit 01.11.2010 Mieter sind, also so ziemlich am Jahresende besteht der Verdacht das Ihr Vermieter die zwei Monate von 2010 mit in das Jahr 2011 nimmt. Oder wie "der-Mieter" es erwaehnt hat.
Tipp. Abwarten und wenn Termin ueberschritten ist schriflich mit Nachweis den Vermieter an die fehlenden Abrechung von 2010 erinnern.

Zitat

Auch erscheinen uns die Nk etwas hoch , wir haben vergleichsweise in der vorherigen Wohnung (85qm) 80 € NK bezahlt ?!

Dann aber sicher ohne Heizkosten.

Zitat

ist es rechtens dass wir immer noch keine Nebenkostenabrechnung bekommen haben ?

Unter Umständen ja. Entscheidend ist der Abrechnungszeitraum. Dieser muß zwar 12 Monate betragen, aber nicht zwingend das Kalenderjahr.