Mietzeitraum vom Vermieter manuell mit Kuli überschrieben...

Was kann ich tun um aus nem Vertrag rauszukommen den ich unterschrieben habe aber nicht mehr bezahlen möchte, ahso und mein WG Zimmer sieht aus wie ne Sau .. ja ne is klar..

die wortgenaue Formulierung im Mietvertrag ist wichtig

diese bitte mal posten

Wenn die Änderung auf dem Vertrag des Vermieters und des Mieters gleichlautend geändert wurde, ist von gegenseitiger Willensüberseinstimmung auszugehen.
Das benutzte Schreibgerät ist dabei völlig bedeutungslos.

Nach der Schilderung muß die Bude ja bereits vor 3 Monaten bei der Anmietung so ausgesehen haben.
Ein Grund zu einer vorzeitigen Kündigung erkenne ich nicht.

BGB § 536 b Kenntnis des Mieters vom Mangel bei Vertragsschluss oder Annahme
Kennt der Mieter bei Vertragsschluss den Mangel der Mietsache, so stehen ihm die Rechte aus den §§ 536 und 536 a nicht zu. Ist ihm der Mangel infolge grober Fahrlässigkeit unbekannt geblieben, so stehen ihm diese Rechte nur zu, wenn der Vermieter den Mangel arglistig verschwiegen hat. Nimmt der Mieter eine mangelhafte Sache an, obwohl er den Mangel kennt, so kann er die Rechte aus den §§ 536 und 536 a nur geltend machen, wenn er sich seine Rechte bei der Annahme vorbehält.

Haben Sie das ??

Wenn die Wohnung bei Anmietung in Ordnung war und die Mängel erst jetzt auftreten, würde ich Ihnen beipflichten.
Allerdings ist mir dann nicht nachvollziehbar, wie es in 3 Monaten Ihres Verbleibes zu solchen gravierenden Mängeln kommen konnte.

Zitat

wenn seine Gesundheit durch die Wohnung Schaden nehmen kann

Diese Gesundheitsgefährdung müsste vom Amtsarzt (Gesundheitsamt) bestätigt werden, eine Selbstdiagnose oder das Attest des netten Onkel Doktor von nebenan ist nicht ausreichend.

Aus dem Zustand der Wohnung erkenne ich keinen triftigen Kündigungsgrund.
Wenn der Zusatz im MV "... und ist nicht verlängerbar" nicht gestrichen ist, gilt er m.E. nach wie vor, egal, was dahinter widersprüchlich hinzugefügt wurde.

el duderino:

"Nein, an diesem Satz wurde nichts verändert, er ist auch nicht durchgestrichen. Erst im Folgsatz wurde das maschinell geschriebene "30.04.2011" durch ein handgeschriebenes "30.09.2011" ersetzt.
Übrigens dauert ein Semester bei mir sechs Monate, von daher wäre das, wenn das eine Semester bindend ist, auch nur bis zum 31.03.2012 [und eben nicht der 30.04.2012]."
Habe gerade mal bei dem hilfreichen Freund aus Oregon nachgefragt und diese Seite gefunden: Vorsicht bei Zeitmietverträgen - Anerkennung der Einkunftserzielung in Gefahr !
Demnach wäre die Zeitvertragsregelung ungültig, der MV also vom Mieter bis zum 3. Werktag im März zum 31.05.2012 kündbar.

"Wie also sollte Sie jetzt Ihrer Meinung nach weiter vorgehen, abgesehen von der obligatorischen Nachmietersuche natürlich?"
Keiner der hilfreichen Geister hier kann/darf/wird Dir diese Frage verbotenerweise rechtsberatend beantworten. Somit kann ich nur auf meinen letzten Absatz und die Webseite verweisen...

el duderino:

"Wie aber sollte von ihr bewiesen werden, dass er den Mietvertrag nicht aus einen der drei im Vertrag genannten Gründen zeitlich begrenzt hat?"
Ich würde mir den Kopf anderer Leute nicht zerbrechen mit Spekulationen.
Lies' mal hier: § 573c BGB Fristen der ordentlichen Kündigung
Vielleicht ist hier sogar § 549 BGB Auf Wohnraummietverhältnisse anwendbare Vorschriften
Und auch hier: Mietrecht: weniger Mieterschutz bei besonderen Mietverhältnissen
Je nachdem, welcher Art die Mietsache ist (im MV ist ja auch die Rede von Semester), also bspw. Studentenwohnung, könnte sogar eine verkürzte Kündigungsfrist zum spätestens 15. d. M. zum Monatsende anwendbar sein. (Schau mal auf das heutige Datum...).

"Stellt sich mir aber immer noch die Frage, was passieren würde, sollte sie den Dauerauftrag für die Miete einfach unter dem Verweis auf das im Vertrag stehende eine Semester einfach im März kündigen:"
Das ist eine Angelegenheit zw. ihr und der Bank.
Wie das dem VM schmeckten würde, weiss ich doch nicht...
Wichtig ist einzig und allein, dass der Mieter bis zum rechtmässigen Ende der Mietzeit seinen Verpflichtungen nachkommt.

"Wie sieht die gängige Praxis in solchen Fällen aus, zumal sie ja auch aus der Satdt wegzieht und der Vermieter noch im Besitz der Kaution ist? Was könnte ihr schlimmstenfalls blühen?"
Wenn der VM der Meinung ist, dass sie bei ihm noch Verbindlichkeiten hat, wird er sich an der Kaution schadlos halten...

Wenn die vereinbarte Zeitmietklausel ungültig sein sollte, ist der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen und muss daher fristgemäß gekündigt werden. Schaden kann es so oder so nicht.

Ein Zeitmietvertrag ist nur unter den drei im Gesetz genannten Bedingungen möglich. Der Grund für die Befristung ist imho im Mietvertrag anzugeben.

die Räume als Wohnung für sich selbst nutzen.
die Räume als Wohnung für seine(n) Familienangehörige(n)nutzen.
die Räume als Wohnung für den/die Angehörige(n) seines Haushalts nutzen

fehlt diese Angabe ist der Mietvertrag imho unbefristet mit normaler Kündigungsfrist

Inwiefern für möblierte Untermietverhältnisse besondere Regeln gelten kann ich nicht sagen, imho gilt hier das gleiche Recht wie bei normalen Mietverträgen. Gefunden habe ich dazu nur Besonderheiten bezüglich der Schriftform.

Bezieh dich auf die fehlenden Voraussetzungen für Zeitmietverträge aus § 575 BGB. Daher ist der Vertrag unbefristet und unterliegt der gesetzlichen Kündigungsfrist.

Ansonsten ganz normal kündigen

Kündigung Mietvertrag Musterbrief Vorlage und Informationen

ahso und wichtig .. das übliche zum Monatsende nicht zum 1. eines Monats kündigen
und Einwurfeinschreiben und bis zum 3. Werktag.. die üblichen Fehler vermeiden

und dies ist keine Rechtsberatung und ohne Gewähr ... ich äußere nur meine bescheidene Meinung

Eigentlich kann man jeden Vertrag "zum nächstmöglichen Termin" kündigen. Die Angabe eines Termins erübrigt sich, da er sich aus dem Gesetz ergibt (und dort kann der Kündigungsempfänger sich ja selbst informieren).