Großen Fehler gemacht - Mietvertrag

Hallo Werner,

den (klugen...) Spruch kennste ja. "Gutheit ist Dummheit".
Hast Du den Mietvertrag als Bürge unterschrieben? Das wäre dumm, denn Du kannst den MV nicht kündigen. Das kann nur der Mieter mit dreimonatiger Frist.
Der VM kann fristlos kündigen, wenn der Mieter mit zwei Monatsmieten im Rückstand ist.

"Ein paar Monate ging alles gut, nur jetzt kann ich die Miete zahlen weil mein Bruder nicht mehr überweist."
Du meinst: nicht mehr zahlen?

"Jetzt möchte ich den Mietvertrag so schnell wie möglich kündigen."
Wie oben gesagt...

"was kann noch alles auf mich zukommen?"
Die Forderung des VM.

Zitat

Der Vermieter hat mich dann angesprochen ob ich den Vertrag nicht unterschreiben könne, was ich dann auch für mein Bruder tat

Wie jetzt? Wenn Ihr Bruder Mieter der Wohnung ist, so muss dieser auch den Mietvertrag unterzeichnen. Sie sind für Ihren Bruder nicht zeichnungsberechtigt. Wenn also Sie statt Ihrem Bruder den Mietvertrag unterschrieben haben, so wäre zunächst zu klären, ob der schriftliche Vertrag Gültigkeit hat oder hier davon auszugehen ist, dass ein mündlicher Vertrag mit Ihrem Bruder geschlossen wurde.

Etwas anderes ist es natürlich, wenn Sie durch Ihre Unterschrift für Ihren Bruder als Bürge aufgetreten sind.

Hier bedarf es also zunächst noch etwas Aufklärung.

Hallo mbswerner1,
wie schon oben erwaehnt kann folgendes noch ein Hinweis sein ( Event. aus der Sicht des Vermieters ).
Wenn Sie das Mietverhaelnis beenden wollen, so stellt sich die Frage wie und wann Ihr Bruder aus der Wohnung auszieht ?
Und bedenke Sie, abgesehen von der Ordnungsmaessigkeit des Mietvertrag, wenn Sie die Mietzahlung einstellen moechte und der Vermieter Klage erhebt kommen somit weitere Kosten auf Sie zu und Sie koennen event. als Mieter mit mangelhafter Bonitaet gefuehrt werden.

Genauere Angaben Ihres Problems kann hilfreich sein.

Hinweis: Dieser Beitrag ist keine Rechtsberatung
D-D-I

mbswerner1:

"Den Mietvertrag habe ich nicht als Bürge Unterschrieben, sondern es ist eigentlich eine von mir gemietete Wohnung."
Und uneigentlich?

"Der Vermieter hat mich dann angesprochen ob ich den Vertrag nicht unterschreiben könne, was ich dann auch für mein Bruder tat."
"Die Wohnung wurde von mir angemietet,"
Aha! und weshalb erzählst Du uns solch einen Stuss?
Weshalb schreibst Du nicht einfach, dass Du einen MV abgeschlossen hast und Deinem Bruder die Wohnung zur Verfügung gestellt hast???

Dann schreibst Du, dass Dein Bruder nicht erreichbar ist und nun: "Wie bekomme ich meinen Bruder aus der Wohnung?"
Ja, wat denn nun: Ist er drin oder nicht??
Verarschen kann ich mich auch selbst.

Somit ist dein Bruder streng genommen dein Untermieter. Wenn er nicht zahlt, kannst du ihn kündigen und notfalls rausklagen.
Die Miete an den Vermieter wirst du aber weiterhin zahlen müssen. Auch würde ich die Wohnung erst kündigen, wenn dein Bruder dann tatsächlich raus ist (oder sich sein Auszug abzeichnet), sonst kanns nämlich richtig unangenehm werden.
Und was lernen wir daraus?

ich kannte mal wen, der hat für einen Kollegen, nichtmal Verwandschaft einen Handyvertrag wegen dessen schlechter Schufa abgeschlossen.
Moral von der Geschichte .. fast 2000 DM Telefonkosten + Restlaufzeit Strafzahlung + eigenes Handy wurde ihm auch gekündigt + Restlaufzeit Strafzahlung ... jetzt kommt der Hammer

der geht Monate später hin und versichtert das Auto des Kollegen auf seinen Namen weil den Kollegen keine Versicherung mehr nimmt ...

Versicherung natürlich nicht bezahlt ... 2 Unfälle ... alles ging auf seine Kosten ...

fool me once shame on you fool me twice shame on me

Viel Erfolg beim Rauswerfen des Bruders ... bleibt ja in der Familie.

Hallo wer kann mir helfen

ich habe mit meinem vermieter mündlich ausgemacht das ich die wohnungen tauschen kann,bin nun auch fleissig am renovieren und machen bis es heute ärger gab,weil die neuen mieter von meiner jetzigen wohnung sachen behaupten die nicht war sind
nun hat mein vermieter hier einen aufstand gemacht und mir gesagt das die neuen mieter unten in die wohnung ziehen werden ich aber schon soweit alles renoviert habe da unten....habe zeugen die dabei waren bei dem mündlichen mietvertrag...

was kann ich tun...
bin voll verzweifelt!!!

grossi1976:

"Hallo wer kann mir helfen"
In diesem Fall bestenfalls ein Gericht, falls Du genügend zuverlässige Zeugen hast.

"die neuen mieter von meiner jetzigen wohnung sachen behaupten die nicht war sind"
Beispielsweise was?

"nun hat mein vermieter hier einen aufstand gemacht und mir gesagt das die neuen mieter unten in die wohnung ziehen werden ich aber schon soweit alles renoviert habe da unten....habe zeugen die dabei waren bei dem mündlichen mietvertrag..."
So what?

"was kann ich tun..."
Diesen Fehler nie wieder machen.

Edit: Auch nicht den Fehler, in zwei Unterforen gleichzeitig zu posten. Mich wundert Dein Problem JETZT nicht mehr.