Über 20 jahre mieter jetzt kündigung ?

Hallo Dennis,

"urplötzlich will der vermieter (viersener aktienbau ) uns raushaben wegen unserer tiere"
Gibt es schriftliche Abmahnungen bzw. eine Kündigung? Welche Gründe werden angeführt?

"Im Mietvertrag wird die haustierhaltung auch untersagt doch im ganzen wohnviertel alles viersener aktienbau wird die haustier haltung geduldet"
Leselektüren: Mietrecht, Kündigung, Mietvertrag, Mängel, Mangel, Mietrecht, Schönheitsreparaturen, Kaution, Lärm
Mietrecht: die Haltung von Hunden in der Mietwohnung

Wie bereits geschrieben hätte eine Abmahnung vor der kündigung erfolgen müssen.

Im Mietvertrag wird die haustierhaltung auch untersagt doch im ganzen wohnviertel alles viersener aktienbau wird die haustier haltung geduldet.... !

Rechtens ist, was in IHREM Mietvertrag fixiert ist.
Mietverträge anderer Leute sind für Sie tabu und auch bei denen ist eine illegale Tierhaltung letzt Endes auch nicht auszuschließen.

Wenn Sie dennoch vorsätzlich den Mietvertrag unterlaufen haben, müssen Sie mit möglichen Konsequenzen rechnen.

Wäre da noch ein Gespräch beim Vermieter zu führen, vielleicht gibt es da noch eine Lösung.

Es wäre hilfreich, die Kündigung nicht als "Problem" zu sehen, sondern als Chance. Ihr solltet euch eine bessere Wohnung suchen, ein Hund sollte auch nicht unbedingt in einer Hochhauswohnung gehalten werden. Vielleicht findet Ihr etwas mit einem kleinen Gärtchen oder so.
Lg

Hallo dennism,
es ist nicht selbstverstaendlich, dass man "einfach" den Mieter wegen Tierhaltung (Hund) kuendigen kann.
Denn hierbei bestehen verschiedene Meinungen wie
PRO > Hundhaltung kann als allgemeine Lebenshaltung und damit zum vertragsmaessigen Gebrauch gehoeren.
CONTRA > Eine Hundhaltung in der Wohnung bedarf der grundsaetzlichen Zustimmung des Vermieters.
Dann bestehen noch verschiedene Gerichturteile aus der Vergangenheit:
BVerfG, WM 1981, 77, OLG Hamm, OLGZ 1981,74 > in Kurzform ...Hundehaltung kann vertraglich generell vom Vermieter verboten werden.
Ein anderes Urteil...
BGH AZ: VIII ZR 10/92 vom 20.1.1993 > in Kurzform ...Hundehaltung ja bei einer individual Klausel im Mietvertrag, Hundhaltung nein bei einer Formulaklausel die die Vorschriften der Allg. Geschaeftsbedingungen unterliegt.
Und dann gibt es noch den Paragrafen 541 BGB ( Verstoss gegen mietvertragl. Verbot, Entfernung auf Verlangen des Vermieters moeglich )
Paragraf 5543 und Paragraf 569 BGB ( Weigert sich der Mieter, Mietvertragkuendigung moeglich )

Das macht es deutlich, dass man sich bei dieser Problematik einen Rechtsanwalt nehmen sollte.

Tipp: Da Sie eine Kuendigung erhalten haben, warten Sie nicht zu lange damit und sprechen Sie den weiteren Vorgang mit Ihren Rechtsanwalt ab.

Hinweis: Dieser Beitrag ist keine Rechtsberatung
D-D-I