Miete in Deutschland – geht die Entwicklung noch lange so weiter?

Zitat von Manuel1992

Wie erlebt ihr die Situation in eurer Stadt oder Region?

Der Anstieg der Mietpreise wird bei uns (süddeutsche Großstadt) jedes Jahr groß in der Presse behandelt (aber keiner hat ein Patentrezept dagegen).

Zitat von Manuel1992

Gibt es überhaupt noch bezahlbaren Wohnraum, oder sind die Preise inzwischen überall „durch die Decke gegangen“?

Kommt drauf an, wie Du "bezahlbar" definierst.
Billiger als der Durchschnitt sind die (immer weniger werdenden) Sozialwohnungen, Wohnungen von Genossenschaften und oft auch Wohnungen, in denen die Mieter schon sehr lange wohnen - da private Vermieter (bei uns über die Hälfte aller Wohnungen) oft Konfrontation scxheuen und daher nur bei Mieterwechsel den Preis anpassen.

Zitat von Manuel1992

Denkt ihr, dass sich das in den nächsten Jahren wieder entspannen könnte?

Ein durchgängig sinkendes Mietpreisniveau hat es meines Wissens in Deutschland noch nirgendfs gegeben. Aber geringe Preissteigerungsraten sind denkbar, vor allem in Gegenden (oder Häusern) mit geringerer Attraktivität. So geht z.B.bei uns die Schere zwischen energetisch einfach ausgestatteten Wohnungen und gut sanierten deutlich stärker auseinander, als es die unterschiedlichen Heizkosten allein erklären könnten.

Man darf nicht vergessen, dass der Kauf, die Instandhaltung (Handwerkerkosten, Material) und nicht zuletzt auch die Ansprüche der Mieter immer weiter steigen. Keiner lebt mehr mit 5-6 Personen auf 60/80m2, stattdessen hat oft ein Pärchen schon 3-4 Zimmer und 100 m2+, damit Platz fürs Home Office ist. Keiner will mehr ein altmodisches Bad, alte Fenster, PVC oder gar irgendwo ländlich leben... Stattdessen werden die Ansprüche an Lage, Ausstattung und Fläche immer höher, natürlich treibt das die Preise, gerade in den gefragten Lagen. Modernisierungen wie neue Fenster, Dämmung, neue Heizung... kann ein Vermieter, der Geld verdienen will, auch nicht verschenken und muss die Miete logischerweise anpassen.

Wohnungsmarkt entspannen - schwer zu sagen. Die große Generation der Boomer wird in den nächsten 20/25 Jahren wegsterben, aber wie viel nachkommt, wird sich zeigen. In den Städten rechne ich nicht mit einer Entspannung, auf dem Land vermutlich schon.

"Bezahlbarer" Wohnraum ist auch jetzt vorhanden, jemand mietet ja auch die "unbezahlbaren" sonst würden sie so nicht angeboten. Die Frage ist eher, ob die eigenen Ansprüche zum Budget passen. Es konnte sich auch früher nicht jeder die gefragten Lagen in den Städten leisten.