Heizkosten Zweifamileinhaus

    Hallo an alle Experten!

    Endschuldigt meine dumme Frage, aber ich bin etwas Ratlos.

    Ich habe vor Jahren ein Zweifamilienhaus geerbt.

    Ich wohne unten und das OG habe ich seit Januar 2024 vermietet.

    Kann mir jemand sagen wie ich das mit den Heiz/Warmwasserkosten mache?

    Haus u. Grund erzählte mir etwas von Gradzahltagen und und und.


    Ich wohne unten

    01.01-31.07 Familie mit 4 Personen

    01.08 - 31.08 Leerstand

    01.09 - 31.12 Familie mit 3 Personen

    Bin momentan komplett ohne Plan wie ich das Pferd jetzt sattel.


    Danke und liebe Grüße

    Wenn im Mietvertrag die Abrechnung nach Wohnfläche vereinbart ist, wird das Jahr über die Gradtagestabelle aufgeteilt. D.h. erstmal verteilst du die Kosten nach Wohnfläche und dann verteilst du die obere Wohnung nach Gradtagszahlen 2024 weiter.

    Das setzt aber voraus, dass das auch so im Mietvertrag vereinbart ist. Der Standardfall ist eine Abrechnung nach Verbrauch!

    Dann ließ mal deinen eigenen Vertrag, da steht doch, wie die Kosten verteilt werden müssen 😉, nämlich nach Personen. Das macht es natürlich nicht gerade einfacher. Ich würde vermutlich die Kosten erst auf die Monate aufteilen (Gradtagszahlen) und dann nach Personen. Aber das ist schon ein sehr ungewöhnlicher Verteilerschlüssel

    oooh, den Vertrag hat ein Bekannter für mich aufgesetzt und ich habe mir den nicht angeschaut.

    Ich möchte den Leuten auch nicht zu tief in die Tasche greifen. Die passen auf das Haus auf, wenn ich mal wieder unterwegs bin.

    Nach m² wäre es doch deutlich angenehmer für die Mieter.

    Kann ich das noch kurzfristig ändern, weil das sind bestimmt ein paar hundert Euro Unterschied

    Du kannst einen gemeinsam geschlossenen Vertrag nicht einseitig ändern - d.h. das geht nur wenn die Mieter zustimmen.

    Aber Du kannst eine nach Vertrag korrekte Abrechnung machen - und den Mietern dann einen Teil der Nachzahlung schenken.

Jetzt mitmachen!

Sie haben noch kein Benutzerkonto auf unserer Seite? Registrieren Sie sich kostenlos und nehmen Sie an unserer Community teil!

Benutzerkonto erstellen Anmelden