Betriebskostenabrechnung 2022 - Plötzlich sechsfache an Heizkosten ?

Zitat von Vryla

an die Hausverwaltung Wiederspruch und Bitte um Prüfung gebeten.

Worauf die Hausverwaltung nicht reagieren muss. Das ist die falsche Vorgehensweise. Als Mieter muss man die Abrechnung selber prüfen oder eine fachkundige Person fragen, um dann seine Einwände begründet gelten zu machen.

Zitat von Vryla

Sehe ich was falsch ?

Aus den Bildern kann man gar nichts sehen. Denn man muss zuerst die Gas Rechnung anfordern, um den Betrag mit der Angabe auf der Abrechnung zu vergleichen. Vielleicht gab es einen Eingabefehler.

Hallo!

Zitat von Vryla

welche der belege müsste ich den hier anomysiert hochladen ?

Die Nebenkostenabrechnung kann als PDF über Dateianhänge des Forum

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Zitat von Vryla

welche der belege müsste ich den hier anomysiert hochladen ?

Im Moment keine, jedenfalls nicht soweit es die gestellte Frage betrifft. Denn aus den Bildern im Eingangsbeitrag sieht man schon, dass der Verbrauch nahezu gleich geblieben ist mit ca. 6,5 MWh. Somit ist klar, dass die Rechnungsbeträge höher sein müssen als im Vorjahr. Und dies lässt sich nur mit den Rechnungen hinterfragen, woran es liegt oder ob ein Zahlenfehler vorliegt. Dazu nützt jetzt die Nebenkostenabrechnung nichts.

Der Abrechnung nach hat die kWh Gas in 2022 13 CT incl Grundgebühr gekostet. Das ist schon recht teuer, aber auch nicht völlig abwegig, wenn die Verwaltung z.B. vorher große Rahmenverträge hatte und dies dann in der Krise erstmal nicht abgeschlossen hat, weil sie auf sinkende Preise gehofft hat (wie es ja auch im Laufe von 2023 eingetroffen ist). Das muss man per Belegeinsicht prüfen, ob das passt. Es ist durchaus denkbar, dass bis 2021 ein sehr günstiger Vertrag bestand, der ist wesentlich günstiger war, auch etwas um 2 ct/kWh war bei Großabnehmern durchaus realistisch. Wenn man in einem Vertrag ohne Preisbindung war, war man 2022 allen Höhen ausgesetzt, ich kenne einige Anbieter, die sind bis fast 30ct/kWh hochgegangen.

334.495 kWh wurden zu einem Preis 44.042€ eingekauft. Daraus ergibt sich ein Preis von ca. 13 ct/kWh. Es wäre interessant zu wissen, wo hoch dieser Preis in der alten Abrechnung war. Und natürlich ob dieser Preis tatsächlich in 2022 bezahlt wurde.

Irgendwas stimmt da nicht beim Verbrauch insb. Heizung und u.U. auch bei den Flächen.

Bei den Flächen ginbt es kleinere Abweichungen. Die sind aber nicht so dramatisch.

Gas-Preis "nur" um 41% gestiegen.

2022: 13,4 Ct/kWh

2021: 9,5 Ct/kWh

Aber der Gas-Verbrauch der Wirtschaftseinheit hat sich in 2022 gegenüber 2021 angeblich mehr als verdreifacht:

103.388 kWh in 2021

334495 kWh in 2022

Und warum hat sich der Anteil Heizung plötzlich so dramatisch verändert? Das irritiert mich echt:

18,74 % in 2021

55,82 % in 2022 ???

Die Warmwasserkosten sind fast konstant geblieben, aber die Heizkosten explodiert!!??

Ablesedaten korrekt?

Mach von deinem Recht auf Einsichtnahme Gebrauch. Alle Gasrechnungen zusammenrechnen.

Schon die Nachbarn gefragt?

Möglicherweise hat die Hausverwaltung in den nächsten Tagen keine Zeit, sich damit zu befassen. Typischerweise müssen die bis 31.12. noch vieles erledigen. Beispielsweise Betriebskostenabrechnungen versenden. Im Januar schauen die dann erstmal, was im Dezember liegen geblieben ist.

Wenn der Abrechnungssaldo per Lastschrift abgebucht wird, dann kann das kritisch werden. Dann bitte nerven. Wenn du aktiv überweisen musst, dann musst du das auch dringend klären. Dann wird dir aber nicht sofort das Konto leergeräumt.

Trotzdem dranbleiben wegen der Belegeinsicht!!!