Mieterhöhung nach Mietspiegel möglich trotz Renovierungsbedarf

    Der Mietpreis beträgt pro qm ca. 5 Euro. Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Kann ich den Mietpreis um 30% erhöhen? Wollte die Miete, da Renovierungsbedarf besteht, um 30% erhöhen. Letzte Mieterhöhung mindestens vor 15 Jahren.

    Ist das möglich? Jetziger Mietpreis knapp unter 5 Euro. Mietspiegel zwischen 8 und 9 Euro.

    Danke für eine Antwort.

    Bei einer Erhöhung auf die ortsübliche Höhe, also nach Mietspiegel, gibt es eine Kappungsgrenze von 20%, um die man die Miete innerhalb von 3 Jahren maximal erhöhen darf. In manchen Gebieten von Großstädten ist diese auch nur 15%.

    Daneben gibt es noch die Mieterhöhung nach einer Modernisierung. Hierfür gelten andere Regeln. Wichtig dabei jedoch, dass diese Maßnahmen nicht nur aus Reparaturen bestehen, sondern eine Verbesserung in der Wohnqualität oder den Energiekosten bringen. Welche Maßnahmen das genau sind, definiert das Gesetz in §555b BGB.

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