Heiz-/Warmwasserkosten VIEL zu hoch

Wie wird denn der Verbrauch ermittelt, mit Verdunsterröhrchen, Messuhren, oder wie?

Und wenn Sie in einem Forum wirklich Hilfe erwarten, dann müssen Sie auch die Abrechnungen einstellen. Ansonsten wäre das nämlich Kaffeesatzleserei. Und damit ist Ihnen nicht geholfen.

Wenn Sie die Frage ernsthaft beantwortet haben wollen, sollten Sie schon etwas mehr Intelligenz in diese investieren.
Ob falsch gerechnet wurde oder gar der Zähler defekt ist, kann doch hier, aufgrund Ihrer Angaben, kein Mensch beantworten.
So was muß man doch beim Einstellen der Frage schon beachten.

Gegen diese Abrechnung ist nichts einzuwenden. Was anderers hätte mich auch gewundert, denn die Dienstleister kennen in der Regel ihr Metier und machen so schnell keine Fehler.

Was mich aber wundert ist der sehr hohe Verbrauch an Betriebsstrom. Hier werden sicherlich noch einige andere Verbraucher über diesen Zähler laufen.

Wenn Sie wissen, wo sich der Zähler befindet, mal die Sicherung ausschalten und abwarten, wer sich beschwert, dass kein Strom da ist.

Oh nein! So schwer kann es doch nicht sein, diese Abrechnung zu verstehen. Sehen Sie sich mal die Brennstoffkosten und die Nebenkosten an, dann müsste es bei Ihnen dämmern!

Sie sollten mal ihren Wasserhaushalt überprüfen !

Meine Werte 2010:

Warmwasser 9,58 m³ mit 2 Personen über das gesamte Jahr 2010.

Wie schon gesagt; bei Ihren Verbrauch von 28 m³ müsste bald was dämmern.

Hallo olli66,

"Ich bezahle lediglich die Kosten für Heizung und Warmwasser."
, ausserdem die Kanalgebühren.

"Hab in meinem Leben noch nie so viel für Heizung und Warmwasser bezahlt. Hat jemand eine Idee was die Ursache sein könnte? Falsch abgerechnet?"
Ja! Für ab dem 01.01.2009 begonnene Abrechnungszeiträume sind die Kosten nicht mehr nach 50% anteiliger Mietfläche und 50% für Verbrauch anzurechnen, sondern zwingend zu 30/70 aufzuteilen. Sogar anderslautende Beschlüsse von Wohnungseigentümerversammlungen wären rechtswidrig und anfechtbar. HeizkostenV - nichtamtliches Inhaltsverzeichnis , §§7+8.

"Zähler nicht richtig geeicht?"
Nachschauen hilft: Warmwasserzähler sind alle 5 Jahre zu eichen oder zu "eichtauschen", KWZ alle 6 Jahre. Müsste auf der Skala zu erkennen sein.
Die hier gezeigte Abrechnung ist m.E rechtswidrig ausser der Abwasserkostenberechnung.
In einem Niedrigstenergiehaus dürftest Du ja wohl nicht wohnen?

PS: Die Zentralheizungsanlage mit WW-Bereitung in meinem 5er-MFH benötigt pro Jahr übrigens 80€ an Betriebsstrom...

olli66:

"sei doch bitte jemand so lieb und gib mir noch einen Tip bezüglich der Betriebskosten/Brennwerkosten/Betriebsstrom"

Bitteschön, folgende Vergleiche (ich verwalte ein MFH):

Dein MFH mit 308m² Mietfläche vs. Mein MFH mit 180m² Mietfläche:

Gas: 75908kWh vs. 28050kWh.
Betriebsstrom: 1009€ vs. 80(!!!)€.
Schornsteinfegen: 51€ vs. 60€ (mit Abgasmessung).
Sonstiges: 123€ vs. 100€ (hier: Heizungs- und Betriebsraumreinigung).
Service-Gebühren: 382€ vs. 208€ (hier: Heizkostenberechnungsfirma).

"wie ich leicht errechnen kann wie viel ich anteilig davon bezahle"
50,94/308,24.

"wenn in den Allgemeinstrom (was normalerweise nur Treppenhaus Strom etc.) ist, in meinem Fall die Gewerbeeinheit im Keller mit einfließt, bin ich ja stark benachteiligt"
Jawoll, da wäre zu überprüfen, inwiefern §263 StGB in Betracht kommt. Jedoch kann der VM über den Fehler in der Hauselektrik mglw. tatsächlich ahnungslos sein. Und der Heizkostenberechner macht offensichtlich auch keine Plausibilitätsprüfung. Und: Solange ihm die HV nicht aufgibt, nach Vorschrift (30/70) abzurechnen, rechnet er stur weg rechtswidrig nach 50/50 ab. Selbst schon woanders festgestellt und erfolgreich reklamiert (VM war Richter).

"wüsste gerne mit wie viel Euro genau mir das berechnet wird"
Sachverständigengutachten kannste hier wohl nicht erwarten, nur Meinungsäusserungen.

Zitat

wüsste gerne mit wie viel Euro genau mir das berechnet wird

Och ne, dies ist ein Forum für Mietrecht und nicht für die Grundrechenarten plus Prozentrechnen.

Zitat

hab mal Heizung und Warmwasser durchgerechnet falls es zu 70/30 berechnet würde,

Nicht 70/30 sondern 30/70 Grundkosten/Verbrauchskosten.

Oder ganz hart gesagt, was bringt es, wenn man im Forum die passenden Informationen bekommt, sie nicht zur Kenntnis nimmt und immer wieder über die hohen Kosten jammert? Ein wenig rechnen mit dem Taschenrechner darf doch wohl von einem Fragesteller erwartet werden.

Und solche beratungsresistenten Mieter sollten zum Mieterverein oder zu einem Anwalt für Mietrecht gehen.

olli66:

"Das ist ja der Hammer was in meinem Haus verbraucht wird. Wie geh ich denn nun am besten vor?"
Ich würde die Hausverwaltung nach Terminvereinbarung persönlich um Erklärung bitten bzgl. der 50/50 mit Hinweis auf die HKVO 2009, §7 (1), wonach der 30/70er Abrechnungsmassstab zwingend vorgeschrieben ist und eine korrigierte Abrechnung einfordern.
Ferner Erklärung des über 10-fach höheren als üblich Betriebsstrom - oder wird mit dem auch geheizt oder Warmwasser zubereitet(?!). Eine Umwälzpumpe, die ab und zu nach Bedarf mal anspringt, hat i.d.R. 50W Leistung. Nun darfste selbst mal rechnen... ).

"Kannst du mir noch erklären was mit "50,94/308,24" gemeint ist?"
Vergleich Deiner Wohnfläche zur Gesamtwohnfläche als Bruch... :idee: - und somit Dein prozentualer Anteil vom Haus.