Liebe Community,
ich bin neu hier und hätte wenn möglich gerne eine kurze Einschätzung. Wir haben Ende letzten Jahres die NK-Abrechnung für 2020 (fristgerecht) bekommen. Kernfrage die ich habe, wäre ob eine NK-Abrechnung bei vielen materiellen Fehlern formal ungültig ist, da eine Prüfung / Nachvollziehbarkeit schwierig ist. Im Einzelnen:
- Abrechnungszeitraum ist ok; aber Nutzungszeitraum um 0,5 Monate falsch -> somit auch der zeitabhängige Verteilerschlüssel (wir sind unterjährig eingezogen)
- Bei 6 Nebenkostenpositionen ist der Verteilerschlüssel falsch (nach Einheiten anstatt Wohnfläche wie im Mietvertrag genannt)
- 2 Zählerstände stimmen nicht mit dem Ableseprotokoll vom Einzug überein -> hier gibt es schon erhebliche Abweichungen
- Korrekte Anzahl der Personen vom Vormieter bei der Verteilung der Müllabfuhrkosten nicht berücksichtigt
- Nebenkostenvorauszahlung um 0,5 Monate zu hoch dargestellt
- Eine Abrechnungsposition wird abgerechnet die nicht im Mietvertrag genannt ist
Das waren zumindest die Punkt die auf die schnelle aufgefallen sind ...
Viele Grüße,
Christian