Weitere Heizungsbetriebskosten und Öl Verkauf

Hallo zusammen,

mein Fall ist leider immer noch nicht gelöst, aber es gibt auch immer neue Dinge, die nicht plausibel sind.

1. Frage

In der Messdienstleister Abrechnung gibt es den Punkt "weitere Heizungsbetriebskosten" der mit Wert 385 Euro beziffert ist. Wer legt diese Kosten fest oder werden die pauschal von den Gesamtkosten Heizungsanlage (5093 Euro) ermittelt?

In diesen Kosten müsste eigentlich auch der Betriebsstrom enthalten sein, eine Zuordnung zum Allgemeinstrom ist unzulässig laut einem Urteil aus 2016.

Der Vermieter meint, dass die Kosten für den Allgemeinstrom (haben hier 500 Euro für das Haus pro Jahr) auch die Kosten für den Betriebsstrom enthalten, es gibt aber keinen separaten Zähler. Der Allgemeinstrom wird einfach durch 4 Haushalte geteilt.

Wird hier evtl doppelt abgerechnet, da der Messdienstleister ja evtl schon einen Wert in der Abrechnung hat?

Wie verhält es sich mit dem Schornsteinfeger? Der gehört doch auch in die Heizungsbetriebskosten, oder? Uns wird er als extra Position in der Abrechnung aufgeführt.

2. Frage

Bei dem Wechsel von Gas auf Öl befanden sich noch ca 300 Liter Öl im Tank. Dieses ist immer noch drin und muss noch verkauft werden. Da mir der Öl Kauf mit der Abrechnung in Rechnung gestellt wird, muss der Verkauf doch ebenfalls berücksichtigt werden, oder?

Danke für eure Einschätzung

LG

Danke! Den Vermieter habe ich mit meiner Vermutung schon konfrontiert, aber er hat sich noch nicht gemeldet. Ich habe ihn gebeten, mir eine Aufstellung dieser "weiteren Heizungsbetriebskosten" zukommen zu lassen.

Ich habe gelesen, dass wenn es keinen Zwischenzähler gibt, dass der Verbrauch für den Betriebsstrom geschätzt werden kann. Ich möchte nur vermeiden, dass er sich doppelt bereichert. Irgendwie muss der Betrag von 385 Euro ja zusammen kommen. Ich dachte nur, dass der Messdienstleister hier eine Pauschale ansetzt.

Klar, die Kosten für Öl sind im Keller und der Verkauf bringt vermutlich nicht viel. Jedoch geht es ums Prinzip. Wenn ich Betrag X für den Kauf bezahle und noch etwas übrig bleibt und der Teil wieder verkauft wird, dann steht mit der Betrag zu, auch wenn es nur 30 Euro sind.

Das Öl hätte auch im November 2019 verkauft werden können, als die neue Gasheizung eingebaut wurde. Das hat er versäumt..

Hi Fruggel,

es wurde von Öl auf Gas gewechselt und die Abrechnung 19/20 ist vom Messdienstleister fertig gestellt. Im Februar 19 wurde noch mal getankt, dann im November 19 der Wechsel auf Gas und in der Abrechnung wurde ein Mix zwischen Öl und Gas angegeben (was auch nicht richtig ist), aber der Restbestand im Tank, ca 300 Liter, wurde nicht abgezogen.

Zum Strom: Die Kosten für den Betriebsstrom dürfen ja nicht in den Allgemeinstrom gerechnet werden. Evtl ist es auch günstiger, wenn der Strom mit 5-10% geschätzt und in die weiteren Heizungsbetriebskosten aufgenommen wird, da ja dann dort nach 30/70 (und somit auch nach qm) abgerechnet wird und nicht nach Wohnung...

Die ganze Abrechnung ist und bleibt Murks...