Feuchtigkeit in Wand - Belästigung durch Nachbarn

    Folgendes Problem.

    Ich habe eine 6m lange Wand zur Nachbarwohnung die an einigen Stellen 12% bis 18.9% Feuchtigkeit hat (gemessen mit Feuchtigkeits-Detector)

    Der Nachbar ist leider ein gewaltbereiter cholerischer Alkoholiker der nur Nachts ab 22 Uhr Zuhause ist während er seine Hunde meistens allein lässt in der Wohnung.

    Im Moment kann ich nur ein von zwei Zimmern benutzen wegen dem Ammoniakgeruch der von der feuchten Wand ausgeht.

    Problem ist der Vermieter, die Hausverwaltung und die Hausmeister haben nur Anrufbeantworter und rufen nie zurück und antworten nie auf Mails.

    Was würdet ihr machen wenn es schon auf eurer Seite der Wand nach Hundeurin stinkt und die Luftfeuchtigkeit nach 30min wieder auf +60% ansteigt?

    Hallo,

    das ist sehr komisch, dass eine Hausverwaltung nicht erreichbar ist. Vielleicht wissen die schon lange um die Probleme mit dem Nachbarn und resignieren. Um deine Rechte zu wahren, solltest du das Problem ausführlich in einem Brief schildern und diesen der Hausverwaltung nachweisbar zukommen lassen, also z.b. per Einwurfeinschreiben oder mit einem Zeugen.

    Weiterhin darfst du die Miete mindern, weil die Geruchsbelästigung und der Lärm des Nachbarn in der Nacht ein Mangel sind. Damit kann man der Hausverwaltung Druck machen. Allerdings müsstest du die Höhe der Minderung mit einem Rechtsanwalt absprechen, sodass du nicht zu viel minderst und in Verzug gerätst.

    Falls durch den Geruch und Feuchtigkeit eine nachweisbare Gesundheitsgefährdung ausgehen sollte, besteht auch die Möglichkeit, das Mitverhältnis fristlos zu kündigen. Das ist in §569 I BGB geregelt. Allerdings solltest du auch das mit einem Rechtsanwalt absprechen, da ein paar Punkte beachtet werden müssen, dass die Kündgung dann auch wirksam ist.

Jetzt mitmachen!

Sie haben noch kein Benutzerkonto auf unserer Seite? Registrieren Sie sich kostenlos und nehmen Sie an unserer Community teil!

Benutzerkonto erstellen Anmelden