Reperaturen Küche im Übergabeprotokoll. Wer zahlt?

Hallo zusammen,

folgender Sachverhalt wischen Vermieter V und Mieter M stellt sich dar.

Im Mietvertrag wird die vorhandene Einbauküche nicht erwähnt. Im Übergabeprotokoll steht sinngemäß: "Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: EBK mit Herd, Kühlschrank, etc (leichte Gebrauchsspuren)" Nun ist der Herd aufgrund von Verschleiß unbrauchbar.

Gehört die Küche damit zum Mietgegenstand, dessen Funktion von V sichergestellt werden muss? Kann M eine Reparatur/Ersatz auf Kosten von V bestehen oder ist mit dem Übergabeprotokoll nur vereinbart, dass M die Küche zweckmäßig benutzen kann ohneAnspruch auf Funktionsfähigkeit?

Könnte V anbieten, den defekten Herd zu entsorgen, ihn aus dem Protokoll zu streichen und M sich selbst um Ersatz kümmern zu lassen?

Vielen Dank im Voraus.

Heißt also, dass alles, was im Übergabeprotokoll steht als vermietet gilt? Das widerspricht sich meiner Meinung nach etwas mit dem Umgang mit Renovierungen. Da muss der Mieter für die Instandhaltung von Wandfarbe usw. sorgen. Wobei das ja bei zB. Fußboden nicht zutrifft. Hm ...

Vielen Dank für die Aufklärung. Das hat mir sehr weitergeholfen.