Guten Tag,
ich bin vor zwei Wochen in eine 6er-WG gezogen. Jeder Mieter hat einen eigenen Mietvertrag mit dem Vermieter.
Jetzt zu meinem Problemchen:
Im Erdgeschoss ist ein Restaurant, mein Zimmer ist im 2. Stockwerk. Über meinem Zimmer ist noch ein Dachboden (recht groß) und in diesem Dachboden ist eine Kammer in der ein großer Lüfter für die Restaurantküche steht. Dieser läuft regelmäßig von 8:30 Uhr bis 22:30 Uhr, auch an Wochenenden und Feiertagen.
Er macht ein brummendes sehr tiefes Geräusch, was schon relativ laut ist, so ungefähr als würde eine Waschmaschine im Stockwerk drüber permanent schleudern, nur etwas lauter.
Außerdem vibriert mein Zimmer. Sichtbar ist das z.B. an meiner Deckenlampe und an Pflanzen. Außerdem ist es deutlich spürbar. Sowohl der Boden als auch die Decke und die Wände vibrieren.
Ich finde das ziemlich störend und habe meinen Vermieter schriftlich darauf hingewiesen und ihn gebeten das Problem zu beseitigen.
Er hat vollkommen abgeblockt. Er habe schon 2000€ in die Wartung gesteckt bevor ich eingezogen bin und sonst hätte das auch nie jemanden gestört. Wenn es mich stört solle ich halt ausziehen.
Ich habe ihm gesagt, dass ich die Miete um 20% mindern werde, wenn die Situation nicht bis zur gesetzten Frist verbessert wurde. In dem Fall würde er vor Gericht gehen.
Meine Mitbewohner*innen waren bei der Rechtsberatung ihrer Uni, dadurch kam ich auf die Höhe der Mietminderung.
Laut meinen Mitbewohner*innen ist es jetzt lauter als noch vor einiger Zeit. Der Vermieter hat sich geweigert nochmal mit mir ins Zimmer zu gehen und sich das ganze anzuhören..
Ich habe jetzt allerdings Angst die Miete zu Mindern und am Ende vor Gericht zu stehen. Wie kann ich sicher gehen, dass meine Mietminderung rechtens ist?
Ich bin wirklich nicht Lärmempfindlich aber es ist schon sehr störend..
Beste Grüße
catamicc