Mitbewohner aus der WG kündigen - möglich?

    Hallo zusammen,

    bin neu hier und hoffe, ich mache alles richtig beim Posten:saint:

    Hier meine momentane Situation, und vielleicht habt ihr einen Rat für mich:

    Ich bin vor 1,5 Jahren mit 3 weiteren Freunden in eine Wohnung gezogen als berufstätigen WG.
    Wir stehen alle 4 als Hauptmieter im Mietvertrag, da wir dachten, dass unsere WG eine Weile hält.
    Nun macht leider einer der Mitbewohner seit längerem Ärger. Er hat vor circa einem halben Jahr seinen Job verloren und ist seitdem arbeitslos.
    Er hilft nicht bei der Sauberhaltung der Wohnung, macht viel Dreck und ist für mehrere Ruhestörungen verantwortlich.
    Die Nachbarn haben schon einige Male bei der Hausverwaltung Beschwerde eingereicht und vor ein paar Wochen kam die letzte Warnung per Anruf der Hausverwaltung.
    Noch eine Beschwerde wegen Ruhestörung und wir bekommen die Kündigung.

    Zudem konnte er die letzte Miete nicht zahlen und wir mussten für Ihn bürgen bis seine Eltern ihm Geld geliehen haben.
    Das macht uns natürlich Sorgen, dass er irgendwann gar nicht mehr Zahlen kann und wir zu dritt die gesamte Miete zahlen müssen.

    Natürlich haben wir versucht mit ihm zu reden, ihm zu sagen, dass es so nicht weiter geht.
    Ich habe selten einen Menschen erlebt der so uneinsichtig ist. Er streitet alles ab und sieht nichts ein.
    Es geht so weit, dass er anderen Gewalt androht, laut wird oder komplett abblockt.
    Eine sachliche Diskussion scheint unmöglich und wir sind es mittlerweile leid es freundschaftlicher Ebene zu versuchen.

    Gibt es Schritte, die wir einleiten können oder auf rechtlicher Lage Möglichkeiten für uns?
    Dass wir ihn nicht einfach kündigen können habe ich schon nachgeforscht. Da er auch Hauptmieter ist, muss er dem ganzen zustimmen.
    Ist es denkbar uns alle vom Vermieter kündigen zu lassen (falls dieser mitspielt) um einen neuen Vertrag zu erstellen mit einem neuen Mitbewohner?

    Vielen lieben Dank schon mal für eure Hilfe :)

    Hallo,

    wie du selber schon heraus gefunden hast, ist es sehr problematisch bei einem gemeinsamen Mietvertrag. Der Störenfried wird sicherlich nicht dafür unterschreiben, dass er ausziehen muss, und nur allein ihn kann man nicht kündigen. Ihr könnt nur gemeinsam den Vertrag kündigen, und dabei müsst ihr wahrscheinlich den Mitbewohner auf Zustimmung zur Kündigung verklagen, da er freiwillig nicht unterschreiben wird. Eine sehr verzwickte Sache ist so etwas.

    Ich empfehle daher, dass ihr drei den Vermieter um ein Gespräch bittet um mit ihm eine Lösung zu erarbeiten. Der Vermieter will ja nicht euch drei bestrafen, sonderer nur den Verursacher der Störung. Aber es sind ihm die Hände gebunden, denn auch der Vermieter kann euch nur gemeinsam kündigen, ihr vier sitzt alle in einem Boot. So könntet ihr mit dem Vermieter vereinbaren, dass dieser die Kündigung ausspricht, aber euch drei dann einen neuen Vertrag gibt.

    Hey Fruggel,

    vielen Dank für die schnelle Antwort.

    Zitat von Fruggel

    So könntet ihr mit dem Vermieter vereinbaren, dass dieser die Kündigung ausspricht, aber euch drei dann einen neuen Vertrag gibt.

    Das scheint wohl die einzige Möglichkeit zu sein. Ob der Vermieter da mitmacht, kann ich aber so gar nicht abschätzen,
    da dieser nie mit uns direkt gesprochen hat, sondern nur die Hausverwaltung. Ob der "Aufwand" sich für ihn lohnt
    oder er sich dann einfach neue Mieter sucht...

    Bringt es etwas, wenn wir uns als Mitbewohner über den, wie du es so schön beschrieben hast, Störenfried bei der Hausverwaltung beschweren?

    Zitat von Manulel

    oder er sich dann einfach neue Mieter sucht...

    Nunja, die müsste er sich ja dann nicht suchen. Ihr 3 würdet ja drin bleiben wollen. Das minimiert den Aufwand für den Vermieter.

    Zitat von Manulel

    Bringt es etwas, wenn wir uns als Mitbewohner über den, wie du es so schön beschrieben hast, Störenfried bei der Hausverwaltung beschweren?

    Nein. Wie schon erläutert kann der einzelne Mitbewohner nicht gekündigt werden bei einem gemeinsamen Vertrag, sondern nur der gesamte Vertrag.

    Allerdings kann es etwas bringen, anstatt einer Beschwerde mit der Hausverwaltung zu sprechen und zu erklären, wie die tatsächliche Lage ist. Nämlich, dass die Störung nur allein von einer Person ausgeht. So wird die Hausverwaltung möglicherweise helfen, eine Lösung mit dem Vermieter zu vermitteln.

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