Kappungsgrenze in WG mit Einzemlmietverträgen

Zitat von Hanna123

bei drei Zimmern im Zuge einer Neuvermietung kräftig die Miete erhöht (weit über 20 Prozent)

Dagegen ist nichts einzuwenden, solange nicht der Straftatbestand des Mietwuchers erfüllt wird. Da die Mietpreisbremse nicht gilt, besteht Vertragsfreiheit.

Zitat von Hanna123

Die Kappungsgrenze gilt so weit wir das erfasst haben nicht bei Neuvermietungen, ist das auch bei WGs so?

Die Kappungsgrenze kommt nur bei Mieterhöhungen ins Spiel. Bei Neuverträgen gibt es die nicht. Und ja, auch bei WG's gilt die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen.

Zitat von Hanna123

dass er nun bereits weit über 20 Prozent der Gesamtmiete der WG erhöht hat

Du darfst die 20% nicht auf die Miete der gesamten WG zusammengerechnet anschauen. Es sind Einzelverträge, die der Vermieter mit jedem Bewohner gemacht hat. Somit muss auch für eine Mieterhöhung jeder Vertrag für sich allein angeschaut werden.

Zitat von Hanna123

eine Mieterhöhung auf Grund einer Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete gefordert

Schaut euch an, wie der Vermieter die Mieterhöhung begründet hat. Vermutlich bezieht er sich auf den Mietspiegel der Stadt. Hierbei ist wichtig, dass es in der Regel ein qualifizierter Mietspiegel sein muss, nicht nur ein einfacher. Überprüft den Wert, der sich laut dem Mietspiegel tatsächlich ergibt.