Darf Vermieter Sperrmüll auf Mieter umlegen?

Hallo ..

folgendes Problem. Wir leben in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Parteien. Nun kommt es leider immer mal wieder vor (wie gerade Aktuell), dass ein Mieter Sperrmüll angemeldet hat, aber zu dusslig war besagten Müll rechtzeitig an die Strasse zu stellen.

Was nun (mal wieder) zur Folge hat, dass sich vor unserem Haus ein stetig wachsender Berg Schutt und Müll auftut. Es will natürlich mal wieder keiner gewesen sein, und es ist auch nicht auszuschließen, dass auch Müll dazu gekommen ist, der nicht aus unserem Haus kommt.

Dies ist letztes Jahr schon zwei mal so passiert. Damals wurde der Müll durch den Vermieter entsorgt, und dieser hat das dann auf die Nebenkostenabrechnung drauf-geschlagen. Dies wurde erstmal Stillschweigend ( aber sauer) von den Mietern so hingenommen.

Nun wird es aber genauso wieder passieren, und eine große Mehrheit der Mieter ist nicht mehr bereit für die Dummheit anderer zu zahlen.

Von daher stellt sich uns nun die Frage, darf der Vermieter die Kosten der Entsorgung auf alle Parteien umlegen ???

Ich habe natürlich selber schon im Netzt gesucht, habe aber nur widersprüchliches gefunden, weil da z.B. immer geschrieben steht, dass die Kosten umgelegt werden dürfen, wenn sich der Müll auf "Gemeinschaftsflächen" befinden würde....oder wenn es immer wieder kehrende Kosten währen.

In unserem Fall liegt der Müll auf dem Gehweg bzw. an der Strasse. Also nicht mal mehr auf dem "Grundstück selber....Ist der Vermieter da dann eigentlich überhaupt für zuständig

Gruß

Hallo

also der , nennen wir ihn mal "Verursacher" hat nun seinen Sperrmüll aus dem Haufen gezogen und Extra gestellt (immer noch auf dem Gehweg ,nicht auf dem Grundstück).Es bleibt aber immer noch ein großer Rest Müll übrig. Ich frage mich aber nun, wer ist für diesen zuständig?

Der Gehweg , gehört der Stadt ....

In der Regel ist es bei uns im Haus so, dass die Leute ihren Müll am Abend vor der Abholung an die Strasse stellen (so soll es ja auch gemacht werden). Das große Problem ist nur, dass sobald jemand mitbekommt, dass Sperrmüll abgeholt wird, man nicht lange zu warten braucht bis der Haufen größer wird !

In der Regel passiert das am späten Abend oder in der Nacht. Und man kann ja wohl nicht erwarten, dass man als Mieter "Nachtwache" schiebt. Das was hier letztes Jahr passiert ist, waren Auszüge (bzw. ehr raus würfe) wo die Mieter meinten, dass sie Sperrmüll angemeldet hätten, dies aber nicht getan haben.

Die waren dann weg unbekannterweise und wir hatten den Müll vor der Tür. Das hat uns alle mehr als 40€ gekostet ! Wenn man das bummelig mal 32 nimmt .....

Eins ist mir aber noch eingefallen .... Sobald der Müll angemeldet ist und an der Strasse steht, gehört der doch dem Entsorger .....Müsste DER dann nicht den restlichen Müll mitnehmen ?

Wie ich schon schrieb, der Entsorger schreibt, dass der Sperrmüll bis spätestens um 6.00 Uhr des Abholtages (in der Regel am Abend vorher) an die Strasse gestellt werden muss.

Sagen wir mal so, dem Entsorger ist es Schiet egal wie viel Müll da liegt, oder wo der herkommt. Der verdient damit Geld , und das nicht schlecht. Bei uns sind einmal im Jahr pro Wohnung 3m³ Sperrmüll umsonst. Das reicht nicht mal für ein Ecksofa , von daher kann man es verstehen, dass andere da ihren Müll mit zustellen ....

Man kann das auch selber abholen lassen, kostet dann aber bummelig 28€ pro angefangenen Kubikmeter.....

PS: aus dem Haus holen wäre eine gute Idee, aber die Mitarbeiter des Entsorgers betreten keine Privatgrundstücke (ja gab da schon richtig Zoff). Selbst wenn man die Abholung bezahlen würde, MUSS man das selber an die Strasse stellen. Und liegt da auch nur ein Teil vom Müll auf dem Grundstück , nehmen die den ganzen Müll nicht mit ....

Zitat von Fruggel

Lässt sich jedoch nicht mehr feststellen, wer den Müll abgestellt hat, ist es tatsächlich korrekt, dass die Kosten auf die Allgemeinheit der Mieter umgelegt werden kann. Dies bezieht sich auch auf Müll, der durch fremde abgestellt wurde.

Als kleine Anmerkung, das gilt nur, wenn dies regelmäßig geschieht. Einmalige Kosten sind nicht umlagefähig. Aber es reicht schon, wenn das alle zwei Jahre oder so vorkommt.

Zitat von Fruggel

Daher ist es genau genommen Diebstahl, wenn Leute kommen und etwas mitnehmen, was sie brauchen können.

Beim normalen Sperrmüll nicht. Da ist es dem bisherigen Eigentümer egal, wer die Sachen bekommt. Mit dem rausstellen liegt in der Regel eine Dereliktion im Sinne § 959 BGB vor. Die Sache ist dann gesetzlich gesehen herrenlos. Nur wenn anzunehmen ist, dass der Eigentümer eine direkte Entsorgung durch den Entsorger wünscht kommt eine andere Beurteilung in Sicht, etwa bei Geschäftsakten oder privaten Bilder. Kommunen untersagen sowas aber mehrfach in der Satzung, so dass das eine Ordnungswidrigkeit ist, aber das ist keine Straftat.