Einbehaltung der Kosten für Maler bei Kautionsrückzahlung ohne Rücksprache

Hallo Leute!

Ich hatte in meiner alten Wohnung an der Tapete eine Schutzfolie angebracht, damit ich mit meinem Schreibtischstuhl keine Macken in die Wände mache.

Diese habe ich beim Auszug dran gelassen, falls der Nachmieter dort ebenfalls seinen Schreibtisch hinstellen will.

Bei der Wohnungsübergabe wurde aufgeschrieben, dass wenn sich beim Entfernen die Tapete löst, dass dann der bisherige Mieter (also ich) nachbessern. Dabei dachte ich mir damals nichts, da ich nicht davon ausging, dass da irgendwas passieren kann.

Naja, der Nachmieter hat die Folie dann wohl entfernt und dabei ist wohl an einigen Stellen die Farbe der Tapete abgegangen. Dies hat der Vermieter dann direkt an einen Malerbetrieb gegeben, welcher eine Rechnung von knapp 250€ ausgestellt hat, welche mir bei der Kautionsrückzahlung nun abgezogen werden.

Grundsätzlich finde ich es nicht falsch, dass ich für entsprechende Schäden an der Tapete aufkomme, ich habe die Wohnung auch in renovierten Zustand übernommen. Aber hätte der Vermieter nicht vorher mir die Möglichkeit geben müssen, den Schaden selbst zu beseitigen? Ich bin mir sicher, dass ich das für weniger als 250€ hätte streichen können.

Weiß da jemand Rat?

Viele Grüße

Ph3n1x

Zitat von darkshadow

Es stellt sich auf noch die Frage von einem eventuellen Mitverschulden, wenn der Nachmieter zu ruppig war.

Das wäre natürlich auch noch möglich. Vor allem habe ich auch nie die Schäden zu Gesicht bekommen. Keine Fotos oder dergleichen. Im Endeffekt wurde ich vor vollendete Tatsachen gestellt ohne Nachweis.

Bin zwar grundsätzlich der Meinung, dass es dumm war, die Folie dran zu lassen, ich hätte sie einfach abnehmen sollen, aber 250€ Lehrgeld finde ich dann doch etwas viel.

Zitat von Fruggel

In Ergänzung zur Antwort von darkshadow möchte ich noch zu überlegen geben, dass im Übergabeprotokoll die Möglichkeit der Nachbesserung eingeräumt wurde. Meiner Meinung nach hat das einen verbindlichen Charakter, was zur Folge hat, dass ein Schadenersatzanspruch verwirkt ist, wenn der Vermieter sich nicht an diese Zusage hält.

Das wunderte mich auch, ich hätte damit gerechnet, dass man mir Bilder zukommen lässt und mir eine Frist setzt. Allerdings frage ich mich dann auch wiederum, wie ich den Schaden hätte beseitigen können: Ich habe ja keinen Schlüssel mehr und der Nachmieter ist schon eingezogen.

Zitat von Fruggel

Bilder muss man dir nicht senden, das hilft nicht weiter.

Naja, ohne Nachweis, dass Schäden entstanden sind, muss ich doch auch keine Schäden beseitigen. Sonst könnte der Vermieter ja auch einfach behaupten, dass die Tapete Schaden genommen hat, damit sein Mietobjekt auf meine Kosten aufgewertet wird durch den Maler.

Ich fände also einen Nachweis in irgendeiner Form schon sinnvoll.

Zitat von Fruggel

Die grundlegende Frage ist, musste dir der Vermieter die Gelegenheit der Nachbesserung geben. Das können wir leider auch nicht beantworten. Wir können nur Möglichkeiten diskutieren, wie es vom Grundsatz her theoretisch denkbar wäre.

Ja, das ist die grundlegende Frage. Mir ist klar, dass ich hier keine Rechtsberatung erhalte, aber so ein Austausch ist einfach sinnvoll, da man dann auch ggf. den Fall aus anderen Blickwinkeln dargelegt bekommt. Am Ende kann ich dann überlegen, ob ich über einen Rechtsanwalt gehe oder mir zumindest Rat dort einhole. Insofern vielen Dank für das Betreiben dieses Forums und weiter so!