Nebenkosten und Fragen

Zitat von KristianMelke

Strom und Allgemeinstrom

Das ist der Strom für die allgemeinen Bereiche des Hauses, die jeder benutzt, z.B. Treppenhauslicht, Außenbeleuchtung. Der Betrag erscheint tatsächlich etwas hoch für 4 Parteien. Überlege selber mal, ob du eine Idee hast. Brennt vielleicht irgend eine Lampe dauerhaft, Hat jemand in seinem Keller ein Gerät, z.b. einen Gefrierschrank, und der Strom dafür geht nicht separat. Siehst du irgend wo Leitungen, dass jemand Strom illegal vom Flur abnimmt. Kann alles vorkommen.

Wenn du keine Idee hast, frage den Vermieter bei der persönlichen Belegeinsicht, was alles am Allgemeinstromzähler hängt.

Zitat von KristianMelke

Nutzerwechselgebuehr

Diese Gebühr sind Verwaltungskosten, die laut Betriebskostenverordnung der Vermieter zu tragen hat. Übrigens muss er das auch, wenn die Gebühr im Mietvertrag vereinbart sein sollte. So etwas ist laut Gerichtsurteil unwirksam.

Zitat von KristianMelke

Kundend.einz.Abnehm-Strom

Ich habe auch keine Idee, was diese Bezeichnung bedeuten könnte. Frag den Vermieter bei der persönlichen Belegeinsicht danach.

Ich empfehle dir, dein Recht auf persönliche Belegeinsicht beim Vermieter in Anspruch zu nehmen. Dort kannst du heraus finden, welche Kosten sich dahinter verbergen. Spekulationen helfen uns nicht weiter, eine Antwort zu finden.

Ich muss noch dazu sagen, dass genau genommen die Abrechnung wegen der unklaren Bezeichnung schon formell unwirksam wäre, zumindest betreffend der einen Position. Denn der BGH fordert, dass eine Abrechnung so transparent sein muss, dass sie jeder Mensch mit durchschnittlicher Bildung nachvollziehen können muss. Aber meiner Meinung nach muss man da nicht zu streng sein. Wenn sich etwas mit einer einfachen Nachfrage heraus finden lässt, dann kann man das tun.