Nutzungsuntersagung Terrassentür

Aus dem ersten Impuls würde ich erstmal verneinen, dass der Eigentümer dir die Nutzung untersagen kann, das ist nicht möglich.

Von dieser Frage ist aber zu trennen, wer eventuelle Beschädigungen zu tragen hat, hier etwa die Dichtungen. Das ist eine Frage, ob es zur normalen Abnutzung gehört.

Dafür spricht natürlich, wie du schon sagst, dass das halt eine Tür ist und diese geöffnet und geschlossen wird. Am Ende hat es auch nur was mit der Qualität der Dichtung zu tun, denn diese muss belastbar sein. Dagegen spricht aber halt auch, dass eine Terassentür eben nicht eine Eingangstür ist. Es soll damit nur Zugang zur Terrasse gewährt werden. Wenn jetzt eine große Familie die sehr aktiv ist, dann wird diese Tür eben weitaus intensiver genutzt als für den vorhergesehenen Zweck. Das kann man den Vermieter nicht wirklich absprechen.

Meiner Meinung nach wiegt hier trotzdem "Tür ist Tür" schwerer als eine ungewöhnliche starke häufige Nutzung. Aber ich will nicht abstreiten, dass das ein Richter anders beurteilen könnte.

Von was für einen Zeitraum sprechen wir hier eigentlich? Wochen, Monate, Jahre? Das wäre auch noch wichtig zu wissen, wenn die Dichtung einfach billig war, dann könnt ihr auch nicht so viel dafür.

Zitat von Acrylium

Also nur weil eine Tür in einer Wohnung existiert, heißt dass nicht dass man diese auch nutzen darf.

Bei dir liegt es ja etwas anders. Bei dir wurde von Anfang an die Nutzung untersagt, hier möchte man das nachträglich machen und das ist sehr viel schwieriger.