Hallo Zusammen,
Ich habe vor kurzem meine Heizkostenabrechnung von meinem Vermieter bekommen und war etwas stutzig, dass ich rund 170€ nachzahlen soll nachdem ich sonst eigentlich immer etwas wieder bekommen habe
bei der Prüfung der Heizkostenabrechnung habe ich dann festgestellt, dass die Nutzfläche des gesamten Hauses bei den Heiz- und Warmwasserkosten nicht mit den Abrechnungen aus den vorangegangenen Jahren übereinstimmt.
So waren in der Abrechnung vorher eine Gesamtfläche von 290,200m^2 bei Heizkosten und 290,500m^2 bei Warmwasserkosten angesetzt, dieses Jahr jedoch 285,626m^2 und 279,245m^2.
Damit stimmt doch die gesamte aufschlüsselung auf die einzelnen wohnungen nicht mehr oder? (Es handelt sich um ein Haus mit 6 Mietparteien alle bei der selben vermieterin.)
Des weiteren verwundert es mich auch, dass sich bei den Heizkosten bei fast gleichem Gesamtverbrauch im Haus von 36.545,000 Einheiten in der Abrechnung im Vorjahr und 36.848,000 Einheiten 16/17 mein Verbrauch von 5.690,000 Einheiten auf 9.254,000 Einheiten fast verdoppelt hat.
Nachdem ich meiner Vermieterin dies geschildert hatte bekam ich folgende Antwort:
nach Rücksprache mit xxxxxx ergibt sich folgendes:
aufgrund eines Leerstandes im Hause fand für die betreffende Wohnung kein Heizungs- u. Warmwasserverbrauch statt. Dadurch hat sich
die Gesamt-qm-Fläche verringert da für diese Wohnung keine Grundkosten berechnet wurden. Diese Grundkosten wurden auf die übrigen Mieter
umgelegt. Die Abrechnung wird wie folgt korrigiert:
Ihre Grundkosten Heizung 100,37 EUR : 290,200 qm x 285,626 qm = 98,79 EUR
Ihre Grundkosten Warmwasser 75,13 EUR : 290,500 qm x 279,245 qm = 72,22 EUR
Ihre Heizkosten
Grundkosten 98,79 EUR
Verbrauchskosten 504,48 EUR = 603,27 EUR
Warmwasser
Grundkosten 72,22 EUR
Verbrauchskosten 239,72 EUR = 311,94 EUR
915,21 EUR
Rechnungsbetrag 915,21 EUR
./. Vorauszahlung 744,00 EUR
Nachzahlung 171,21 EUR
Dass Sie in 16/17 mehr Einheiten verbraucht haben liegt alleinig an Ihrem Heizverhalten. Der Gesamtverbrauch der Einheiten steht nicht in Zusammenhang
mit Ihrem individuellem Verbrauch. Ebenso haben Sie mehr Warmwasser verbraucht als in 15/16. Die Ablesung der Zählerstände erfolgt per Funk durch xxxxxxxxxxxx,
Fehlerübertragungen sind ausgeschlossen.
Jedoch habe ich außer dieser Email keine neue Abrechnung bekommen.
ist die Begründung der Verwieterin Plausibel oder kann ich eine neue Abrechnung anfordern
Vielen Dank schonmal
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Grace