Hilfe

Hallo ich und mein Freund ( Lebensgemeinschaft , er hat Arbeit ) habe ein Großes Problem .
1: es sind noch 5 Mieten offen bei VM

Damit ist der Grund für eine fristlose Kündigung der Wohnung erfüllt

2: Bekommen keine Betriebskosten erklärung
3: Terme ist defekt ( vebraucht zu viel Strom )

Wenn es ein elektrischer Durchlauferhitzer ist, dann ist der Stromverbrauch bauartbedingt sehr hoch, denn der Anschlusswert ligt zwischen 18 und 24 kWh. Wenn es ein anderes Gerät ist, sollten Sie es schon etwas näher beschreiben.

4: Extreme Risse in der Wand ( Vermieter sagt Haus setzt sich ) Risse werden aber immer Schlimmer

Da muss man warten bis sich das Haus tatsächlich gesetzt hat. Erst danach ist eine Reparatur möglich.

Haben wir dennoch das Recht etwas beim VM zu bemängeln wegen der Oben genannten Dinge 2-4 ?

Zur Betriebskostenabrechnung ist der Vermieter verpflichtet, wenn Sie zu Ihrer Miete eine Vorauszahlung der Nebenkosten leisten. Wenn er es unterlässt, dann müssen Sie ihn auf die Erstellung dieser Abrechnung verklagen. Aber ob das was bringt bei Punkt 1?

hallo also habe mit einem Anwalt geredet und er meinte auch wenn mieten offen sind , muss der Vermieter die Mengel beseitiegen . Nächste woche bring ich alles zum amwalt und dann klären wir das .. Denn so geht es ja auch nicht .. LG

Richtig, so geht es nicht:
Mietrückstände (vor allem fünf!! MM) haben m.M. nichts mit Mängeln an der Mietsache zu tun, vor allem, wenn sie nicht vom VM zu verantworten sind.
Du solltest zum Beratungstermin auch Infos mitnehmen, aus denen erkenntlich ist, wie der Abrechnungszeitraum der Betriebskosten ist, evtl. auch frühere Abrechnungen.