Zitat von Annett64

Dies wurde abgelehnt,sie wollten auf die Kündigung von der Freundin warten.

Das ist korrekt. Wenn 2 Personen den Mietvertrag abgeschlossen haben, dann muss er auch von beiden gekündigt werden.

Zitat von Annett64

Die Spuren von dem Einbruch wurden mit einem Teil der Kaution bezahlt ohne meinen Sohn darüber zu unterrichten

Das ist natürlich nicht korrekt, denn zuerst muss der "Verursacher" zur Beseitigung des Schadens aufgefordert werden. Ich schreibe "Verursacher", weil ja die "Freundin/Mieterin" für diesen Schaden gesorgt hat.

Zitat von Annett64

er bekam die Kündigung und ging vor Gericht. Jetzt sollte er bis zum 31.12. ausziehen laut Urteil.

Hier stimmt was nicht, denn da muss mehr vorgefallen sein. Wenn der verbliebene Mieter keine Mietschulden macht, ist eine Kündigung nicht zu erwarten.

Zitat von Annett64

Heute war sein Vermieter da und sagte wenn er Sonntag nicht raus ist,kommen sie mit der Polizei und holen Ihn raus.

Das ist dummes Gerede, denn das ist nicht Angelegenheit der Polizei, sondern dafür ist ein Gerichtsvollzieher zuständig. Und der wird erst dann seine Arbeit machen, wenn ein Räumungsurteil des Gerichts vorliegt.

Zitat von Annett64

Können die den morgen auf die Straße setzen,oder müssen die jetzt erst eine Räumung beantragen

Erst muss ein Räumungsverfahren laufen und wenn das positiv für den Vermieter ausfällt, dann ist eine Räumung mit einem Gerichtsvollzieher möglich.

Zitat von Annett64

Dann wurde ein Vergleich geschlossen und da steht drin dass er bis morgen ausziehen muss.

Hallo,

lass dir nichts erzählen, von wegen Räumungsverfahren.

Wenn vor Gericht ein Vergleich geschlossen wurde (warum auch immer dein Sohn sich darauf eingelassen hat), dann ist dies gültig.

Da die meisten Urteile vollstreckbar sind, bräuchte der Vermieter sich nur einen Gerichtsvollzieher holen und der räumt das Haus. Da könnten noch enorme Kosten auf deinen Sohn zukommen.

Gruß

H H

Hallo,

ohne Gerichtsvollzieher geht das nicht. D.h. es wird wohl nicht morgen passieren.

Aber ich wäre sehr vorsichtig. Wenn der Vermieter die richtigen Beziehungen hat, dann rückt er schneller an, als man denkt. Dann könnte er die Wohnung räumen und die Möbel einlagern lassen. Da kommen schnell einige Tausender als Verfahrenskosten zusammen.

Ob er soweit geht hängt dann eher davon ab, ob er davon ausgehen kann, das Geld von deinem Sohn einfordern zu können. Wenn ja, hat er keinen Grund nicht knallhart durchzuziehen. Schließlich gibt es eine Vereinbarung.

Gruß

H H

In eurem Fall dürfte der Vergleich der Räumungstitel sein.

§ 794 Weitere Vollstreckungstitel (ZPO)

(1) Die Zwangsvollstreckung findet ferner statt:1.aus Vergleichen, die zwischen den Parteien oder zwischen einer Partei und einem Dritten zur Beilegung des Rechtsstreits seinem ganzen Umfang nach oder in Betreff eines Teiles des Streitgegenstandes vor einem deutschen Gericht oder vor einer durch die Landesjustizverwaltung eingerichteten oder anerkannten Gütestelle abgeschlossen sind, sowie aus Vergleichen, die gemäß § 118 Abs. 1 Satz 3 oder § 492 Abs. 3 zu richterlichem Protokoll genommen sind;