Renovierung bei Auszug

hallo zusammen,

ich habe folgende fragen:

Bei Einzug in Mietwohnung haben wir mit Erlaubnis des Hausmeisters Echtholparkett verlegt,da dies relativ dick ist mussten alle Türen und Türzargen gekürzt werden.

Jetzt bei Auszug soll das Parkett laut Vermieter raus,der damalige Hausmeister arbeitet nicht mehr für die Wohnungsgesellschaft.Müssen wir jetzt alle Türen und Türzargen erneuern lassen und wenn ja,kann man das als Mietschäden bei der Versicherung einreichen?

Weiter ist mir nicht ganz klar was die Endrenovierung betrifft,im Mietvertrag steht das Küche,Bad alle drei Jahre,Wohn,Schlaf,Diele alle fünf Jahre gemacht werden müssen.

Fällige Schönheitsreparaturen sind spätestens bis zur Beendigung des Mietverhältnisses nach zuholen.

Dann ist da noch eine Quotenregelun, für Schönheitsreparaturen die bei Vertragsende noch nicht fällig sind hat der Mieter von den Kostenvoranschlag eines vom Vermieter ausgewählten Malers ersichtlichen Kosten als Abgeltung zukünftiger Schönheitsreparaturen an den Vermieter zu Zahlen.

Fast alle Räume wurden letztes und vorletztes Jahr Tapeziert bzw gestrichen,aber nicht in weiss.

Was bedeutet die Regelung denn für mich??

Weiter hatte ich bis Sommer 2009 mit meinem Lebensgefährten die Wohnung gemeinsam angemietet auf Grund Trennung gab es einen Nachtrag zum Mietvertrag das ich ab 01.07 die alleinige Mieterin bin und sich der Vermieter vorbehält bislang noch nicht abgerechnete Fordeungen aus dem Mietverhälnis insbesondere aus
Betriebskostenabrechnungen Herr X bis längstens 31.12.09 Haftbar zu machen.Müsste er sich auch an den Kosten bei Auszug noch beteiligen?

Vielen Dank!!

hallo berny,

vielen dank erst mal!

Wenn nichts anderes schriftlich mit ihm vereinbart wurde, ist seine Forderung ok.

damals mussten wir das dem Hausmeister schriftlich geben,nach paar Tagen rief er an und sagte es gehe in Ordnung und Schriftstück käme zu unserer Akte,jetzt heisst es da wäre nichts drinne und wir haben natürlich keine Kopie.

Einreichen ja, nur erstattet wird wohl nichts.

okay,und warum nicht?

Wenn Ihr die Mietsache renoviert übernommen habr, werdet Ihr bzw. Du sie auch so zurückgeben müssen.

Es war alles weiss gestrichen.Heisst also wir müssen auch alles wieder weiss streichen?

Ein uraltes Streitthema. Bitte hier weiterlesen: Mietrecht: Abgrenzungsfragen und Definitionen zur Renovierung
Mietrecht, Mietkaution und Maklerprovision, Mieterhöhung und Mietwucher -> Schönheitsreparatur Fristenregelung Unwirksamkeit

hm,sollte ich cen ganzen kram nen Anwalt geben??

Danke!!

Wenn Sie die Mitarbeiter bei der Versicherung zum Lachen bringen wollen, dann sollten Sie diese "Schäden", die ja keine sind, melden.

Na wenn das Parkett raus muss sind die Türen und Zargen dann ja zu kurz,ist doch dann ein Schaden oder?

Es war alles weiss gestrichen.Heisst also wir müssen auch alles wieder weiss streichen?"

Wortlaut im Mietvertrag:Schönheitsreparaturen sind in Küche,Bad alle 3 Jahre fällig in Wohn,Schlaf und Dielen alle 5 Jahre fällig.

Der mieter ist nicht berechtigt von der bisherigen Ausführungsart abzuweichen.
Die Schönheitsreparaturen müssen fachgerecht ausgeführt werden.

Kommt der Mieter seiner Verpflichtung nicht nach ,kann der Vermieter nach fruchtloser Aufforderung zur Durchführung der Arbeiten Ersatz der Kosten verlangen.

Die fälligen schönheitsreparaturen sind spätestens bis zu Beendigung des Mietverhälnisses nachzuholen.

Sind bei Auszug Schönheitsreparaturen noch nicht fällig so hat der Mieter dem Vermieter die Kosten anteilig zu zahlen.Da ist dann eine Tabelle wo steht wie viel Prozent fällig sind.

Rückgabe der Mietsache:Räume sind vollständig geräumt und sauber zu übergeben.

Ich sage mal: ja. Aber, lies' bitte selbst im MV nach.

Über Farbgestaltung steht nichts im Mietvertrag.