Keine Nebenkostenabrechnung

    Hallo, bin neu hier und hab auch schon ein wenig die Suchfunktion benutzt - ohne Erfolg.

    Folgendes Problem:

    Bin seit Dezember dem Vermieter hinterher, dass er mir doch die Heiz- u. Nebenkostenabrechnung von 14/15 zukommen lassen soll. Diese soll ich als Kopie an das Jobcenter schicken.

    Er will sie mir aber "einfach so" nicht geben. Er wollte eine komplette Kopie mit Briefkopf vom Jobcenter.

    Ich hab daraufhin den Briefkopf abgedeckt und ihm nur den Inhalt mit allen wichtigen Informationen zugeschickt.
    Dennoch bestand er auf den Briefkopf und wollte mir daher keine geben.

    Vor zwei Wochen habe ich dann erneut einen Brief vom Jobcenter bekommen, dass die eine Bescheinigung vom Vermieter wollen, warum er mir keine Kopie der Abrechnungen gibt.

    Auch darauf hin meinte er nur, dass ich doch bitte eine Kopie mit Briefkopf an ihn senden soll.

    Da ich es aber nicht einsehe ihm eine Kopie des kompletten schreibens zu schicken, allein weil da Infos drauf sind die ihn garnichts angehen, bin ich jetzt ein wenig in der Sackgasse. Ich geh doch mal davon aus, dass es mein gutes Recht ist eine Abrechnung zu erhalten, auch ohne Grund eines Schreibens von i.welchen Ämtern o.ä..

    Meine Frage also: Was genau soll ich jetzt tun? Vom Vermieter bekomme ich einfach nichts...

    MFG

    Ich geh doch mal davon aus, dass es mein gutes Recht ist eine Abrechnung zu erhalten, auch ohne Grund eines Schreibens von i.welchen Ämtern o.ä..

    Ja, ist es. Ich gehe davon aus, dass du und nicht das Jobcenter den Mietvertrag unterschrieben hat. Ansonsten sieht die Sache anders aus.

    Letztmalig den Vermieter auffordern, die Abrechnung zu er -und zuzustellen und ankündigen, dass ansonsten die Vorauszahlungen einbehalten werden. Läuft diese Frist ab, die Vorauszahlungen so lange einbehalten, bis du die fälligen Abrechnungen erhalten hast. Allerdings solltest du die Vorauszahlungen schön ansparen, denn die kann der Vermieter verlangen, wenn er die Abrechnungen erstellt hat.


    Letztmalig den Vermieter auffordern, die Abrechnung zu er -und zuzustellen und ankündigen, dass ansonsten die Vorauszahlungen einbehalten werden.

    Ob hier keine Abrechnungen erfolgt sind ist völlig unklar.

    Denn Fragesteller schreibt u. a.

    Zitat

    Vor zwei Wochen habe ich dann erneut einen Brief vom Jobcenter bekommen, dass die eine Bescheinigung vom Vermieter wollen, warum er mir keine Kopie der Abrechnungen gibt.
    Zitat

    gibt es bereits eine Abrechnung und du brauchst noch eine Kopie, oder geht es um eine erstmalige Abrechnung?

    Nein, es geht um eine erstmalige Abrechnung. Ich wohn zwar seit 2013 hier, habe bissher aber nur Schreiben vom Vermieter bekommen, dass ich "so und so" viel Euro nachbezahlen muss.

    Zitat

    Ja, ist es. Ich gehe davon aus, dass du und nicht das Jobcenter den Mietvertrag unterschrieben hat.

    Ja, den Vertrag habe ich persönlich unterschrieben.

    Nein, es geht um eine erstmalige Abrechnung. Ich wohn zwar seit 2013 hier, habe bissher aber nur Schreiben vom Vermieter bekommen, dass ich "so und so" viel Euro nachbezahlen muss.

    Also keine tabellarische Aufstellung der Kosten?

    Wenn dem so ist mußt Du, denn Du bist Vertragspartner des Vermieters, ihn auffordern korrekte Abrechnungen zu erstellen, nicht das Jobcenter.

    Was genau ist eigentlich zu Betriebs-/Nebenkosten vereinbart?

    Monatliche Vorauszahlungen oder eine Pauschale?
    Zitat

    Also keine tabellarische Aufstellung der Kosten?

    Wenn dem so ist mußt Du, denn Du bist Vertragspartner des Vermieters, ihn auffordern korrekte Abrechnungen zu erstellen, nicht das Jobcenter.

    Was genau ist eigentlich zu Betriebs-/Nebenkosten vereinbart?

    Monatliche Vorauszahlungen oder eine Pauschale?

    Und nein, ich glaube es war keine tabellarische Aufstellung. Müsste ich aber nochmal nachschauen.

    Vorauszahlung oder Pauschal bin ich mir jetzt eigentlich garnicht sicher.
    Ich geh mal davon aus dass es monatliche Vorauszahlungen sind.
    Nachzahlen musste ich letztes Jahr aufjedenfall und da wurde mir etwas von einem Betrag abgezogen. Und aus dem Rest ergab sich dann die Nachzahlung.

    Also es tut mir leid wenn die Angaben so ungenau sind, aber das ist meine erste Wohnung und ich habe eigentlich absolut keine Ahnung von den ganzen Einzelheiten :confused:

    Aber was ist denn eigentlich der Unterschied, wenn ich nach einer erstmaligen Abrechnung frage oder nach einer Kopie einer schon vorhandenen Abrechnung. Da es ja fragen darüber gab und ich den Unterschied nicht ganz verstehe.

    Aber was ist denn eigentlich der Unterschied, wenn ich nach einer erstmaligen Abrechnung frage oder nach einer Kopie einer schon vorhandenen Abrechnung. Da es ja fragen darüber gab und ich den Unterschied nicht ganz verstehe.


    Es gibt eigentlich keine "erstmalige Abrechnung", sondern nur regelmässige vom VM zu erstellende jährliche Betriebskostenabrechnungen.
    Du solltest IMMER berücksichtigen, WER mit WEM ein Vertragsverhältnis hat. Das JC kann von seinem Kunden (also Dir) Unterlagen verlangen, um Leistungen zu berechnen. Mit dem VM rechnet es jedoch nicht ab.

    Aber was ist denn eigentlich der Unterschied, wenn ich nach einer erstmaligen Abrechnung frage oder nach einer Kopie einer schon vorhandenen Abrechnung. Da es ja fragen darüber gab und ich den Unterschied nicht ganz verstehe.

    Du hast das Anrecht auf eine Abrechnung.Nicht auf eine Kopie davon. Wenn du deine Abrechnung verbummelst, ist das dein Problem.

    Der Vermieter ist dazu verpflichtet, die Abrechnung zu erstellen, auf Nachfrage die Belege vorzulegen, auf die er die Abrechnung stützt und dir die Abrechnung zuzustellen. Er braucht weder Kopien einer bereits zugestellten Abrechnung machen, noch Kopien davon (das kannst du j auch selber) noch Kopien der Belege anfertigen oder zuschicken. Deshalb sind die Einzelheiten schon wichtig.

    Also, hast du mal eine Abrechnung bekommen oder nicht?

    Was sagt der Mietvertrag? Vorauszahlungen oder Pauschal? Das muss darin festgehalten sein.

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