Bitte um dringende Hilfe! Kündigung wegen Abriss/Neuverkauf

Und was sollen wir jetzt tun? ...

Eine Rechtsberatung in Anspruch nehmen und sei es nur vom Mieterverein.
Die Kündigung ist nicht nur nicht begründet, auch ist bei dem kurzen Zeitablauf anzunehmen, dass der Kündigende nicht der grundbuchliche Eigentümer ist, auch über entsprechende Vollmachten ist nichts bekannt, es besteht also die Möglichkeit, dass der Absender der Kündigung gar nicht gültig kündigen kann.
Also hier findet sich gut Bedarf und Material für eine genauere juristische Prüfung.

Unabhängig davon werdet ihr euch wahrscheinlich trotzdem eine neue Whg. suchen müssen, wenn auch mit größeren zeitlichem Fenster. Bei dieser und allen nachfolgenden achtest du auf einen anfänglichen gegenseitigen Kündigungsausschluss (ordentliche K.) von 1 bis max. 4 Jahren, insbesondere wenn du Anfangsrenovierungen vornehmen sollst.

Wir werden uns dann wohl einen Anwalt nehmen müssen. Der neue Vermieter meinte am Telefon, dass er nur die Kosten übernehmen würde, wenn wir zum 01.09 schon ausziehen. Die Investoren wollen das Grundstück nur kaufen, wenn wir raus sind, sagt er.

Hallo,

zunächst darf man euch beruhigen, die Kündigung ist schlicht unwirksam, den für eine Verwertungskündigung reichen hier nicht genannte Gründe nicht aus.

Dann tritt der jeweilige Käufer mit Eintrag ins Grundbuch, genau und erst dann wenn er eingetragen ist, kann er überhaupt mal darüber nachdenken wie er eine Kündigung gestaltet.

Es ist ratsam sich einen Fachanwalt für Mietrecht zu besorgen, wenn nötig, können alle einen nehmen der die Mietergemeinschaft dann vertritt, die Chancen stehen gut, dass ihr den Spieß umdreht und es den jeweiligen Vermietern so schwer wie möglich machen könnt.

Z. B. Aufhebungsvertrag mit Abschlagszahlung für die Renovierung und Abfindung für den Auszug wäre mal so eine Verhandlungsposition.

Glaubt mir, solche Investorengesellschaften wissen genau wie schwer es ist, sämtliche Mieter aus den Wohnungen zu bekommen, deshalb versuchen sie immer den Verkäufer mit der Drohung ein Kauf käme nur in Frage wenn alle Mieter draussen sind, den jeweiligen Verkäufer dazu zu bewegen, das Mietklientel loszuwerden.

Das ist billiger und einfacher für Investoren.

Also zusammenfassend habt ihr gute Karten, allerdings nicht selber rumbasteln, gleich zum Anwalt, ok.

Gruß
BHShuber

Ich würde hier 10.000 EUR fordern für meinen Auszug. Und ihm im Gespräch schon mal direkt mitteilen das Kündigung unwirksam ist und man seine Rechte kennt.

Quatsch! Auch wenn diese Kündigung ungültig ist, die nächste wird voll durchschlagen, denn dies ist nicht der erste Altbau, der wegen der wirtschaftlicher Verwertung einem Neubau weichen muss. Der TE hat doch in seinem Thread geschrieben: Damals war die Wohnung in einem unzumutbaren Zustand, was wir vor Vertragsabschluss wussten . Da kann man doch davon ausgehen, dass das ganze Haus auch nicht gerade eine Augenweide ist und viel Geld reingesteckt werden müsste.

Wir werden uns dann wohl einen Anwalt nehmen müssen. Der neue Vermieter meinte am Telefon, dass er nur die Kosten übernehmen würde, wenn wir zum 01.09 schon ausziehen. Die Investoren wollen das Grundstück nur kaufen, wenn wir raus sind, sagt er.

Der Vermieter hat anscheinend ja schon angeboten die 4.000 EUR zu übernehmen. Da würde ich jetzt mal nachverhandeln und mit 10.000 EUR anfangen. Da scheint man sich aber einigen zu können. Und das sollte man hier dann auch tun, denn - ja- die nächste Kündigung wird "sitzen" und der Mieter hier dann gar kein Geld mehr bekommen...