Muß ich die Wohnung neu Renovieren bei Auszug ? Altmietvertrag von 1970

2. Der Mieter verpflichtet sich alle anfallenden Schönheitsreparaturen vorzunehmen und muß bei Auszug
die Wohnung neu Renoviert zurückgeben .

Das stellt eine generelle Endrenovierungsklausel dar. Diese ist nach aktuellerer Rechtsprechung unwirksam.

Der Mietvertrag von 1970 hat noch Gültigkeit. Die Wohnung wurde lt.MV neu renoviert übergeben und muß demnach im gleichen Zustand zurückgegeben werden. Das ist geltendes Mietrecht, und das auf Grund der Tatsache, dass die Wohnung in renoviertem Zustand übergeben wurde.

Es war noch nie und ist kein geltendes Mietrecht das eine Wohnung im gleichen Renovierungs-Zustand zurück zu geben ist wie sie zu Mietbeginn übergeben wurde.

Hallo ,

Es gibt bei dem Mietvertrag noch

§ 26
Beendigung des Mietverhältnisses

1. Bei Auszug hat der Mieter die Mieträume in sauberem Zustand zurückzugeben .

Da das Mietrecht überwiegend für den Mieter ist, würde ich mich auf diese Klausel berufen und die Wohnung besenrein zurück geben:p

Ausgenommen Wände oder/und Decken wurden papageibunt dekoriert.

Es war noch nie und ist kein geltendes Mietrecht das eine Wohnung im gleichen Renovierungs-Zustand zurück zu geben ist wie sie zu Mietbeginn übergeben wurde.

Das nehme ich zur Kenntnis. Im gleichen Renovierungszustand ist wohl nicht richtig. Eine Klausel, die in jedem Fall eine Renovierungspflicht beim Auszug festlegt, ist in der Regel nicht zulässig. Die Bestimmung muss berücksichtigen, ob ein Renovierungsbedarf besteht. Das ist wohl in diesem Fall anzunehmen.

Hallo ,

ich habe da mal eine Frage euch . Freue und Bedanke mich schon vorab für eure Meinungen
Hilfe und Tipps .
Meine Eltern müssen ins Pflegeheim und die Wohnung wird gekündigt .
Es liegt ein Mietvertrag aus dem Jahr 1970 vor in dem folgendes vereinbart wurde :

§18
Zustand der Mieträume

1. Die Wohnung wird vollkommen neu Renoviert übergeben

2. Der Mieter verpflichtet sich alle anfallenden Schönheitsreparaturen vorzunehmen und muß bei Auszug
die Wohnung neu Renoviert zurückgeben .

Sind diese Klauseln noch gültig ???

Auf Nachfrage beim Vermieter wurde mir gesagt ich müsse die Wände neu Tapezieren , die Decken Streichen,
Türen und Rahmen streichen und die Bodenbeläge entfernen

Wie seht ihr das ? Hat der §18 des Mietvertrages von 1970 noch seine Gültigkeit ?

Danke für eure Hilfe

Punkt 2 ist ungültig, also ungültig für sämtliche Renovierungsarbeiten.

Andrerseits, wie sieht die Wohnung jetzt wirklich aus, wenn nie renoviert wurde?

Der MV von 1970 hat noch Gültigkeit.

Hier wäre Good Will angebracht, auf beiden Seiten. Wie war das Mietverhältnis all die Jahre, will man im Streit auseinander gehen? Vielleicht könnt Ihr Arbeit und Kosten teilen.

Grundsätzlich mußt du aufgrund der ungültigen Klausel nicht renovieren. Nur meine Meinung.

Die Wohnung wurde des öfteren von uns selbst renoviert .Sie ist eigentlich in einem guten Zustand .
Habe vor paar Jahren Deckenplatten aus Styropor angebracht . Muß ich die entfernen ?

Wenn der VM das will, ja.