Nebenkosten/Betriebskostenpauschale?

    Hallo,


    in unserem Mietvertrag gibt es wie auf dem Bild ersichtliche Regelung im Mietvertrag.

    unserer Ansicht nach bedeutet das das wir eine Nebenkosten/Betriebskostenpauschale bezahlen und alle Nebenkosten bis auf das Warmwasser und Heizkosten in der Pauschale inklusiv sind,es somit zu keiner Nachzahlung oder Guthaben kommen kann.

    pder Irren wir?

    der Vermieter sagt,das wäre eine Betriebskostenvorrauszahlung.....

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    die Streichungen sind ALLE vom Vermieter.

    2 Mal editiert, zuletzt von Stevi (26. Februar 2016 um 20:23)

    Danke für die Antworten.

    haben wir uns schon so gedacht.

    woran erkennt man das auch die Heizkosten mit drin sind?

    weil unter 4.4 steht bei Gesamtheizkosten und Warmwasserkosten "Ergibt sich aus der Abrechnung des Wärmemessdienst der Fa. Brunata"

    sind die Heizkosten/Warmwasser dann trotzdem mit drin?

    haben mal wo gelesen das Heizkosten nicht Pauschal abgerechnet werden dürfen oder so....

    Einmal editiert, zuletzt von Stevi (26. Februar 2016 um 22:37)

    Die Heizkosten sind nicht drin- dürfen sie auch nicht s. HkvO.
    Ja es ist eine Pauschale, aber die ist in realation zur Kaltmiete so hoch, dass wenn der VM schon abrechnen will, ich mir die Abrechnung zumindest mal angucken würde..

    werden wir uns anschauen die Abrechnung der Heiz/Warmwasserkosten.

    ja das haben wir auch so gelesen das Heizkosten nicht mit drin sein dürfen.

    also Heizkosten und Warmwasser muß er dann abrechnen.

    es steht auch nicht im Vertrag was alles in den Betriebskosten mit drin ist (der Punkt wo steht das der Anhang 1 die Kosten enthält die drin sein sollen,ist nicht mit beim Vertrag dabei gewesen.hat er auch auf der allerletzten Seite des Vertrages durchgestrichen "Anhang Betriebskostenaufstellung")

    wie ist es eigentlich mit Abwasserkosten,sind die in der Pauschale dann mit drin,auch die Abwasserkosten vom Warmwasser?

    Einmal editiert, zuletzt von Stevi (26. Februar 2016 um 23:38)

    nur ein Carport Stellplatz neben dem Haus.

    und 20 Euro Gartenpflegekosten pro Monat sind mit enthalten. (ist ein Extra Punkt der im Mietvertrag steht,das diese Kosten in den Betriebskosten inklusive sind)

    Einmal editiert, zuletzt von Stevi (27. Februar 2016 um 01:03)

    Nun lesen Sie mal die BKV, wie es Ihnen Akkarin angeraten hat.

    § 4.
    die Kosten
    a)des Betriebs der zentralen Heizungsanlage einschließlich der Abgasanlage, hierzu gehören die Kosten der verbrauchten Brennstoffe und ihrer Lieferung, die Kosten des Betriebsstroms, die Kosten der Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage, der regelmäßigen Prüfung ihrer Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit einschließlich der Einstellung durch eine Fachkraft, der Reinigung der Anlage und des Betriebsraums, die Kosten der Messungen nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz, die Kosten der Anmietung oder anderer Arten der Gebrauchsüberlassung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung sowie die Kosten der Verwendung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung einschließlich der Kosten der Eichung sowie der Kosten der Berechnung und Aufteilung

    oder

    b)des Betriebs der zentralen Brennstoffversorgungsanlage,
    hierzu gehören die Kosten der verbrauchten Brennstoffe und ihrer Lieferung, die Kosten des Betriebsstroms und die Kosten der Überwachung sowie die Kosten der Reinigung der Anlage und des Betriebsraums

    oder

    c)der eigenständig gewerblichen Lieferung von Wärme, auch aus Anlagen im Sinne des Buchstabens a,
    hierzu gehören das Entgelt für die Wärmelieferung und die Kosten des Betriebs der zugehörigen Hausanlagen entsprechend Buchstabe a

    oder

    d)der Reinigung und Wartung von Etagenheizungen und Gaseinzelfeuerstätten,
    hierzu gehören die Kosten der Beseitigung von Wasserablagerungen und Verbrennungsrückständen in der Anlage, die Kosten der regelmäßigen Prüfung der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit und der damit zusammenhängenden Einstellung durch eine Fachkraft sowie die Kosten der Messungen nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz;

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